Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как избежать юридических проблем (на примерах из практики)

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Консультации юриста Слободинского" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Jursl

Статистика

3.152 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как избежать юридических проблем (на примерах из практики)


Информационный Канал Subscribe.Ru

Рассылка: Как избежать юридических проблем (на примерах из практики)

 

А БЫЛ ЛИ МУЖ?

 

Ситуация. Клиентка пять лет назад вышла замуж и с согласия проживавших с нею родителей «прописала» мужа в своей квартире. Через некоторое время квартиру приватизировали в равных долях.

            В настоящее время они разведены, муж зарегистрирован по новому месту жительства, но постоянно приезжает, устраивает скандалы, хранит в квартире автомобильные покрышки и инструменты, в общем, пользуется своим священным и неприкосновенным правом собственности для того, чтобы бывшая жена поняла, какую ошибку она в свое время совершила.

 

 Задача. Лишить бывшего мужа права  собственности на квартиру.

 

Решение. При проверке документов выясняется, что квартира была приватизирована в 1992 г. без участия несовершеннолетнего брата клиентки. Несмотря на то, что из-за ошибочного понимания властями законодательства о приватизации в 1992-1993 г.г. в Москве так приватизировались все квартиры, где жили несовершеннолетние, каждая такая приватизация является недействительной. (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г.  № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

            Итак, брат клиентки, который уже давно вырос, предъявляет иск ко всем собственникам квартиры и к Департаменту муниципального жилья г. Москвы о признании недействительной приватизации, который удовлетворяется судом.

            Т.к. недействительная приватизация с точки зрения действующего законодательства считается несуществующей, все граждане, проживающие в квартире, не теряют права на приватизацию и благополучно приватизируют ее еще раз, но без участия бывшего мужа, который в квартире не зарегистрирован и поэтому участвовать в приватизации уже не может.

 

Мораль.

1. Подумайте несколько раз, прежде чем зарегистрировать в своей квартире постороннего человека. Сделать это очень просто, а вернуть все в исходное положение можно только в том случае, если вам очень повезет.

            2. На рынке жилья продаются и покупаются большое количество квартир, которые были приватизированы с нарушениями. В большинстве случаев их владельцы, как бывшие, так и настоящие, даже не подозревают об этом, и никаких проблем не возникает. Кроме того, закон стоит на страже интересов добросовестного приобретателя, т.е. владельца, который не знал и не должен был знать о незаконности сделок с этой квартирой.

            Однако, кто должен был об этом знать, а кто нет, решает суд, и нельзя исключать случая, когда он решит, что в обязанности покупателя входит полная проверка юридической чистоты квартиры.

            С другой стороны, бояться таких квартир тоже не следует, поскольку, как уже говорилось, вероятность предъявления к вам иска, а тем более изъятия квартиры, очень мала и стремиться к нулю, но о ней все равно нужно помнить.

 

Приглашаю посетить мой сайт Взаимная юридическая помощь (www.jurpom.ru), где вы сможете узнать о том, как рассчитать свою пенсию по новому пенсионному закону, как и где можно получить бесплатную юридическую помощь, посмотреть образцы исковых заявлений и других документов, узнать о книге «Самоучитель по юридической защите своих интересов», посмотреть ссылки на сайты с бесплатными правовыми ресурсами,  а также получить много другой полезной информации.

 

 

С уважением,

 

Берлин Евгений.

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное