Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая помощь - центр КУРАТОР" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая, аудиторская и таможенная консультация - выпуск от 18 августа 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Российская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Подписаться на полную рассылку Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
|||||||||||||||||||||||
Гражданское право |
||||||||||||||||||||||||
| J00649 | ||||||||||||||||||||||||
|
Добрый день! Компания А. занимается строительством (заключает договора долевого участия) между компанией А и банком заключен кредитный договор, обеспечение обязательств компании перед банком - залог имущественных прав на строящийся объект. Без согласия банка заключать договоры долевого участия на заложенные площади невозможно. Пришла мысль заключить с дольщиками предварительный договор на заключение в будущем договора долевого участия, но как быть с платежами? либо в ПД прописать, что вносится аванс в размере 50% от суммы долевого вклада, который будет засчитан при заключении основного договора или заключить на всю сумму долевого вклада договор беспроцентного займа. Компания А. серьезная компания и выполняет свои обязательства, но нужно, чтобы все было законно, т.к. компания А. дорожит своей репутацией. Что посоветуете??? |
||||||||||||||||||||||||
| Автор вопроса: Ива | ||||||||||||||||||||||||
| Уважаемые господа компании <А> и Ива! Реально, имеется или нет отказ банка на заключение Вами договоров <долевого участия>? Если такой отказ имеется, то думаю, что Вы попали в ловушку, которую сами же себе устроили. Теперь, поскольку <заложенных площадей> нет, то кредитный договор не обеспеченный заключенными договорами <долевого участия> позволит банку при желании компанию <А> недружественно поглотить. На мой взгляд, наиболее благоприятный выход из создавшейся ситуации для компании <А>, внесение в кредитный договор условия о том, что компания <А> самостоятельно либо с уведомлением банка заключает договоры <долевого участия>. При отказе банка на такое изменение договора обжалуйте в арбитражный суд. С уважением Сладких Лев Степанович | ||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | ||||||||||||||||||||||||
|
Без разрешения банка действительно, как правило, нельзя оперировать залогом.
Но означает ли в Вашем случае, что банк такого согласия не даст ? Ведь выдал
же кредит под залог, как я понимаю, незавершенного строительства ? А иначе
теряется весь сделки - нельзя взять деньги с дольщиков; либо банк сильно
хочет Ваш недострой. Получайте согласие банка, либо рвите кредитный договор.
А предварительный договор или займа в принципе возможны, но основной-то,
долевой, когда Вы собираетесь заключать - когда Вы сможете вернуть кредит и
освободить залог ? Дольщикам придется уповать лишь на "серьезность" компании А, у которой, например, по договору займа перед будущими дольщиками будет лишь обязательство вернуть займ (деньгами), а не расплатиться квартирами... |
||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа: Сорокотяга Олег Станиславович | ||||||||||||||||||||||||
Наследственное право |
||||||||||||||||||||||||
| J00671 | ||||||||||||||||||||||||
|
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Ответьте, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации. Мне завещаны квартира и дачный участок, но от участка я хочу отказаться в пользу родственника. Как это оформить так, чтобы было меньше всяких проволочек? Заранее спасибо. |
||||||||||||||||||||||||
| Автор вопроса: Юлия | ||||||||||||||||||||||||
|
Здравствуйте, Юлия! Отказ от части наследства не допускается в соответствии со ст.1158 Гражданского кодекса РФ. Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. 3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по |
||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | ||||||||||||||||||||||||
Жилищное право |
||||||||||||||||||||||||
| J00659 | ||||||||||||||||||||||||
|
Живу с женщиной. Не расписаны. Хотим приобрести квартиру (я даю половину
денег на ее приобретение), собственницей которой будет выступать моя
сожительница. Как оформить документы по приобретению моей сожительницей
квартиры (другие документы), чтобы я имел право пожизненного проживания?
