РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Ramon105 Статус: 5-й класс Рейтинг: 2271 ∙ повысить рейтинг »

Виталий Никифоров Статус: Профессионал Рейтинг: 2100 ∙ повысить рейтинг »

Проскурнов Сергей Валентинович Статус: 7-й класс Рейтинг: 560 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:	409
Дата выхода:	06.02.2016, 14:51
Администратор рассылки:	Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:	6 / 6
Вопросов / ответов:	3 / 5

Консультация # 96908:

Уважаемые эксперты!
Вопрос такой-если мой отец прописанный со мной в неприватизированной квартире выпишится из неё но никуда не пропишется смогут ли его выселить из общежития в котором он сейчас зарегистрирован и проживает вместе со своей женой-моей матерью которая там прописана.Общежитие принадлежит заводу.Отцу 66 лет инвалид ветеран труда.
Заранее благодарен.

Дата отправки: 31.07.2007, 22:45
Вопрос задал: милорадов илья вячеславович
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, милорадов илья вячеславович!
Прописки не существует уже с 1995 года! Есть регистрация по месту жительства и месту пребывания (временная регистрация). Ваш вопрос более чем не понятен! Где зарегистрирован Ваш отец по месту жительства, с Вами или с женой? ЕСли он зарегистрирован пмж в общежитии, то выселить его никто не сможет (ч.2 ст.103 ЖК). Однако проживание без регистрации влечёт административную ответственность - наложение штрафа (ст. 19.15 КоАП).
Если он там временно, то при снятии с регистрации он обязан покинуть общежитие.

Консультировал: Lion Дата отправки: 01.08.2007, 18:59

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Narmer:

Здравствуйте, милорадов илья вячеславович!
1. Вашего отца не смогут выселить из общежития без предоставления другого жилого помещения если он не просто будет проживать в общежитии, но и будет состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ). Потому вашему отцу необходимо встать на учет как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Однако тут надо иметь ввиду, что самостоятельный добровольный отказ от жилищных прав в вашей квартире (а его ДОБРОВОЛЬНОЕ снятие с регистрационного учета из вашей квартиры будет рассматриваться именно так) влечет, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, лишение права на постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий сроком на 5 лет.
2. С предоставлением другого жилья из общежития выселить возможно даже в указанном выше случае. И это предоставляемое жилье вовсе не должно быть благоустроенным. Оно просто должно быть пригодным для проживания, соответствовать санитарным и техническим нормам (6 кв. м. площади на человека) и находится в черте данного населенного пункта. Иными словами, можно выселить в комнату в коммунальной квартире с частичными удобствами.
_______________

Приложение:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ)(с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г.)Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социаль ного найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исп олнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Консультировал: Narmer Дата отправки: 01.08.2007, 20:48

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 64645:

После смерти отца, его квартира была поделена на 3 части.(его последняя жена и мы с братом).Свою долю я подарила своему мужу, т.к. у него нет собственности в Москве(квартира, где мы проживаем,является моей собственностью). Как выяснилось, последняя жена моего отца прописалась к отцу за месяц до его смерти(она имеет собственность в другом городе) Можем ли мы настаивать на продаже всей квартиры целиком. Какова форма искового заявления, какие документы необходимо представить в суд? Каков процент успешности такого "предприятия"?

Дата отправки: 28.11.2006, 20:46
Вопрос задал: Мария
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Пархатов Вячеслав Викторович:

Здравствуйте, Мария!

Квартира продается целиком, а не по долям (ст. 290 ГК РФ).
!! Это неверно. Закон не запрещает продавать долю в квартире. И ст. 290 говорит вовсе не об этом:
"Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру" - здесь речь о доле в общем имуществе дома, принадлежащего всем собственникам (чердаки, лестницы, подвалы), а не о продаже выделенной доли, принадлежащей собственнику.
[ _TCH_ ]
Если последняя жена откажется продовать свою долю в квартире, то Вашему мужу нужно продать долю в квартире ей. В противном случае квартиру продать не возможно.

Приложение:
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Консультировал: Пархатов Вячеслав Викторович Дата отправки: 28.11.2006, 21:43

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 185591:

Здравствуйте! У меня возникли сложности с таким вопросом:

С 1992 года по сегодняшний день я работаю на предприятии, которое с момента приема на работу предоставило мне служебное общежитие с постоянной пропиской. В общежитии я не проживал ни одного дня, ордера и ключей от комнаты не имею. Оплату за общежитие предприятие с меня не взимало, так как фактического проживания не было.

С 1993 года и по сегодняшний день я и члены моей семьи находятся в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий (на предприятии), так как не имеем собственного жилья.

В 2006 году предприятие стало взимать плату за общежитие. Договор найма с предприятием, на основании которого должна производится оплата, не составлялся. Все платежи я производил своевременно и в полном объеме.

В 2009 году я подписал договор найма и акт передачи. В этом же году в общежитии временно на один год прописали мою супругу и детей. Как и я, они не проживали там ни одного дня.

В начале 2012 года мне вручили уведомление о прекращении функционирования общежития (консервации) и потребовали безусловно выписаться. Вот выдержка из уведомления:

"с 1 марта 2012 года общежитие № **** подлежит консервации в связи с переносом учебного процесса в новое здание.
В связи с прекращением функционирования общежития и в соответствии с условиями договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с Вами, действие договора прекращается с вышеуказанного срока.
В связи с этим просим Вас заранее предусмотреть новое место жительства и до 01.03.2012г. освободить занимаемое Вами помещение в общежитии, а так же сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения."

Также я подписал соглашение о расторжении договора найма от 2009 года и акт передачи.

Общежитие принадлежит предприятию на правах собственности. Под консервацией понимается прекращение обслуживания, увол ьнение или перевод персонала, отключение электричества, воды, отопления и т.п.
Причин консервации несколько:
- физический износ зданий,
- переезд учебного центра в новый корпус и ликвидация старого центра,
- планируемая передача общежития в муниципальную собственность (одно из условий администрации населенного пункта - отсутствие проживающих людей).

Должно ли предприятие предоставить другое жилье?

Большое спасибо Вам за Вашу помощь!

Дата отправки: 12.03.2012, 15:49
Вопрос задал: имя скрыто
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Джулия:

Здравствуйте!

В соответствии с законом выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья подлежат работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, а также все проживающие с ним лица. При этом прежде чем соглашаться на добровольное выселение из служебного жилья проверьте, не относитесь ли Вы к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. К таким лицам, в частности, относятся лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилье, не менее 10 лет; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; семьи военнослужащих; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение. В данных случаях выселение производится с предоставлением другого жилого помещения, которое должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Консультировал: Джулия Дата отправки: 13.03.2012, 09:00 4 нет комментария ----- Дата оценки: 15.03.2012, 15:29

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте!
Категорично на Ваш вопрос, не видя документов (договора найма и соглашения о его расторжении) отвечать трудно. Но попробую, исходя лишь из данных в вопросе.
Вы добровольно расторгли договор найма жилого помещения по соглашению сторон. Это основание для расторжения договора найма предусмотрено ч. 1 ст. 101 ЖК РФ. В этом случае работодатель не обязан предоставлять Вам другое жилое помещение. Обязан он это делать лишь в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, а именно в случае перехода права собственности на общежитие другому юридическому лицу. Но это если бы Вы добровольно не расторгали договор найма.
В мини-форуме эксперт Асмик упомянула статью 13 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Это положение касается выселения, в Вашей же ситуации речи о выселении не идет.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 13.03.2012, 14:31 4 нет комментария ----- Дата оценки: 15.03.2012, 15:29

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль