Для соблюдения единства подходов Российской Федерации и
города Москвы в установлении ставок арендной платы при сдаче в аренду
федеральным учреждениям и организациям принадлежащих городу Москве нежилых
помещений из методики расчета арендной платы исключается коэффициент вида
деятельности арендатора (Квд).
С 1 января 2005 г. арендаторы, для которых
при расчете ставок арендной платы применяется понижающий корректирующий
коэффициент (Ккор = 0; 0,3; 0,5), не вправе сдавать в субаренду арендуемые
площади. Данное правило не распространяется на организации инфраструктуры
поддержки малого предпринимательства до передачи им в доверительное управление
арендуемых ими объектов нежилого фонда, находящихся в собственности
города.
Стартовая цена ставки арендной платы за объекты нежилого фонда,
выставляемые на аукцион, а также расчет ставки арендной платы для договоров
аренды, заключаемых без проведения конкурса или аукциона, определяется на
основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной
платы, указанной оценщиком при определении рыночной стоимости объекта,
передаваемого в аренду.
По договорам аренды, заключенным ранее и срок
действия которых не истек, и договорам аренды, заключаемым на новый срок с
прежними добросовестными арендаторами, не допускается рост арендной платы на
2005 г. более чем на 25% для льготных категорий арендаторов и арендаторов,
которым ставка арендной платы установлена в особом порядке и 50% для
остальных.
В целях приведения нормативных актов в области
государственного регулирования тарифов на услуги связи в соответствие с
действующим законодательством Российской Федерации признается утратившим силу
распоряжение, утвердившее тариф за услуги по распространению (трансляции)
телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения
(коллективной телевизионной антенне).
Разъясняется, что предмет лизинга, учитываемый на балансе
в составе бухгалтерского счета 01 "Основные средства" в соответствии с правилами
ведения бухгалтерского учета подлежит налогообложению налогом на имущество
организаций в общеустановленном порядке. Порядок налогообложения основных
средств лизинговой компании налогом на имущество организаций не отличается от
общеустановленного.
Текст письма опубликован в "Вестнике Московского
бухгалтера" от 29 ноября - 5 декабря 2004 г. N 45.