Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - лучшие юридические, бухгалтерские, таможенные ответы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая помощь - центр КУРАТОР" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

460 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - лучшие юридические, бухгалтерские, таможенные ответы - 06 ноября 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
        
«Российская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.
В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

    

Гражданское право
J01537 Вопрос размещен: 27.10.2004 в 16:06
Здравствуйте, господа юристы, прошу вашей рекомендации по следующему вопросу - в мае 2004г. был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры и документы были переданы на гос.регистрацию. на момент заключения договора из квартиры были выписаны все, проживавшие в ней лица: собственник, его жена (участвовавшая вместе с ним в подписании договора как заинтересованное лицо) и их несовершеннолетний сын - жена и сын были прописаны в квартиру брата жены. Через две недели было получено из рег.палаты о приостановлении гос.регистрации, поскольку на совершение сделки не было получено согласие органа опеки и попечительства. а еще через некоторое (прибл. 5 мес.) время в регистрации было отказано по тем же основаниям. за это время был получен отказ органа опеки и попечительства в совершении сделки - орган отказался дать согласие на регистрацию ребенка и предложил прописать ребенка обратно, и кроме того, продавцу было предложено предусмотреть права ребенка сделав его собственником части имущества в квартире где он будет зарегистрирован. вся семья продавцов была вновь прописана в продаваемой квартире, ребенку согласились выделить долю на новом месте жительства, но орган опеки и попечительства издал отказ.
в общем денежные средства по договору были уплачены при его подписании, вернуть их у продавца нет возможности, договор купли-продажи в силу не вступил и никаких иных действий продавец не предпринимает.
вопрос состоит в том как наиболее эффективно помочь несостоявшемуся покупателю. заранее благодарю.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 28.10.2004 в 04:56
Уважаемая Ольга!
Во-первых, Если ребенок в продаваемой квартире не был собственником, орган опеки и попечительства был не вправе требовать включения его в число собственников в какой-либо другой квартире т.к. имущественые права ребенка в данном случае не нарушаются. ч.4 ст 60 Семейного кодекса предусматривает, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. В этом случае достаточно зарегистрировать ребенка в какой-либо другой квартире, что продавец и сделал. Если при такой ситуации орган опеки не дал согласия, то продавец, действующий в данном случае и как законный представитель ребенка вправе в 3 месячный срок со дня когда стало известно о нарушении права (ст 256 Гражданско-процессуального кодекса РФ) обратиться в суд в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ и обжаловать решение органа опеки.
Во-вторых, Если ребенок в продаваемой квартире являлся собственником квартиры или доли в ней, то требования органа опеки законны.
И в том и в другом случае Вы можете обратиться в суд и получить решение о взыскании уплаченных за квартиру денежных средств. После того как пройдет некоторый срок, а решение не будет исполняться - обращаетеси в органы милиции о привлечении должника в уголовной ответственности за неисполнение решения суда. Как правило после такой процедуры деньги должники находят
Автор ответа: Самсонов Денис Александрович

Защита прав потребителей
J01553 Вопрос размещен: 28.10.2004 в 18:09
я поменял подшипник на своей машине,однако на следующий день новый подшипник снова сломался.В автосервисе отказываются признать некачественный ремонт,а в магазине,где был куплен подшипник не признают,что подшипник был бракованный.Что вы мне посоветуете сделать?
Автор вопроса: алексей
Ответ размещен: 28.10.2004 в 20:17
Здравствуйте, Алексей!
Направьте продавцу подшипника и руководителю автосервиса письменные претензии заказными письмами с уведомлением или вручите под роспись.
Продавцу разъясните, что в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» при возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель) или выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организация обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю) или выполняющей функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организации расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
Руководству автосервиса разъясните, что в соответствии с тем же законом в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Если в десятидневный срок с момента получения не ответят, или ответят отказом оба юридических лица, обращайтесь в суд с иском к обоим в соответствии с названным законом.
Можете за свой счет провести экспертизу на предмет установления причины поломки, в зависимости от ее выводов предъявляйте иск к виновному лицу, взыскивайте, ущерб, расходы по производству экспертизы, неустойку, моральный ущерб и прочие расходы.
Имеет смысл обратиться к адвокату, расходы на оплату услуг которого в разумных пределах в случае удовлетворения иска также взыщите с виновной стороны, а в Вашем случае шансы выиграть дело более чем предпочтительны.
Автор ответа: Королев Иван Александрович

