Кадастровые работы станут проще - закон опубликован
Поправки призваны снять барьеры, возникающие при выполнении комплексных кадастровых работ. Изменения вступят в силу только 16 сентября. Рассмотрим некоторые из них.
Расширяется перечень объектов, для которых не нужно проводить кадастровые работы (пп. "в" п. 2 ст. 1 закона). В него добавили земельные участки:
- являющиеся предметом договора об освоении или комплексном освоении территории для строительства стандартного жилья;
- находящиеся в границах территории, в отношении которой владельцами земли или недвижимости заключен договор о комплексном развитии;
- находящиеся на территории, в отношении которой орган местного самоуправления принял решение о комплексном развитии.
Кадастрового инженера можно будет оформить в штат, но только если компании необходимо провести кадастровые работы для собственных нужд. В этом случае договор подряда не потребуется.
Документ: Федеральный закон от 17.06.2019 N 150-ФЗ
Мусор и нескошенная трава на участке могут стать причиной его изъятия
Нарушение требований пожарной безопасности станет самостоятельным основанием для изъятия земельного участка. Исключения составят случаи, когда участок в ипотеке или собственник банкротится. Соответствующие поправки до 4 июля будут проходить публичное обсуждение.
Какие именно нарушения повлекут применение столь жестких мер, еще точно не ясно - их перечень установит правительство. В пояснительной записке упоминается, что причинами изъятия могут стать нескошенная трава или неубранный мусор.
Лишат земли не сразу. Сначала дадут шанс исправить нарушение, и только потом участок продадут с торгов. Вырученные деньги за вычетом расходов на процедуру вернут бывшему собственнику.
Отметим, что похожие меры планируется ввести и для других правообладателей, например арендаторов земли.
ВС РФ: нельзя скрывать за договором аренды автомобиля трудовые отношения с водителем
Организация обратилась в суд, чтобы взыскать долг по договору аренды транспортного средства без экипажа. В ответ водитель потребовал признать сделку ничтожной, а отношения с фирмой - трудовыми. Он утверждал, что компания не стала заключать с ним трудовой договор, чтобы избежать лишних затрат, например на установку тахографа.
Первая инстанция признала аренду притворной сделкой. Однако апелляция поддержала организацию. Для признания водителя работником не хватало доказательств, в том числе трудового
договора, приказа о приеме на работу.
Верховный суд с таким подходом не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Он обратил внимание на то, что водитель перевозил грузы по заданию компании и получал за это зарплату. Машина
застрахована фирмой, хотя по договору арендатор сам должен был оформить ОСАГО.
В связи с этим ВС РФ объяснил, как отличить договор аренды транспорта от трудового договора.
Прежде всего, договоры отличаются по цели. Договор аренды нужен не для выполнения арендатором работы, а для передачи ему авто за плату во временное владение или пользование.
Водитель, арендовавший машину, сохраняет свою самостоятельность. Работник же трудится под контролем и руководством компании, выполняет определенную функцию, соблюдает режим труда и входит в штат.
Еще одно отличие: арендатор использует автомобиль на свой риск, а сотрудник не несет риска, связанного с работой.
Верховный суд РФ не раз приходил к похожим выводам, когда сравнивал трудовой договор с договором подряда.
Напомним, за подмену договоров работодателю грозит штраф: для должностных лиц - от 10 тыс. до 20 тыс. руб., для юрлиц - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Документ: Определение ВС РФ от 13.05.2019 N
69-КГ19-4
