Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юридический форум ЗонаЗакона.РУ - бесплатные консультации

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Блог Александры Листерман" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Александра Листерман

Статистика

3.201 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юридический форум ЗонаЗакона.РУ - бесплатные консультации Выпуск №22


Добрый день, уважаемые подписчики.

Представляем вашему вниманию 22-й выпуск рассылки от Юридического форума ЗонаЗакона.РУ (www.zonazakona.ru). Ваши отзывы о рассылке вы можете отсылать на этот электронный ящик redaktor@zonazakona.ru

Трудовое право - задать вопрос*

* рубрику ведет юрист Печеник Ксения Александровна. Решение трудовых и семейных споров. Тел.: 8 916 133 55 00

 Вопрос № 1:

Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию. Может ли работодатель задерживать выдачу трудовой книжки после увольнения работника, если работник брал кредит у ген. директора компании и не выплатил до конца. Сотрудник писал расписку на имя ген. директора. Как поступить в таком случае? Держать трудовую до полного расчета? Может заверить расписку у нотариуса? Сумма задолженности чуть больше месячной з/пл. Но сотрудник уже не работает, а трудовую еще не получил. Спасибо за ответ

Ответ № 1:

Трудовую книжку обязаны выдать в последний день работы, в случае задержки обязаны оплачивать все дни до момента выдачи трудовой. Заем - это гражданско-правовые отношения сторон, а не трудовые. Трудовые отношения прекратились моментом увольнения. Решать вопрос с займом можно путем подачи в  суд с иска о взыскании долга по договору займа. Письменная форма сделки соблюдена - читайте главу 42 ГК РФ.

Вопрос № 2:

Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации: мне бывший работодатель не выдал при увольнении трудовую книжку, но я сумел трудоустроиться со дня, последующего увольнению. При обращении в суд правомерно ли выдвигать материальные требования, ведь вынужденный прогул не наступил - работаю на новом месте?

Ответ № 2:

Правомерно, смело в суд, просите чтобы, работодатель выдал Вам трудовую книжку и оплатил за каждый день пока не выдаст.

Вопрос № 3:

Какие последствия будут у работодателя за отказ от выплаты компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении. И как грамотно эту компенсацию получить?

Ответ № 3:

Если будет жалоба от работника  в трудинспекцию - будет штраф.
Если работник обратится в суд – грозит выплата процентов за просрочку выплат.

Работнику следует жаловаться в трудинспекцию и писать иск в суд (если три месяца с момента увольнения не прошли).

 

Жилищное право - задать вопрос

 Вопрос № 1:

Здравствуйте всем! Подскажите, пожалуйста, как быть.
У нас 3-х комнатная квартира приватизирована на 3-х человек (по 1/3 доле у каждого). Когда мы жили все вместе (мама, я и сестра) то все коммунальные услуги оплачивала я. Теперь я уже полгода снимаю квартиру и платить перестала, но и они тоже НЕ ПЛАТЯТ. Как мне быть? Я не хочу иметь задолженности по моей части жилья (1/3). Можно ли разделить счета и спокойно платить за себя одну, но тогда что будет с долгами родных?
Спасибо

Ответ:

В данной ситуации Вы, как один из сособственников, пишете заявление в РКЦ (расчетно-кассовый центр) или бухгалтерию ЖЭУ, в зависимости от того, кто производит начисление платежей, с просьбой произвести раздел суммы оплаты и начислять на Вас только причитающуюся Вам часть. Долг остальных сособственников в случае неоплаты будет продолжать расти, и может быть взыскан с них жилищными органами в судебном порядке.

Вопрос № 2:

Я живу в доме, управляемым ТСЖ. У меня оплачены все коммунальные платежи, кроме взноса 4000 руб, назначенным правлением на расширение стояночных мест и детскую площадку, в которых не нуждаюсь и считаю сильно завышенной (в нашем доме 25 этажей ). Однако, управляющая отказывает мне в выдаче выписки из домовой книги по причине задолженности. Насколько правомерен ее отказ в целом и вправе ли она требовать оплаты услуг, в которых жители не нуждаются? Куда мне следует обратиться для вынуждения ее выдачи мне документов? Спасибо

Ответ:

Если решение о взносе принималось общим собранием ТСЖ (оповещение, протокол) - платить придется.
Выписку давать обязаны не смотря на задолженности. рекомендую обратиться в Префектуру округа. В кажодм округе есть юрист помогающий решать проблемы ТСЖ и собственникам членам ТСЖ и жильцам собственникам не вошедшим в ТСЖ

Вопрос № 3:

Помогите пожалуйста разобраться!!!

Застройщик строил дом поподъездно, секциями. На каком-то этапе застройщик организовал ТСЖ, и посадил своего председателя. Потом появилась управляющая компания,( учредителем был застройщик) которая полностью управляла нашим домом.
Договора с поставщиками услуг были заключены с ТСЖ, а квартплату мы платили в кассу управляющей компании и деньги шли на счет не ТСЖ, а УК, и с поставщиками услуг расплачивалась УК, как-бы на основании договора между ТСЖ и УК. Недавно старый председатель ушел, когда избрали нового, он начал смотреть все документы и оказалось, что договора между ТСЖ и УК отсутствует, его просто нет, что старый председатель не хотел с ними заключать договор, получается что они управляют нашим домом без договора. Подскажите законно ли они управляют нашим домом, если нет что они нарушают, и какие могут быть последствия для них.
Просто инициативная группа попросила проведения аудита, они вроде не отказывают, а угрожают, чтобы мы даже не заикались насчет аудита.

Ответ:

Договор с УК должен был быть заключен.

ЖК Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья


1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

 

***

Уважаемые подписчики!

Все ваши вопросы вы можете задавать на нашем сайте – http://www.zonazakona.ru

Наиболее интересные вопросы будут опубликованы в рассылке.
В избранное