ИД "Экономическая газета"

• Главная
• Книги:
  • редакция "Экономика и духовность"
  • Библиотечка "ЭЖ-Юрист"
  • все книги
• Тематические приложения
• Подписка
• Контакты
• Авторам

В этом выпуске рассылки "Газета "ЭЖ-Юрист". Новости, комментарии законодательства."

• газета "ЭЖ-Юрист" №49 от 14 декабря
• Статьи номера

=====================================================================================

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА:

ДЕФЛЯТОР ДЛЯ ЕНВД
(Приказ Минэкономразвития России от 19.11.2007 № 401 «Об установлении коэффициента-дефлятора К_1 на 2008 год»)
Утвержденный Приказом коэффициент-дефлятор составляет 1,081. Предполагается, что он учитывает изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде. Коэффициент-дефлятор будет применяться для расчета «вмененного» налога в 2008 году. Данный коэффициент, как и коэффициент К2, корректирует базовую доходность по соответствующему виду деятельности, облагаемому ЕНВД.

ДИВИДЕНДЫ БЕЗ НАЛОГА
(Приказ Минфина России от 13.11.2007 №108н «Об утверждении Перечня государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны)»)
С 1 января 2008 года вступают в силу изменения в главу 25 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми обложение налогом на прибыль дивидендов, полученных российской организацией от иностранной организации, возможно по нулевой ставке (при определенных условиях, названных в подп. 1 п. 3 ст. 284 НК РФ).
При этом данная льгота не будет применяться в отношении тех иностранных организаций, государство постоянного местонахождения которых включено в утвержденный Минфином России Перечень.

ДЕКЛАРАЦИЯ ПО НДС
(Приказ Минфина России от 21.11.2007 № 113н «О внесении изменения в Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 7 ноября 2006 г. № 136н «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость и порядка ее заполнения»)
Данный Приказ вносит коррективы в перечень кодов операций, используемый при заполнении декларации по НДС. Это связано с рядом изменений, внесенных в главу Налогового кодекса РФ о данном налоге (изменение перечней операций, не подлежащих налогообложению, и операций, облагаемых по ставке 0%, порядка предоставления налоговых вычетов и др.).
Уточненные коды необходимо применять, начиная с представления декларации по НДС за первый налоговый период 2008 года (таковым для всех будет квартал).

ИНОСТРАННЫЕ РАБОТНИКИ
(Приказ Минздравсоцразвития России от 17.09.2007 № 607 «Об установлении списков профессий (должностей) и работ, при выполнении которых иностранный гражданин или лицо без гражданства, временно пребывающие (проживающие) в Российской Федерации, в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, вправе осуществлять трудовую деятельность вне пределов субъекта Российской Федерации, на территории которого им выдано разрешение на работу (разрешено временное проживание)»)
В соответствии с действующим законодательством иностранные граждане и лица без гражданства, временно проживающие либо пребывающие в РФ, вправе осуществлять трудовую деятельность за пределами субъекта Федерации, на территории которого им выдано разрешение на работу, только при направлении в служебную командировку или в случае, когда постоянная работа осуществляется работником в пути или носит разъездной характер и это определено его трудовым договором.
Приказ Минздравсоцразвития устанавливает соответствующие списки профессий (должностей) и работ, при выполнении которых эти исключения допускаются.

=====================================================================================

КОНКУРС:

«ПРАВОВАЯ РОССИЯ» — КОНКУРС ПРОФЕССИОНАЛОВ

В День Конституции Российской Федерации, 12 декабря, Российская ассоциация правовой информации ГАРАНТ объявила о начале III Всероссийского профессионального конкурса «Правовая Россия».
Правовой конкурс — это возможность проверить собственные знания и навыки. Каждый участник имеет шанс подтвердить свою квалификацию, получить признание коллег и провести время с пользой. К состязанию приглашаются специалисты, имеющие высшее юридическое или экономическое образование, студенты юридических и экономических факультетов вузов со всех уголков нашей огромной страны, а также журналисты.
Отметим, что предыдущие два конкурса пользовались огромной популярностью. На приглашение Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ откликнулось более 11 тысяч специалистов в области права из 617 населенных пунктов России — от Калининграда до Петропавловска-Камчатского. По итогам двух первых конкурсов были награждены призами 52 участника в восьми номинациях по различным отраслям права. Вот строки из письма Евгения Митина, г. Архангельск, победителя I конкурса в номинации «Конституционное, государственное право»: «Ни с чем нельзя сравнить полученное моральное удовлетворение! На протяжении целого месяца после победы в конкурсе я получал поздравления коллег практикующего и преподающего местного юридического сообщества. А приз конкурса — ноутбук — благополучно живет и работает вместе со мной!»
Оценивают мастерство конкурсантов по традиции ведущие ученые-правоведы, известные юристы, представители органов государственной власти, научной и педагогической общественности, общественных организаций, СМИ. В их числе Председатель Конституционного Суда Российской Федерации Валерий Зорькин, начальник Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Григорий Ивлиев, советник Президента Российской Федерации Вениамин Яковлев (подробнее см.: www.garant.ru).
«Присутствие светил юриспруденции в составе жюри почти лишило меня ощущения реальности происходящего! С удовольствием приму участие в третьем конкурсе!», — написала в адрес конкурса Юлия Туйкина из Уфы, победитель II конкурса «Правовая Россия» в номинации «Гражданское право».
Из целого ряда номинаций по отраслям права каждый участник может выбрать одну или две исходяиз своих профессиональных предпочтений. Для студентов вузов юридических и экономических специальностей предусмотрена отдельная номинация «Правовая надежда России». В рамках III Всероссийского профессионального конкурса «Правовая Россия» впервые открыта номинация для представителей творческой журналистской профессии — «Пресса за правовую Россию». Генеральными информационными партнерами конкурса выступают «Российская газета» и журнал «Эксперт». Официальный информационный партнер — журнал «Д-штрих», специальные информационные партнеры: газета «Собеседник» и «Русская служба новостей». Также информационную поддержку конкурсу оказывают журналы «Корпоративный юрист», «Хозяйство и право» и газета «эж-ЮРИСТ».
Регистрация участников конкурса началась на сайте www.garant.ru 12 декабря и продлится до 24 февраля 2008 года, а для журналистов печатных СМИ — до 12 марта 2008 года. Задание первого тура — это 15 вопросов из различных отраслей права. Кроме знаний в сфере юриспруденции, вопросы помогут участникам проявить внимательность, логику, умение работать с большим объемом правовой информации в разных отраслях права. Эти качества наряду с хорошей теоретической подготовкой и опытом превращают юристов и экономистов в настоящих профессионалов своего дела. Участникам номинации «Пресса за правовую Россию» предлагается до 12 марта 2008 года прислать на конкурс творческую работу, отвечающую требованиям номинации. В основном туре конкурса участникам предстоит выполнить специальное задание по избранным номинациям. Все конкурсанты получат дипломы об участии в III Всероссийском профессиональном конкурсе «Правовая Россия». Подведение итогов и торжественное награждение победителей и лауреатов с вручением почетных дипломов и ценных призов состоятся в Москве в конце мая 2008 года. Подробную информацию о конкурсе, условиях, номинациях и требованиях к участникам можно получить на сайте www.garant.ru.

СОБ. ИНФ.

Анонс российской правовой газеты “ЭЖ-Юрист” №49 от 14 декабря

• Новости и комментарии
• Судебное приложение
• Право

к содержанию выпуска

"ПРОФЕССИЯ ЧЕСТИ" КЛЕАНДРОВ МИХАИЛ ИВАНОВИЧ
На прошлой неделе в МГУ им. М.В. Ломоносова прошла VIII ежегодная международная научно-практическая конференция "Современное российское законодательство: законотворчество и правоприменение", в которой приняли участие видные деятели науки, представители государственной власти, судьи и другие почетные гости. На пленарном заседании конференции со своим докладом выступил судья Конституционного Суда РФ, д.ю.н., профессор, член-корреспондент РАН, заслуженный юрист РФ М.И. КЛЕАНДРОВ. В докладе были затронуты вопросы формирования корпуса судей в России, механизмов борьбы с недостатками в судебной среде, проблемы отсутствия критериев конкурсного отбора при назначении судей, вопросы создания административных судов. Мы попросили Михаила Ивановича более подробно осветить эти вопросы для наших читателей.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
НОВОСТИ И КОММЕНТАРИИ
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 ФЕДЕРАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ РФ, ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

"О, СПОРТ, ТЫ - ЗАКОН", МОШКОВИЧ МАРИЯ, ЗАВОЙКИНА НАТАЛЬЯ, ТЕРЕШКО ЮЛИЯ
Федеральный закон от 04.12.2007 №329-ФЗ "О физической культуре и спорте" заменит ныне действующий спортивный Закон (ФЗ от 29.04.99 №80-ФЗ) и, по оценкам ряда специалистов, выведет российский спорт на качественно новый уровень, а также сделает его одним из приоритетных направлений в государственной политике России.

