Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юрист консультирует

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 391 RSS
←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.e-lawyer.ru/
Открыта: 12-12-2007

Автор
Kollegow

Статистика

391 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрист консультирует: Оплата долгов за прежнего собственника земельного участка



Оплата долгов за прежнего собственника земельного участка.

ВОПРОС:

Мы приобрели земельный участок в садовом товариществе. оказалось, что прежние собственники имели задолженность за 12 лет. вправе ли у нас требовать уплатить эту задолженность, при этом не предъявляя ни каких бухгалтерских документов тех времен.

ОТВЕТ:

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства. Также в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из указанных положений законов, а также во взаимосвязи с подп. 4 п. 1 ст. 8 и ст. 307 Гражданского кодекса РФ, у прежнего собственника (владельца, пользователя) земельного участка в результате его приобретения возникли обязательства перед садоводческим товариществом по уплате взносов и иных платежей.

В соответствии с п. 3 ст. 308 Гражданского кодекса РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Сторонами в обязательствах по уплате необходимых платежей, связанных с содержанием земельного участка до перехода прав на него, являются прежний собственник (владелец, пользователь) такого участка и садоводческое товарищество. Новый собственник (владелец, пользователь) участка является в данном случае третьим лицом и не имеет правового отношения к указанным обязательствам.

Факт перехода прав на земельный участок сам по себе не является основанием к переводу на нового собственника (владельца, пользователя) данного участка обязательств, возникших до этого момента у прежнего собственника (владельца, пользователя). Это возможно совершить только в порядке перевода долга, который допускается с согласия обеих сторон, а также самого садоводческого товарищества – ст. 391 Гражданского кодекса РФ.

Следует также учитывать, что к данной ситуации применяется общий срок исковой давности в три года, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

----------

Вы можете задать вопрос юристу, посмотреть описание или скачать наиболее важные федеральные законы, а также заказать пересылку на e-mail адрес интересующего Вас закона на сайте юридической консультации online E-LAWYER.

www.e-lawyer.ru
В избранное