Сделки и представительство
J01571 Вопрос размещен: 29.10.2004 в 16:24
Уважаемые специалисты!Помогите: продавец не явилась в назначенный день для регис трации договора купли-продажи кв., несиотря на заключенный с ней договор задатка, вернув мне 10000 задатка, хотя по договору должна вернуть 20000(в двойном р-ре).Есть ли у меня право 1)заставить её заключить договор в принудительном порядке? 2)требовать задаток в двойном размере?3) возместить мне услуги риэлтора, которой мне пришлось заплатить, т.к. не её вина, что сделка сорвалась?
Автор вопроса: татьяна
Ответ размещен: 01.11.2004 в 10:16
Уважаемая Татьяна!
Вопрос сложнее, чем кажется на первый взгляд. В целом могу согласиться с коллегами в том, что потребовать Вы можете. Но вот результат этих требований предсказать не берусь.
Ваш договор задатка не может, на мой взгляд рассматриваться в отрыве от основного договора. А какой договор у Вас был заключен? Если Вы давали задаток за квартиру и это фактически отражено в каком-то договоре, то перед мы имеем договор о намерениях покупки квартиры. Он должен быть заключен в той же форме, что и основной договор купли-продажи. А согласно ст.558 ГК РФ, договор купли-продажи жилья действителен с момента гос. регистрации. Следовательно, если Вы не регистрировали свой договор, то он недействителен. А значит недействительно и положение о задатке. Максимум на что Вы можете рассчитывать - на возврат переданной суммы.
Оплату же риелтеру Вы можете потребовать только с риелтера, разумеется, если Ваш кнтрагент не настаивал письменно, чтобы обратиться именно к риелтеру.
Родин Евгений Владимирович
Автор ответа: Родин Евгений Владимирович

Земельное право
J01577 Вопрос размещен: 30.10.2004 в 18:16
1) Как перевести земельный участок в садовом товариществе в собственность?
2)Где это переводится?
3) Какой пакет документов при этом собирается?
Автор вопроса: Михаил
Ответ размещен: 01.11.2004 в 08:19
Для того чтобы перевести земельный участок в собственность Вам необходимо:
- произвести межевание земельного участка - для определения его физических границ - обратитесь в соответствующую фирму, там заведут межевое дело (примерно 1 месяц);
- после этого Вы обращаетесь в соответствующую федеральную комиссию земельного госкомитета для того, чтобы земельному участку присвоили кадастровый номер (примерно 1 месяц);
- в садоводческом товариществе берете справку о том, что задолженностей по уплате налогов у Вас нет;
- в БТИ района берете справку о том, что строений на участке нет - как правило, если на участке нет капитальных строений, то они эту справку выдают, (если есть, то заказываете обмер строений и Вам Выдают соответствующую справку).
После всего этого Вы вместе с документом, удостоверяющим выделение земельного участка Вам в собственность (обычно это Постановление Главы Администрации района) обращаетесь в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.
Автор ответа: Михайлов Сергей Евгеньевич