Собственником квартиры быть не хочу, т.к. не хочу дать даже теоретическую
возможность унаследовать ее своим детям. Как оформить документы, чтобы после
смерти сожительницы ее наследник не смог без моего согласия выписать меня из
этой квартиры? С уважением, Иван Сергеевич. |
||||||||||||||||||||||||
| Автор вопроса: Иван Сергеевич | ||||||||||||||||||||||||
| Уважаемый Иван Сергеевич! Обременение квартиры, о котором Вы пишите, необходимо оговорить в договоре купли-продажи. Проконтролируйте, что бы эти обременения были отражены в свидетельстве о праве собственности на квартиру, выдаваемую учреждением юстиции. Однако прислушайтесь совет юриста практика. Оформляйте квартиру по ½ доли в собственность с сожительницей. Остальные вопросы разрешите путем оформления завещания с завещательным отказом. С Уважением Сладких Лев Степанович. | ||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | ||||||||||||||||||||||||
Налоговое право |
||||||||||||||||||||||||
| J00663 | ||||||||||||||||||||||||
| акую ответственность несут учредители за нарушения налогового права учрежденного ими ООО? | ||||||||||||||||||||||||
| Автор вопроса: Владимир | ||||||||||||||||||||||||
|
Владимир ! Общее правило - участники общества не несут ответственности по его долгам. Однако есть и исключение. Согласно Статье 3. Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", в случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам, то есть дополнительная ответственность (в порядке, предусмотренном ст.399 ГК). Вопрос о наличии вины конкретного лица решается в соответствии со ст.401 ГК, где даны критерии определения ее. |
||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа: Сорокотяга Олег Станиславович | ||||||||||||||||||||||||
| J00643 | ||||||||||||||||||||||||
| ПБОЮЛ на ходится на двух режимах налогоообложения: УСН (доходы-расходы) и ЕНВД. Нужно ли перечислять взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний, а также НДФЛ с работников. Какую налоговую отчетность нужно предоставлять в налоговую инспекцию? | ||||||||||||||||||||||||
| Автор вопроса: Юра | ||||||||||||||||||||||||
|
Юра ! При УСН и ЕНВД не нужно платить ЕСН. ЕСН <состоит> из частей, уплачиваемых в ФСС, ФФОМС, ТФОМС, Фед.бюджет. То есть, в состав ЕСН взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний не входят, их платить за работников необходимо. НДФЛ за работников (удерживать с их заработка) уплачивать также необходимо. При этом в налоговую инспекцию нужно сдавать: - расчетную ведомость по форме N 4-ФСС РФ (утверждена постановлением ФСС России от 1 декабря 2003 г. N 130), отчет об использовании сумм страховых взносов на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний, на финансирование принудительных мер по сокращению травм на производстве и профзаболеваний (утвержден постановлением ФСС России от 27 марта 2003 г. N 33), ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за прошедшим кварталом. - справки о доходах физических лиц по форме N 2-НДФЛ (форма справки утверждена приказом МНС России от 31 октября 2003 г. N БГ-3-04/583). |
||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа: Сорокотяга Олег Станиславович | ||||||||||||||||||||||||
Недвижимость |
||||||||||||||||||||||||
| J00673 | ||||||||||||||||||||||||
| мой муж собственник квартиры , его бывшая жена и её родственники досих пор там прописаны, она родила ребенка от второго мужа. Может ли она имея на руках формы 7 и 9 прописать в квартиру своего ребенка без ведома и согласия моего мужа? заранее благодарю | ||||||||||||||||||||||||
| Автор вопроса: Светлана | ||||||||||||||||||||||||
|
Здравствуйте, Светлана! Да, может. В соответствии со ст.ст.54, 132 Жилищного кодекса РСФСР Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Статья 132. Право нанимателя, арендатора на вселение членов своей семьи в нанятое, арендуемое помещение и сохранение права пользования этим помещением Наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей. |
||||||||||||||||||||||||
| Автор ответа:
Королев Иван Александрович |
||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| - За что сидишь? - Как только начал выигрывать в преферанс у прокурора - попался на взятках. |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Адрес подписки |
Отписаться |
| В избранное | ||