"РЫБАЛКА С ПОПРАВКАМИ", МОШКОВИЧ МАРИЯ, ЗАВОЙКИНА НАТАЛЬЯ, ТЕРЕШКО ЮЛИЯ
Президент РФ подписал Федеральный закон от 06.12.2007 № 333-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", целью которого является совершенствование системы управления водными биологическими ресурсами.

назад

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
СУДЕБНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ДИСКУССИИ", КАШИРИН АЛЕКСЕЙ
В Московском государственном университете им. М. В. Ломоносова состоялась VIII международная научно-практическая конференция "Современное российское законодательство: законотворчество и правоприменение". Конференция состояла из пленарного заседания и работы секций. Отдельного внимания заслуживают вопросы, рассмотренные в секции гражданского процесса.

ИЗ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

"ВЫЧЕТ НА СУПРУГА", НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА
(Определение ВАС РФ от 11.10.2007 № 8184/07)
Предприниматель обратился в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением квартиры. При проверке документов налоговики установили, что квартира оформлена на супругу предпринимателя, поэтому они отказали предпринимателю в предоставлении налогового вычета.

"СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ПЛАНА", НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА
(Определение ВАС РФ от 19.11.2007 № 15452/07)
Постановлением главы администрации города предпринимателю Д. был предоставлен земельный участок в аренду на неопределенный срок, на котором предпринимателя обязали построить торгово-остановочный комплекс (киоск) согласно утвержденному проекту.

"ПОДДЕЛЬНАЯ ПОДПИСЬ ПОД РЕАЛЬНЫМ КРЕДИТОМ", НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА
(Определение ВАС РФ от 19.11.2007 № 15362/07)
В 2004 году организация взяла в банке кредит и исправно платила по нему около трех лет. Однако в 2007 году она решила оспорить кредитный договор, заявив, что подпись директора организации на нем является поддельной. НЕОСНОВАТЕЛЬНАЯ АРЕНДА (Определение ВАС РФ от 14.11.2007 № 14152/07) Предприниматель сдал в аренду организации нежилое помещение для размещения в нем склада мебели. Стороны подписали соответствующий договор, и организация въехала на арендованные площади.

АРБИТРАЖНО-СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

"АРЕНДА НЕДОСТРОЯ", ЮШКОВ ЕГОР
Как показывает судебная практика, с возможностью сдачи объектов незавершенного строительства в аренду соглашаются далеко не все. Попробуем разобраться, чем объясняется данный подход, и рассмотрим аргументы несогласных с такой позицией.

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ (БАНКРОТСТВО)

"ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ", ШУМАКОВ АЛЕКСАНДР
Дискуссии относительно института арбитражных управляющих, эффективности их работы являются актуальными и не теряют своей значимости после пятилетней практики реализации норм Федерального закона от 26.10.2002 №127 - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Правоприменительная практика показывает, что действующее законодательство открывает множество возможностей для злоупотреблений арбитражными управляющими своими правами. Полагаем верным способом борьбы с недобросовестными арбитражными управляющими изменение их правового статуса.

назад

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОТРАСЛИ ПРАВА
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

НА СТЫКЕ ОТРАЛЕЙ

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

"ПИЛ ДО ДНА- ПЛАТИ СПОЛНА", МОСКВИТИН ОЛЕГ
В то время как средства массовой информации наперебой сообщают о случаях незаконного подключения к сетям газоснабжения и плачевных (в том числе экономических) последствиях подобных действий, не меньший ущерб деятельности отечественных компаний наносят незаконные врезки в сети водоснабжения и канализации. Из отчетов предприятий и органов коммунального хозяйства следует, что самовольные подключения к системами водоснабжения и водоотвода - явление массовое. При этом значительную долю "самовольщиков" составляют коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Об этом же свидетельствует обильная арбитражная практика по рассматриваемой проблеме.

АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ

"УДАР ПО ДОРОГАМ", РИФИЦКИЙ ГЕОРГИЙ ПЕТРОВИЧ
В России начинается дорожная реформа. Поводом к такой мысли послужило недавнее принятие Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Сможет ли данный Закон решить накопившиеся дорожные проблемы России, каковы перспективы дорожной реформы? На эти и другие вопросы специально для читателей газеты "эж-ЮРИСТ" отвечает профессор Московского университета МВД России, д. и. н., полковник милиции в отставке, автор более десятка книг и многих публикаций, посвященных автомобильно-дорожному комплексу России, Георгий Петрович РИФИЦКИЙ.

