Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по семейному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 309 RSS
←   Июнь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru
Открыта: 16-03-2006

Автор
Калашников О.А.

Статистика

309 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по семейному праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты данной рассылки

Lion
Статус: Академик
Рейтинг: 1713
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Burbon
Статус: Профессионал
Рейтинг: 460
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Семейное право / Семейное право

Номер выпуска:514
Дата выхода:13.06.2011, 00:30
Администратор рассылки:Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Подписчиков / экспертов:96 / 59
Вопросов / ответов:1 / 2

Вопрос № 183544: Добрый вечер, подобные вопросы все же уже обсуждались, но тем не менее: 1 - я приобрел квартиру в ипотеку за 1,5 года до брака, на момент брака была оплачена 1/4 стоимости квартиры 2 - само собой часть ипотеки мы погасили при совместной жизни

Вопрос № 183544:

Добрый вечер, подобные вопросы все же уже обсуждались, но тем не менее:
1 - я приобрел квартиру в ипотеку за 1,5 года до брака, на момент брака была оплачена 1/4 стоимости квартиры
2 - само собой часть ипотеки мы погасили при совместной жизни
3 - еще 1/2 часть ипотеки я погасил за счет денежных средств своих родителей, деньги от продажи их квартиры которые они перечислил мне по безналу

В случае развода (не дай Бог конечно, просто хочу вооружиться зная причуды тещи) - что я знаю об этом (если ошибка закралась укажите пжл):
4 - кто именно платил не будет иметь значения (хотя плачу именно я, однозначно, ни разу денег у нее не просил на ипотеку)
5 - что она сможет претендовать на 1/2 от суммы потраченной на ипотеку при совместной жизни

Что хотел уточнить:
6 - как правильно оформить денежные средства полученные от моих родителей которые я отдал в счет частичного погашения ипотеки?
Может ли она претендовать на их половину?
6.1 - как правильно оформить деньги которые я получил также от своих родственников но уже наличными? И поможет ли это вслучае разбирательств?
7 - она сможет претендовать на 1/2 от суммы которая была потрачена на ипотеку в целом включая проценты или только 1/2 от суммы погашенного основного долга?
В начале ипотеки большую часть составляют проценты поэтому разница огромная.
8 - если составить брачный договор, это будет 100%ным безопасным решением (если укажу что все остается за мной) или все же договор можно оспорить?
9 - вслучае рождения ребенка какие права будет иметь он на квартиру и какие отдельно мать с ребенком (ведь у нас ребенка в большинстве случаев оставляют с матерью)
10 - имеет ли значение точто она не прописана в квартире?
11 - имеет ли значение точто она ни разу не платила за ЖКХ? Все счета полностью оплачиваю я, подписи тоже мои.
12 - если после выкупа квартиры у банка я решу ее продать может ли она остановить сделку? (при условии что у нас реб енок)
13 - если после выкупа квартиры у банка я решу ее продать а новую квартиру оформить к примеру на родителей - будет ли она иметь права?
14 - читал где то что можно с работы оформить автоматическую оплату ипотеки со своей зп, поможет ли это?
15 - у нее маленькая зп - может ли это быть свидетельством что она не могла платить за ипотеку?
16 - если у меня будет зп серая то это может как то повлиять? суду будет разница официально ли я получал зп деньги?
17 - маленькое отступление от ипотеки - если мы приобретем авто (опять же на мои средства) а потом продадим а деньги типа "проелись" - может она требовать часть суммы от продажи авто?
18 - ну и вообще какие можете дать советы - что мне документировать, как оформлять документы и т.д.

Заранее Благодарю Вас. Был бы рад если б отвечали попункто а не одной строкой :)

PS: Вопросы конечно не приятные но не хочу рисковать тем что так нелегко достается, тем более учитывая женскую натуру где э моции в большистве случаев рулят а логику просто не пускают.
Ну и теща как из сказки само собой, без этого уж никак.

Отправлен: 07.06.2011, 23:02
Вопрос задал: имя скрыто
Всего ответов: 2
Страница вопроса »

