Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Июль 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1696
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Барон Александр Михайлович
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 365
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:389
Дата выхода:03.07.2013, 17:30
Администратор рассылки:Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:42 / 28
Вопросов / ответов:3 / 8

Консультация # 168772: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Моя квартира находится на пятом этаже 5-этажного дома (Калужская Область). С определенного момента (уже несколько лет) напор холодной воды сократился. Днем очень слабый, а утром и вечером практически отсутствует. Невозможно принимать душ. Есть предположение, что причина - подключение новых домов. С горячей в...

Консультация # 140694: Какие документы необходимы для приватизации квартиры ...
Консультация # 134376: Добрый день, уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста, можно ли вновь приобретаемое жилье оформить на несовершеннолетних детей( по долям) без какой-либо прописки в этой вартире( вся семья прописана в другом месте. И вожмож ны ли проблемы с дальнейшей продажей этой квартиры с целью обмена. Спасибо....

Консультация # 168772:

Здравствуйте, уважаемые эксперты.

Моя квартира находится на пятом этаже 5-этажного дома (Калужская Область). С определенного момента (уже несколько лет) напор холодной воды сократился. Днем очень слабый, а утром и вечером практически отсутствует. Невозможно принимать душ. Есть предположение, что причина - подключение новых домов. С горячей водой все в порядке. Посоветуйте, как решить эту проблему. Спасибо.

С уважением,
Ирина.

Дата отправки: 02.06.2009, 14:37
Вопрос задал: _Ирина_
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует alecx:

Здравствуйте, _Ирина_.
Для решения проблемы в первую очередь обратитесь в организацию, обслуживающую Ваш дом (это та организация, которой вы оплачиваете коммунальные услуги или с которой заключён договор управления многоквартирным домом).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, управляющая организация (либо ТСЖ) или иная организация, являющаяся исполнителем по предоставлению коммунальных услуг, обязана обеспечивать нормативный уровень холодного и горячего водоснабжения. Т.е. объем, режим и качество водоснабжения должно обеспечивать удовлетворение всех необходимых потребностей граждан. Обращение рекомендую написать в письменном виде, в двух экземплярах, чтобы на Вашей копии также сделали отметку о получении данного заявления.
В случае непринятия мер организацией, которая предоставляет Вам коммунальные услуги рекомендую обратиться в Государственную жилищную инспекц ию Калужской области, либо направить письменное обращение в районную прокуратуру.
Дело в том, что непринятие мер по устранению подобных нарушений обслуживающими Ваш дом лицами является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Отсутствие холодной воды - это серьёзное нарушение, так как может повлечь нарушение обыкновенных санитарных и гигиенических правил.
Конечно, вопрос об ответственности должен решаться с учётом причины нарушения, а определить причину должны прежде всего специалисты: обслуживающий персонал, инженеры, сотрудники жилищной инспекции.
К ответу прилагаю текст Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (прикреплён отдельным файлом).

Консультировал: alecx
Дата отправки: 02.06.2009, 18:06
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Виталий Никифоров (Практикант):

Здравствуйте, _Ирина_.
В соответствии с п.5.8.3 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", - Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: б) регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
Пишите заявление в организацию по обслуживанию Вашего многоквартирного дома на устранение неисправности. Согласно п.2.2.6 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", - Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю.
В заявлении укажите, чтобы письменно сообщили Вам о принятом решении на счет Вашей завки.

Консультировал: Виталий Никифоров (Практикант)
Дата отправки: 02.06.2009, 18:16
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует vavan (5-й класс):

Здравствуйте, _Ирина_.
1) С технической точки зрения: у вас похоже «засорен» общий стояк и подводка по квартире, т.к. при большем (общем) расходе воды, у вас снижается давление напора воды.
Необходимо вызвать сантехников.
2) С юридической стороны: необходимо написать заявление (обязательно в 2-х экземплярах) в свою управляющую компанию, о принятиях мер по устранению данной «неисправности». В «своем» экземпляре заявления (обязательно!) должно быть проставлено: номер входящего, дата принятия заявления и подпись принявшего.
Управляющая компания обязана принять меры по устранению неисправности в кротчайшие сроки. Если нет. Обращайтесь в местную администрацию. А так же, можете обратится в отдел «по защите прав потребителя». Внимание! Все обращения производите: 2-х экземплярах, в письменном виде, с обязательной регистрацией ваших заявлений.

Консультировал: vavan (5-й класс)
Дата отправки: 03.06.2009, 17:06
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 140694:

Какие документы необходимы для приватизации квартиры

Дата отправки: 25.07.2008, 11:22
Вопрос задал: Вальдемар
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Eviran (Академик):

Здравствуйте, Вальдемар !
В каждом регионе свой порядок (?!), поэтому единых рекомендаций дать просто не возможно!