ТРУДОВОЕ ПРАВО

СЛУЖЕБНЫЕ КОМАНДИРОВКИ

"ПРЕДЕЛЫ СРОКА", ГВОЗДИЦКИХ АННА
В настоящее время среди специалистов трудового права идет дискуссия о максимальном сроке служебной командировки. Дело в том, что действующий Трудовой кодекс РФ данный срок не устанавливает, а срок, предусмотренный в Инструкции о служебных командировках, утв. Министерством финансов СССР, Государственным комитетом СССР по труду и социальным вопросам и Всесоюзным центральным советом профессиональных союзов от 07.04.88 № 62, некоторые работодатели на практике игнорируют, считая его неприменимым. Кто же все-таки прав в этом споре? Рассмотрим данный вопрос в настоящей статье.

назад

 СТАТЬИ НОМЕРА

к содержанию выпуска

***

О, СПОРТ, ТЫ — ЗАКОН!

Федеральный закон от 04.12.2007 № 329-ФЗ «О физической культуре и спорте» заменит ныне действующий спортивный Закон (ФЗ от 29.04.99 № 80-ФЗ) и, по оценкам ряда специалистов, выведет российский спорт на качественно новый уровень, а также сделает его одним из приоритетных направлений в государственной политике России.
В последнее время в России спорту уделяется все большее внимание, причем со стороны не только обычных граждан, но и государственных органов. Спорт поистине стал массовым, активно развивающимся институтом, требующим нового всестороннего законодательного регулирования.
Закон № 80-ФЗ, который будет действовать до 30 марта 2008 года, носит декларативный характер и не отвечает действительности, складывающейся в спортивной сфере. Закон № 329-ФЗ, хотя и заработает во всю мощь только после принятия ряда подзаконных актов, послужит хорошей базой для развития спортивной отрасли в нашей стране.
Закон № 329-ФЗ не только вводит новые понятия (Всероссийский реестр видов спорта, спортивная федерация и т.д.), но и дает определения уже распространенным явлениям в российском спорте, таким как: параолимпийское движение и сурдоолимпийское движение, массовый спорт и др.
Законом № 329-ФЗ предусматривается введение спортивных федераций взамен ныне существующих всевозможных федераций, союзов и ассоциаций.
С принятием данного законопроекта существенно изменится регулирование труда спортсменов и тренеров. В настоящее время проблема регулирования труда спортсменов — одна из самых обсуждаемых и сложных в спортивной сфере. Закон № 80-ФЗ, оговаривая, что на спортсменов распространяется трудовое законодательство, предусматривает свои «особенности», которые никак не согласуются с нормами ТК РФ.
По сути, труд спортсмена не укладывается в рамки исключительно трудовых отношений, на него распространяются и гражданско-правовые нормы, что порождает коллизию норм права и проблемы на практике. Сейчас со спортсменами-профессионалами заключается контракт о спортивной деятельности, который не является по своему содержанию чисто трудовым договором, каким его знает ТК РФ.
Специалисты неоднократно подчеркивали, что положения действующего Закона № 80-ФЗ во многом нарушают конституционные права спортсменов и не позволяют им свободно распоряжаться своими способностями к труду. Замечания относились и к положениям Закона № 80-ФЗ об уплате компенсационных выплат за подготовку игрока, и к специальным спортивным санкциям, применяемым к спортсменам (по сути, не являющимися дисциплинарными взысканиями), и к положениям, регулирующим «переход спортсменов» в другие спортивные организации (термин, неизвестный ТК РФ). Условия такого перехода на сегодняшний день являются для спортсменов кабальными.
Законодатели неоднократно пытались придать труду спортсменов исключительно гражданско-правовой характер (законопроекты № 284018-4, № 214095-4). Однако эти законопроекты приняты не были. Закон № 329-ФЗ пошел по другому пути. В частности, он устанавливает, что принадлежность спортсмена к физкультурно-спортивной организации будет определяться на основании трудового договора, заключаемого с соответствующей спортивно-физкультурной организацией.
В дальнейшем труд спортсменов и тренеров планируется урегулировать путем внесения соответствующих изменений в ТК РФ.
Данный законопроект уже находится на рассмотрении в Госдуме, и если он будет принят, то в ТК РФ появится новая глава, посвященная регулированию труда спортсменов и тренеров. Тем не менее вполне возможно, что некоторые положения о труде спортсменов, которые не смогут быть урегулированы ТК РФ (по причине гражданско-правового характера), найдут свое отражения в других нормативных актах.
Закон № 329-ФЗ, за исключением отдельных положений, касающихся ведения спортивных паспортов, а также определения потребностей в обеспеченности территориальных зон объектами спорта, вступит в силу 30.03.2008.

ПОДГОТОВИЛИ МАРИЯ МОШКОВИЧ, НАТАЛЬЯ ЗАВОЙКИНА, ЮЛИЯ ТЕРЕШКО, ЭКСПЕРТЫ «эж-ЮРИСТ».

***

РЫБАЛКА С ПОПРАВКАМИ

Президент РФ подписал Федеральный закон от 06.12.2007 № 333-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», целью которого является совершенствование системы управления водными биологическими ресурсами.
Закон изменил само определение рыболовства: теперь последнее представляет собой помимо деятельности по добыче (вылову) водных биологических водных ресурсов их переработку, транспортировку и хранение. Таким образом, сфера применения Закона о рыболовстве значительно расширится. Кроме того, с 01.01.2008 законодательство о водных биоресурсах, в том числе данный Закон, будет распространяться на все суда, а не только на рыбопромысловые.
Изменения коснулись порядка распределения доходов от сбора за пользование водными биоресурсами между бюджетом РФ и бюджетами субъектов РФ. С 01.01.2009 в доход субъектов будут поступать 80% от соответствующего сбора, а в бюджет РФ — 20%.
С 01.01.2009 рыболовство запрещается осуществлять как предпринимательскую деятельность иностранным лицам, а также отечественным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям с иностранных судов. Кроме этого, в определенных Законом случаях суда, выходящие на промысел, должны быть оснащены средствами технического контроля.
Ряд статей Закона направлен на регулирование промысла лососевых рыб. К примеру, вылов анадромных видов рыб (в который входит все виды лососевых) будет осуществляться юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями только на основании договора о предоставлении рыбопромыслового участка, требования к которому также закреплены Законом. Кроме того, в каждом субъекте РФ создадут специальную комиссию, которая будет регулировать добычу анадромных видов рыб.
По мнению многих специалистов, Закон сделает регулирование в области рыболовства более четким, послужит хорошим стимулом для развития российского судостроения и отечественной рыболовецкой отрасли, а борьба с браконьерством станет более эффективной.
1 января 2008 года Закон, за исключением рассмотренных нами положений, вступит в силу.

ПОДГОТОВИЛИ МАРИЯ МОШКОВИЧ, НАТАЛЬЯ ЗАВОЙКИНА, ЮЛИЯ ТЕРЕШКО, ЭКСПЕРТЫ «эж-ЮРИСТ».

***

СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ПЛАНА

(Определение ВАС РФ от 19.11.2007 № 15452/07)
Постановлением главы администрации города предпринимателю Д. был предоставлен земельный участок в аренду на неопределенный срок, на котором предпринимателя обязали построить торгово-остановочный комплекс (киоск) согласно утвержденному проекту.
Во исполнение постановления предприниматель и городской комитет по управлению имуществом заключили договор аренды предоставленного земельного участка. Чтобы начать работы по реконструкции, предприниматель обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении ему градостроительного плана данного земельного участка. Но там он получил отказ. Свое решение администрация мотивировала тем, что киоск, который должен был построить предприниматель, не относится к объектам капитального строительства.
Предприниматель обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия городской администрации, выразившегося в непредставлении в установленный срок градостроительного плана. Решением арбитражного суда в иске предпринимателю было отказано. Вынося решение, арбитражный суд указал, что получение градостроительного плана для освоения заявителем земельного участка в соответствии с его назначением не требуется, так как земельный участок выделен предпринимателю для реконструкции объекта некапитального характера — торгового киоска в торгово-остановочном комплексе. В связи с этим у городской администрации отсутствовала обязанность по составлению градостроительного плана на земельный участок, на котором предполагается реконструкция объекта, не относящегося к объектам капитального строительства.
Коллегия судей ВАС РФ согласилась с решением арбитражного суда и не стала отправлять дело в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.