Отвечает Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) :
Здравствуйте!
Вы правильно ответили в п.п. 4 и 5. Подробное изложение ответов займет много места, поэтому отвечу немного конспективно. По закону существует два режима имущества супругов - договорной, когда составлен брачный договор и законный - при отсутствии брачного договора. Брачным договором супруги могут установить право собственности любого супруга на имущество, нажитое в браке, как в прошлое время, так и в будущем в любом соотношении. (Например, недвижимое имущество принадлежит тому супругу, на чье имя оно зарегистрировано. Или - 70% принадлежит мужу ФИО, 30% - жене ФИО. Вклады в банке принадлежат тому супругу, на чье имя открыт счет.)
Брачный договор можно заключить в любое время, его удостоверяет нотариус. Этот договор, как и любую сделку. можно оспорить в суде по вполне конкретным основаниям, перечисленным в законе: не понимал значения своих действий и не мог руководить ими (в состоянии опьянения), подписал под угрозой, в результате обмана и т.п. Эти обсто ятельства надо будет доказывать. Оспорить договор только на основании того, что он не нравится кому-то, не получится.
Законный режим - совместно нажитое имущество делится судом при наличии спора в отношении 50/50 по его стоимости. Суд может отойти от этой нормы, учитывая, с кем остается ребенок при разводе, и тот факт, что супруг своими действиями ставил семью в тяжелое положение (не работал, имущество пропивал). Не играет значения, кто из супругов сколько зарабатывал, что оплачивал и сколько проел. Если супруг не работал, но вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми, то ему все равно принадлежит половина всего нажитого в браке. Прописка тоже не имеет значения. Ребенок не будет иметь права собственности на квартиру, но будет иметь право пользования ею, как вселенный близкий родственник, если он будет жить в этой квартире. При наличии ребенка орган опеки даст разрешение на продажу квартиры, если ребенку будет одновременно предоставлена площадь не хуже той, что была в квар тире.
Супруги могут в любой момент составить договор раздела имеющегося в наличии имущества (в простой письменной форме, не требует удостоверения нотариусом, но для недвижимости требуется госрегистрация). Имущество можно разделить и в суде при наличии спора, не разводясь при этом.
Суд делит только то имущество, которое есть на момент раздела. Для этого накладывается арест на имущество. Что продали до ареста (или спрятали), то пропало.
Для распоряжения (продажи, покупки) супружеского имущества всегда требуется согласие другого супруга.
Личным имуществом супруга являются подаренное ему имущество (в т.ч. деньги) и имущество, приобретенное в браке, но на "добрачные" средства. Например, на деньги, полученные от продажи личной квартиры супруга в браке была приобретена другая квартира. Это движение средств надо документально доказывать.
На родительскую квартиру супруга не будет иметь никаких прав, пока не докажет, что сделка притворная, т.е. прикрывает друг ую сделку и осуществлена "для видимости".
Выводы.
"Спасти" может: 1) брачный договор, в котором устанавливаются доли имущества супругов (от 0 до 1) на имеющееся имущество и на будущее (удостоверяется нотариусом);
2) договор о разделе имеющегося в наличии супружеского имущества (нотариус не нужен);
3) договор дарения денег родителями лично Вам для приобретения квартиры, подписанный в соответствующую дату (нотариус не нужен).
-----
Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 08.06.2011, 07:49
Номер ответа: 267632
Россия, Москва
Тел.: +79152094020
Организация: Центр целительства и самопознания "Океан Жизни".
Адрес: г. Москва
Адрес сайта: Сайт о нашем центре самопознании и целительстве.
Абонент Skype: baronalex

Вам помог ответ? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 267632 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:

    • Отвечает Lion (Академик) :
    Здравствуйте!
    4. Да, это так.
    5. нет не сможет. Суммы, которые Вы потратили во время совместной жизни возврату не подлежат. Она сможет предъявить требование на признание её собственником части квартиры в размере пропорциональном 1/2 от суммы внесённой в качестве общего имущества.
    6. Любым способом, позволяющим поддтвердить когда и сколько они Вам дали (договор безвозмездного займа (лучше, что бы в договоре была указана цель - на погашение ипотечного кредита); расписка в получении денег; документ о банковском переводе на Ваше имя и т.д. и т.п.). На деньги родителей она претендовать не может.
    6.1 Расписка в получении; договор.
    7. Она не сможет претендовать ни на половину суммы, ни на проценты (см. п.5).
    8. Брачный договор, это всегда лучшее решение при дележе имущества супругов.
    9. Ребёнок будет иметь право пользования квартирой родителя. Бывшая жена нет.
    10. Значение для чего?
    11. Если она не зарегистрирована, то какие платы могут быть от неё за ЖКХ? Содержание квартиры, так же лежит на Вас, поскольку Вы собственник.
    12. Нет не может. Вы как собственник вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе и продавать. Согласие на это даже членов семьи не требуется.
    13. Нет.
    14. Это не будет иметь значение в том смысле, в котором Вы это подразумеваете. К общему имуществу супругов относятся, в том числе и доходы каждого из супругов от трудовой деятельности (ст.34 СК).
    15. Нет, это зачение не имеет.
    16. Для раздела имущества супругов это значение не имеет.
    17. Она вправе потребовать признать сделку недействительной на том основании, что Вы это сделали без её согласия.
    18. Документируйте деньги, полученные Вами по безвозмездным сделкам, и уплаченные по кредиту.
    И главный совет - живите дружно, а если уже не втерпёж, то и разойдитесь по хорошему, хотя это и будет не легко,
    © Цитата:
    тем боле е учитывая женскую натуру где эмоции в большистве случаев рулят а логику просто не пускают.

    -----
    дорогу осилит идущий

    Ответ отправил: Lion (Академик)
    Ответ отправлен: 09.06.2011, 10:27
    Номер ответа: 267659
    Россия, Североморск
    Организация: home

    Вам помог ответ? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 267659 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:

    • Оценить выпуск »
    Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

    Задать вопрос экспертам этой рассылки »

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)
    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров »

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.

    © 2001-2011, Портал RFPRO.RU, Россия
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
    Хостинг: Компания "Московский хостер"
    Версия системы: 2011.6.31 от 07.05.2011
    В избранное