Утверждаются Положение о передаче в собственность граждан
жилых помещений в порядке приватизации, формы заявлений и договоров передачи в
собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.
До 1 июля 2007 года
передаче в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации
подлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Москвы, в том числе
отдельные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные
гражданам по решению органов исполнительной власти на условиях социального найма
(по ордерам) до 1 марта 2005 года; жилые помещения государственного жилищного
фонда Москвы в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, в которых организованы
товарищества собственников жилья; квартиры (комнаты) в домах, включенных в
перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), с
обязательным оформлением охранного обязательства. Не подлежат передаче в
собственность граждан квартиры (комнаты), предоставленные гражданам на условиях
социального найма после 1 марта 2005 года; находящиеся в домах, признанных в
установленном порядке в аварийном состоянии; в специализированном жилищном фонде
(общежитиях, гостиницах - приютах, домах маневренного фонда, домах для
престарелых, инвалидов и т.д.).
Передача осуществляется бесплатно на
добровольной основе на основании заявлений всех совместно проживающих членов
семьи. Оспаривание договора передачи жилья в собственность граждан, оформляемого
между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
гражданами (их представителями), осуществляется в судебном порядке.
Право
собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента
государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". За
проведение государственной регистрации уплачивается государственная пошлина в
размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. Оформление
документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня
подачи заявления.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений,
осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на
праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской
Федерации.