1. Заявление на государственную регистрацию (заявление на приватизацию занимаемой квартиры, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними членами семья в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из указанных лиц не желает участвовать в приватизации, то этот член семьи нанимателя представляет дополнительное заявление, в котором содержится просьба не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. Если кто-либо из указанных членов семьи возражает против приватизации, то она становится невозможной. См. также п.11)
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность.
4. Нотариально удостоверенная доверенность на представителя ( у прдставителя при себе всегда должен быть свой паспорт)
5. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в 3 экземплярах (подлинных).
6. Договор социального найма квартиры (жилого помещения) или ордер.
7. План жилого помещения с указанием его кадастрового номера, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ).
8. Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают несовершеннолетние.
9. Выписка из реестра муниципальной собственности.
10. Сведения об отсутствии объекта в реестре государственного имущества Российской Федерации и субъекта РФ, выданные соответствующим органом. (обычно п.9.и 10 - указано в одной справке, но могут потребовать две)
11. Согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию квартиры в письменной форме.
12. Справка о том, что заявителем ранее не использовано право бесплатной приватизации жилых помещений (ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
13. Справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих (Выписка из домовой книги за период с 01.07.1991г.на всех граждан данной семьи с момента заселения по ордеру (должны быть указаны все,кто зарегистрирован и когда-либо был зарегистрирован на данной площади. Срок действия обычно 2 недели.)
14. Часто запрашивают - Копия финансово-лицевого счета. Срок действия обычно 2 недели.
15. Часто запрашивают - Справка о данных предыдущих паспортов, если они были утеряны или заменены после 1991 года, с указанием причины выдачи нового паспорта.
16. Часто запрашивают - Для граждан,прибывших из других регионов России - справка из регистрирующего органа о неучастии в приватизации.

Большинство документов необходимо предоставлять в оригиналах, но кое-что необходимо еще и отксерокопировать (п.3, 4, 6, 7)

На ведомственные жилые помещения, передаваемые гражданам в результате приватизации, помимо выш еуказанных документов, необходимо предоставить:
- Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями.
-Свидетельство о регистрации юридического лица.
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
- Правоустанавлевающий документ, подтверждающий право хозяйственного ведения или оперативного управления.

Договор передачи жилого помещения в собственность подлежит государственной регистрации в установленном порядке, и только с этого момента возникает право собственности у граждан на приватизированную квартиру.

Совет. Узнать точный перечень документов Вы можете в Управлении муниципальной собственности (может быть иное название) Вашего города (региона), а также на официальном сайте администрации Вашего города (региона).

С уважением, Eviran.

Консультировал: Eviran (Академик)
Дата отправки: 28.07.2008, 06:16
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 134376:

Добрый день, уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста, можно ли вновь приобретаемое жилье оформить на несовершеннолетних детей( по долям) без какой-либо прописки в этой вартире( вся семья прописана в другом месте. И вожможны ли проблемы с дальнейшей продажей этой квартиры с целью обмена. Спасибо.

Дата отправки: 27.04.2008, 15:29
Вопрос задал: Svetigor
Всего ответов: 4
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Svetigor!
Вы вправе оформить дарственную на несовершеннолетних детей, и подарить им эти доли. Прописка отменена ещё в 90-х годах прошлого века. Регистрация на правах собственника не отражается.
Проблемы обязательно будут, поскольку для отчуждения имущества несовершеннолетнего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Консультировал: Lion (Советник)
Дата отправки: 27.04.2008, 18:50
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Ляпунов Роман Игоревич:

Здравствуйте, Svetigor!
Хотелось бы добавить, что органы опеки обычно дают согласие на такой обмен (продажу) в том случае, если доля ребенка во вновь приобретаемой недвижимости не будет меньше, чем в прежней. Т.е. при таком обмене у несовершеннолетнего не должны ухудшаться жилищные условия.

С уважением,

Консультировал: Ляпунов Роман Игоревич
Дата отправки: 27.04.2008, 23:06
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Якимов В.С. (Студент):

Здравствуйте, Svetigor!
Можно, путем оформления договора дарения. При продаже этой квартиры вы будете привлекать орган опеки и попечительства, а поэтому могут быть проблемы, если положение детей будет ухудшаться.
На мой взгляд, сначала лучше оформить сделку, а потом уже подарить детям.

Консультировал: Якимов В.С. (Студент)
Дата отправки: 28.04.2008, 09:42
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Воробьев Александр Витальевич:

Здравствуйте, Svetigor!
Да возможно, регистрация по месту жительства - это право гражданина, а обязанность регистрации - регистрация по месту пребывания в установленные сроки.
Проблемы возможны, формальное разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение имущества не совершеннолетних при наличии согласия родителей и мнения не совершеннолетних с 10 лет (согласия с 14 лет) в настоящее время не требуется, однако в ряде муниципалитетов территориальные органы УФРС для регистрации перехода прав их требуют.

Консультировал: Воробьев Александр Витальевич
Дата отправки: 28.04.2008, 12:48
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012
В избранное