Трудовое законодательство
J01631 Вопрос размещен: 03.11.2004 в 10:52
К вопросу J01619.
Уважаемый Игорь Александрович, если ген. директор может издать приказ о своем увольнении(при ликвидации предприятия), то при создании предприятия ( и при отсутствии предыдущего ген. директора) кто может издать приказ о назначении ген. директора? И кто может делать запись в трудовой при увольнении (в частном случае совмещения в одном лице ген. директора, единоличного учредителя и ликвидатора)? (В уставе ООО оговорены только общие положения о полномочиях ген. директора и ликвидации предприятия)
С уважением, Александр
Автор вопроса: Александр
Ответ размещен: 03.11.2004 в 14:30
Уважаемый Александр!
Не хотел бы ни в коем случае, да и не собираюсь этого делать, вступать в полемику со своими коллегами, хочу только немного дополнить консультацию.
Итак, как я понял из первоначального вопроса, вы в одном лице – директор ООО и его единоличный учредитель. Дело в том, что среди юристов существуют две точки зрения по вопросу оформления трудовых отношений с руководителем хозяйственного общества, который также и является и его единственным учредителем (участником).
Одну точку зрения на свой вопрос Вы уже читали. Хочу изложить и другой подход. Суть его сводится к тому, что к руководителю, являющемуся одновременно и единственным участником (учредителем) хозяйственного общества, ТК не применяется полностью, трудовых отношений не возникает, соответственно, трудовой договор не заключается, записи в трудовой книжке не делается. Деятельность такого руководителя регулируется нормами гражданского права. Подчеркну: ТОЛЬКО деятельность руководителя. К отношениям же с работниками нормы трудового законодательства применяются «по полной программе». Изложена эта точка зрения достаточно подробно, например, в журнале «Трудовые споры» за октябрь этого 2004 г. в статье Н.В. Головановой «Порядок найма руководителя».
Как же в этом случае назначается руководитель организации? На основании письменного решения самого же учредителя (участника). Повторяю, без заключения с ним трудового договора!
А основывается эта точка зрения тем, что в соответствии с положениями ст. 273 ТК на таких руководителей не распространяются правила главы 43 ТК (в которой речь идет об особенностях регулирования труда руководителя организации и членов коллегиального исполнительного органа организаций), а также общим анализом ТК.
В заключение замечу, что вопрос, действительно, очень интересный и далеко не простой.
С наилучшими пожеланиями,
В.П. Андреев
Автор ответа: Андреев Владимир Петрович
J01625 Вопрос размещен: 03.11.2004 в 08:53
Нужны ли на ПБОЛах приказы на прием/увольнение?Если да то модно ли сделать их в свободной форме?(наподобие ГОС формы)
Спасибо
Автор вопроса: Ирина
Ответ размещен: 03.11.2004 в 11:47
Порядок заключения трудового договора работника с работодателем - физическим лицом впервые урегулирован в гл.48 ТК РФ.
В соответствии со ст.303 ТК РФ в письменный трудовой договор в обязательном порядке включаются все условия, существенные для работника и работодателя.
Такая формулировка не позволяет сделать однозначный вывод о том, какие условия являются существенными для трудового договора, заключаемого с физическим лицом: условия, указанные в ст.57 ТК РФ, или условия, которые стороны трудового договора сами для себя определяют как существенные.
В данной ситуации можно порекомендовать сторонам при заключении трудового договора оговорить существенные условия, определенные ст.57 ТК РФ, а также указать по соглашению иные условия как существенные.
Для трудового договора, заключаемого работодателем - физическим лицом, обязательно должно соблюдаться требование относительно его письменной формы, а также относительно существенных условий.
Кроме того, ст.303 ТК РФ обязывает такого работодателя зарегистрировать заключенный с работником трудовой договор в местном органе самоуправления.
Документы, которые работники предъявляют при поступлении на работу, приведены в ст.65 ТК РФ, за исключением положений, определенных гл.48 ТК РФ. Обязательному предъявлению подлежат документы, удостоверяющие личность, и страховое свидетельство государственного пенсионного страхования. Если для работы необходимы определенные специальные знания, то работодатель вправе потребовать также документ об образовании.
Что касается трудовой книжки, то исходя из содержания ст.309 ТК РФ о том, что работодатель - физическое лицо не вправе делать записи в трудовых книжках, следует, что трудовая книжка не относится к обязательным документам, которые должен предъявить работник.
Обратите внимание! При поступлении на работу впервые работодатель - физическое лицо обязан оформлять на работника страховые свидетельства государственного пенсионного страхования, но не имеет права оформлять на таких работников трудовые книжки.
Таким образом, единственным документом, подтверждающим время работы у физического лица, является письменный трудовой договор.
Вот унифицированная форма № Т-1
Утверждена Постановлением Госкомстата России
от 05.01.2004 № 1
Код
Форма по ОКУД 0301001
по ОКПО
(наименование организации)
Номер документа Дата составления
ПРИКАЗ
(распоряжение)
о приеме работника на работу
Дата
Принять на работу с
по
Табельный номер

(фамилия, имя, отчество)
в
(структурное подразделение)
(должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации)
(условия приема на работу, характер работы)
с тарифной ставкой (окладом) руб. коп.
(цифрами)
надбавкой руб. коп.
(цифрами)
с испытанием на срок месяца(ев)
Основание:
Трудовой договор от “ ” 20 г. №
Руководитель организации
(должность) (личная подпись) (расшифровка подписи)
С приказом (распоряжением) работник ознакомлен “ ” 20 г.
(личная подпись)
Считаю, что возможно и произвольная форма, содржащая все основные существенные условия.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
J01615 Вопрос размещен: 02.11.2004 в 15:54
Правомерна ли такая запись в трудовом договоре с генеральным директором ООО
( не учредитель ) : ОПЛАТА ТРУДА : свою деятельность по управлению Обществом генеральный директор осуществляет на безвозмездной основе.
Если нет , то как грамотно оформить ген. директора если ему не платить зарплату.Нужно ли дополнительное соглашение
Автор вопроса: Евгения
Ответ размещен: 03.11.2004 в 08:46
Уважаемая Евгения, я считаю, что все таки размер оплаты труда должен быть определен в договоре, на уровне хотя бы минимального размера оплаты труда, так как:
Размер оплаты труда руководителей небюджетных организаций определяется по соглашению сторон трудового договора. Данное соглашение является частью трудового договора (его условием). При определении в трудовом договоре размера оплаты труда руководителя небюджетной организации стороны трудовых отношений связаны нормами трудового права, устанавливающими государственные гарантии оплаты труда работников, соглашениями, коллективными договорами.
Рассмотрим особенности установления заработной платы руководителям коммерческих и некоммерческих организаций разных организационно-правовых форм.
В соответствии со ст.40 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) порядок деятельности единоличного исполнительного органа общества и принятия им решений устанавливается уставом общества, внутренними документами общества, а также договором, заключенным между обществом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа.
Договор между обществом и лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества, подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества, на котором избрано лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества.
Закон об обществах с ограниченной ответственностью не уточняет характер договора, заключаемого между обществом и его руководителем. Представляется, что данный договор может регулировать и вопросы труда (в том числе вопросы заработной платы) руководителя общества согласно требованиям ст.275 ТК РФ. Такой договор (его часть) признается трудовым договором, если он (она) содержит все существенные условия трудового договора, установленные ст.57 ТК РФ.
В соответствии с учредительными документами организации или решениями учредителей (участников) организации с ее руководителем может быть заключено и два договора: договор гражданско-правового характера, регулирующий вопросы осуществления руководителем общества прав юридического лица, и трудовой договор, регулирующий вопросы организации труда и заработной платы руководителя общества.
В соответствии со ст.57 Трудового кодекса РФ условия оплаты труда являются существенными условиями трудового договора.
Пункт договора, касающийся условий оплаты труда, должен включать:
1) формы оплаты труда, а именно: тарифную ставку, оклад или процент от выручки и т.д.;
2) размер тарифной ставки или оклада;
3) доплаты, надбавки, поощрительные выплаты и условия их выплаты;
4) порядок оплаты труда в условиях, отклоняющихся от нормальных (сверхурочная работа, работа в ночное время, работа в выходные и праздничные дни и др.);
5) место и сроки выплаты заработной платы.
Кроме того, пункт трудового договора, касающийся условий оплаты труда, должен содержать следующие сведения:
- оплата труда производится в денежной форме или в сочетании денежной и неденежной форм;
- оплата производится в наличной форме или путем перечисления на счет работника в банке.
По общему правилу, установленному ст.131 ТК РФ, выплата заработной платы производится в денежной форме в валюте РФ (в рублях).
Однако коллективным договором или трудовым договором может быть предусмотрена возможность выплаты части заработной платы в неденежной форме.
В этом случае необходимо учитывать следующие моменты.
Во-первых, для законной выплаты заработной платы в неденежной форме помимо того, что эта возможность должна быть предусмотрена трудовым или коллективным договором, необходимо письменное заявление работника.
Такое заявление пишется в произвольной форме, оно должно содержать просьбу работника о выдаче части заработной платы в натуральной форме. При этом в заявлении может быть указано, какой именно продукцией работник хотел бы получить заработную плату (например, продукцией, производимой предприятием-работодателем; продуктами питания и т.п.).
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
J01560 Вопрос размещен: 29.10.2004 в 09:16
Здравствуйте! Помогите пожайлуста разобраться! Такая ситуация: Есть ООО "Икс" Есть три учредителя один из которых является ген директором ( Иванов) и заместитель ген директора не учредитель (Петров) . Должен ли быть на Иванова трудовой договор и приказ о приеме и на основании чего делать ему запись в трудовую книжку на основании приказа или Решения учредителей. Кто должен подписывать трудовой договор.
Автор вопроса: Наталья
Ответ размещен: 29.10.2004 в 10:52
Оформление приема на работу
1. Прием на работу оформляется:
1) в любом случае (т.е. даже если стороны выполнили требования ст. 67 ТК (см. комментарий к ней) и заключили трудовой договор в письменной форме). Иначе говоря, само по себе наличие письменного договора - не освобождает работодателя от необходимости издать приказ (распоряжение) о приеме на работу;
2) таким приказом (распоряжением) который:
а) по своему содержанию не может противоречить заключенному договору;
б) издается на основании последнего и должен отражать его условия прежде всего существенные, см. об этом комментарий к ст. 57 ТК). С другой стороны - нет необходимости в тексте приказа излагать (повторять) все содержание трудового договора;
в) издается и в том случае, когда трудовой договор был заключен "путем фактического допущения к работе";
д) должен быть издан и тогда, когда оформляется прием на работу руководителя организации
Вступаю в должность Генерального директора ООО с 17.09.2004 в соответствии с трудовым договором N от 15.09.2004, заключенным со мной участниками ООО.
2. Размер заработной платы и иные условия труда определяются пунктами трудового договора N от 15.09.2004 г.
3. Срок действия трудового договора N от 15.09.2004: с 17.09.2004 до 17.09.2007 г. (п. 10 трудового договора N от 15.09.2004).
4. С настоящим договором ознакомить всех работников ООО.
Основания: ст. 56-61, 67, 68 ТК; трудовой договор N от 15.09.2004.
Генеральный директор
ООО Мелихов П.С.
А трудовой договор подписывают учредители.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович

Бухгалтерский учет
A01616 Вопрос размещен: 02.11.2004 в 15:57
какой вид ККМ организация имеет право использовать и поставить на учет в ИМНС, есть ли возможности и способы вести наличный расчет между юридическими лицами без использования ККМ. Просьба сослаться на нормативный акт.
Автор вопроса: Юля
Ответ размещен: 03.11.2004 в 07:58
Уважаемая Юля, ищите в Консультанте. Вот некоторые способы:
1. Оплатить товары можно взаимозачетом. Для этого продавец выписывает покупателю вексель, по которому получает наличные деньги. Сумма векселя равна стоимости товара, выбранного покупателем. У продавца возникает задолженность по векселю.
После этого заключают договор купли-продажи на ту же сумму. По этому договору продавец отгружает покупателю товар. У покупателя возникает задолженность перед продавцом за товар.
Затем покупатель предъявляет вексель к погашению, а продавец делает односторонний взаимозачет своего долга по векселю и задолженности покупателя за товар. Желательно, чтобы дата оплаты по векселю совпадала со сроком погашения задолженности по договору купли-продажи.
Так как наличные поступают в оплату векселя, который является ценной бумагой, ККМ применять не нужно (п.3 ст.2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ).
2. Можно попросить клиента рассчитаться через Сбербанк, используя форму N ПД-4. Эта операция относится к безналичным расчетам. Поэтому применять ККМ при таких расчетах не надо.
Примечание. Перечисление денег через банк без открытия счета является безналичным расчетом.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
Cудья спpашивает пpеступника:
    - Так вы утвеpждаете, что все кpажи вы совеpшили без помощника?
    - Так точно. Ведь тепеpь так тpудно найти честного человека...
        
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.thebest		 Отписаться
В избранное