| ← Сентябрь 2009 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
|
14
|
15
|
16
|
||||
|
22
|
24
|
25
|
26
|
|||
|
29
|
30
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://RusFAQ.ru
Открыта:
18-05-2001
Статистика
0 за неделю
RFpro.ru: Гражданское право
| Хостинг портала RFpro.ru: РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU
Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке
/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право
Вопрос № 172131: Доброе время суток! Проблема возникла. Есть двухкомнатная квартира, приватизирована пополам на моего совершеннолетнего сына и его дядю. Прописаны они же - дядя и мой сын. Дядя в этой квартире не жил, за квартиру не платил. Сейчас дядя запла... Вопрос № 172134: Уважаемые эксперты. Проконсультируйте меня пожалуйста. В подъезде нашего дома в августе этого года за счет жильцов был установлен домофон (деньги на новую дверь,оборудование,оплату услуг мастеров и т. д. были собраны с жильцов каждой квартиры).... Вопрос № 172153: Здравствуйте, глубокоуважаемые господа юристы! 22.05.09 возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженности с физ. лица по договору займа. Пристав разослала всякие запросы, но уже 4-й месяц проходит, а денег все нет и нет. Иму... Вопрос № 172131:
Доброе время суток!
Отправлен: 13.09.2009, 11:07 Отвечает ANATOLY FIRST, 3-й класс : Здравствуйте, Alexander Babich. Рассмотрим данную проблему с позиции Российского законодательства. Камень преткновения - снятие дяди с регистрационного учета. К сожалению, при отсутствии добровольного согласия, без судебной тяжбы не обойтись. Как показывает практика, если гражданин прописан, не является собственником хоть какого-нибудь недвижимого имущества годного для проживания (проще говоря "некуда деваться человеку"), то суд не выселит его немедленно, а позволит пожить у Вас еще в течении 3 месяцев ( хотя законодательно продолжительность такой срока не определена ). Вероятность успеха высокая. Что может сделать дядя? Т.к прописанные "личности" приравниваются к членам семьи собственника, то до вынесения решения суда, он вправе установить дверь с очень большими замками в квартире, блокирующую вход в одну из комнат и обосноваться. Но к большому сожалению дядя ВЛАДЕЕТ 50% жил.площади, поэтому выкинуть на улицу не удасться т.к дядя, еще раз повторюсь сособственник и суд не может его принудить продать свою долю сыну принудительно. Максимум на что можно рассчитывать, заключение в судебном порядке соглашения о совместном пользовании кухней, туалетом, сан.узлом и взыскание неуплаченной задолженности с дяди по содержанию имущества. Проживал он или нет не имеет значения. Здесь побеждает наглость и дядю надо ВЫЖИВАТЬ из кваритиры "неправовыми методами", т.к он имеет право не только жить, но и сдавать отдельную комнату квартирантам.
Ответ отправил: ANATOLY FIRST, 3-й класс
Здравствуйте, Alexander Babich. По недвижимости действуют законы той страны, где она находится. Я могу дать ответ для квартиры в России. По российскому праву собственник имеет право распоряжения, владения и пользования своей собственностью. Т.е. дядя имеет право жить в своей квартире. Посколльку он не исполнял обязанность собственника, т.е. не платил за квартиру, то Вы имеете право взыскать с него в т.ч. через суд ту сумму, которую Вы за него заплатили. Выписать из квартиры собственника и лишить его собственности практически нереально. Главное, что "регистрация или отсутствие таковой не могут служить ограничением или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 з-на "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"). Т.е. теоретически раньше можно было с большими трудностями дядю выписать, но он имеет право в любое время снова прописаться в квартире в качестве собственника и жить в ней. Сейчас ведут ся разговоры об изменения закона, чтобы при регистрации собственника требовалось согласие других сособственников. Это направлено против массовой "прописки" путем передачи одного жилья в собственность большому количеству сособственников. ----- Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович, Профессионал
Вопрос № 172134:
Уважаемые эксперты.
Отправлен: 13.09.2009, 13:19 Отвечает Барон Александр Михайлович, Профессионал : Здравствуйте, vasilevna. Вы ежемесячно платите не за домофон, а за его техническое обслуживание. Управляющая компания должна обслуживать Ваш дом, в т.ч. и домофон. Если он сломается, то чинить его будут бесплатно в счет этого обслуживания. Домофон потребляет электроэнергию, которую Вы также отдельно не оплачиваете. ----- Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович, Профессионал
Оценка ответа: 5
Здравствуйте, vasilevna. Ответу кратко, платить за обслуживание домофона вы обязаны только той организации, с которой был заключен договор. В договоре прописываются права и естественно обязанности, в частности по уплате. Поищите пункт о наличии арендной платы, гарантии и т.д. Если домофон устанавливал ЖЭК за свой счет, а Вы только выразили в письменной форме свое согласие, то извольте оплатить квитанцию. Без текста договора ответить на вопрос затруднительно. За домофон не платите, корешки квитанций сохраняйте. В суд не подадут, только письмо "страшилка" придет, мол судиться будем. Это обман, дело проиграют и судебные издержки оплатят. Им самим накладней.
Ответ отправил: ANATOLY FIRST, 3-й класс
Вопрос № 172153:
Здравствуйте, глубокоуважаемые господа юристы!
Отправлен: 14.09.2009, 01:46 Отвечает Барон Александр Михайлович, Профессионал : Здравствуйте, Фиала. Из моей практики. Не хотят приставы работать только за оклад. С самого начала я спрашивал, чем могу помочь. Я брал у них запросы и сам рассылал их за свой счет или отвозил. Приводил своих понятых для описи имущества и т.д. В такой ситуации приставы "работали" активно. Лет пять назад была такса - порядка 20% от суммы иска. Если платит должник, пристав "не находит" имущество или деньги. Если взыскатель - наоборот, быстро находит. Поэтому у пристава не хватает времени для "бесплатных" дел. Можно обжаловать действия (бездействие) пристава его руководству или в суд. Результативности такой практики у меня нет. Я советую пойти по моему пути. Т.е. предложить свою помощь. Для начала ознакомьтесь с материалами исполнительного производства. Срок предъявления исполнительного листа - 3 года. Этот срок прерывается и начинает течь с начала при возврате ИЛ из-за невозможности взыскания. Т.е. Вы потеряете свои 40 000 руб. только через 3 года после возврата ИЛ, если не подадите его снова. Откуда Вы взяли 6 месяцев? ----- Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович, Профессионал
Оценка ответа: 5
Здравствуйте, Фиала. Обжалуйте бездействие пристава-исполнителя в суд (ст. 441 ГПК РФ и ст. 128 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Рекомендую это Вам исходя из своей практики, на суд обычно пристав приходит с постановлением о наложении ареста на имущества должника или с каким другим постановлением, подтверждающем совершение приставом необходимых действий.
Приложение:
Ответ отправил: Nick Studylaw, Профессионал
Оценка ответа: 5
Оценить выпуск »
Задать вопрос экспертам этой рассылки »Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТАна короткий номер 1151 (Россия) Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов) © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г. Хостинг: Компания "Московский хостер" Версия системы: 2009.6.8 от 28.08.2009 |
| В избранное | ||
