Выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке
(здании, срок эксплуатации которого не превышает двух лет с момента утверждения
акта государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию), построенном за
счет средств бюджета города Москвы, определяется исходя из суммы затрат на
строительство одного квадратного метра общей площади жилых помещений в
многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и
расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на
основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору
подрядных организаций и организаций заказчиков. Выкупная стоимость жилого
помещения в других домах определяется в соответствии с методикой, утвержденной
распоряжением Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1630-РП с учетом
отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. Проценты
за рассрочку платежа в размере 5 процентов годовых начисляются ежеквартально на
остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры.
Выкупная стоимость
жилых помещений, переданных в административные округа, предприятиям и
организациям, в соответствии с городскими жилищными программами на 2004 год,
определяется согласно методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24
июня 1996 г. N 15/1-РМ. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на указанные
жилые помещения заключаются на срок до 5 лет.
При заключении договора
купли-продажи с рассрочкой платежа участник Московской программы "Молодой семье
- доступное жилье" на 2003-2005 годы единовременно оплачивает не менее 30
процентов от стоимости квартиры. При наличии в семье участника 2 детей размер
первоначального взноса может быть снижен до 20 процентов, а при наличии 3 и
более детей - до 10 процентов.