ОТ РЕДАКЦИИ
Статья 44 ГрК РФ гласит: подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Градостроительный план земельного участка должен содержать:
— указание границ самого участка, имеющихся на нем зон публичных сервитутов, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, а также минимальные отступы от границ участка при размещении зданий, строений, сооружений;
— информацию о градостроительном регламенте, если его действие распространяется на земельный участок, о видах разрешенного использования участка;
— информацию о расположенных на земельном участке объектах капитального строительства, объектах культурного наследия, а также сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям.
Понятие объекта капитального строительства содержится в подп. 10 ст. 1 ГрК РФ, согласно которому под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В данном случае земельный участок был выделен предпринимателю для реконструкции объекта некапитального характера — торгового киоска в торгово-остановочном комплексе. Следовательно, для проведения реконструкции градостроительного плана ему был не нужен.

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»

***

НЕОСНОВАТЕЛЬНАЯ АРЕНДА

(Определение ВАС РФ от 14.11.2007 № 14152/07)
Предприниматель сдал в аренду организации нежилое помещение для размещения в нем склада мебели. Стороны подписали соответствующий договор, и организация въехала на арендованные площади.
Когда пришло время платить за аренду, организация стала уклоняться от выплаты арендной платы, и предприниматель вынужден был обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пеней. В суде организация заявила о том, что договор аренды нельзя считать заключенным, ибо в подписанном сторонами договоре аренды отсутствуют данные, позволяющие определенно установить, какие именно площади организация взяла в аренду.
После этого предприниматель до принятия судом решения по делу уточнил свои требования и попросил суд взыскать с организации не долг по арендной плате, а сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся у организации за счет «бесплатной» аренды.
Поскольку факт использования нежилых помещений организацией не оспаривался, арбитражный суд требования предпринимателя удовлетворил. Впоследствии апелляционная инстанция, кассация, а вслед за ней и коллегия судей ВАС РФ решение арбитражного суда признали обоснованным.

ОТ РЕДАКЦИИ
Если лицо пользуется чужим имуществом по незаключенному договору аренды и не вносит плату за такое пользование, то в силу ст. 1102 ГК РФ у него возникает обязанность выплатить владельцу имущества неосновательное обогащение (см. постановления ФАС ВВО от 10.04.2007 № А43-45936/2005-17-1292, ФАС ВСО от 10.04.2007 № А10-4130/06-19-Ф02-1871/07, ФАС ПО от 26.07.2007 № А65-22474/06-СГ2-6 и др.). Судебная практика исходит из того, что сумма неосновательного обогащения в такой ситуации определяется исходя из среднего размера арендных платежей по аналогичным сделкам (см. Постановление ФАС ВВО от 06.07.2006№А11-6625/2003-К1-9/361).

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»

***

ВЫЧЕТ НА СУПРУГА

(Определение ВАС РФ от 11.10.2007 № 8184/07)
Предприниматель обратился в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением квартиры. При проверке документов налоговики установили, что квартира оформлена на супругу предпринимателя, поэтому они отказали предпринимателю в предоставлении налогового вычета.
Возникший между предпринимателем и налоговым органом спор был передан на рассмотрение арбитражного суда. Тот решил, что квартира приобретена супругой предпринимателя в личную собственность. Поэтому налоговый орган был прав, отказав предпринимателю в вычете. Но с арбитражным судом не согласилась апелляция. Суд апелляционной инстанции решил, что данная квартира является совместной собственностью супругов, и потому право на вычет имеют оба супруга. Однако ФАС ЦО постановление апелляционной инстанции отменил.
Впоследствии дело было рассмотрено коллегией судей ВАС РФ, где было решено отправить его на пересмотр в Президиум ВАС РФ. В своем определении судьи ВАС указали, что в данном случае предприниматель все же имеет право на налоговый вычет, так как приобретенная квартира является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена и кто за нее платил деньги.

ОТ РЕДАКЦИИ
Представляется странным, что ФАС ЦО до сих пор принимает решения, подобные приведенному. Дело в том, что еще в прошлом году Минфин России уведомил налоговые органы о том, что в подобных ситуациях супруги, купившие жилье в совместную собственность, имеют право на налоговый вычет. В своем Письме от 13.10.2006 № 03-05-01-03/136 Минфин России прямо указал, что если супругами приобретено жилье в общую собственность, то вычет предоставляется тому из них, в пользу супруги которого решили его распределить, вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или акте приема — передачи квартиры, а также на имя кого из супругов оформлены документы на оплату квартиры.

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»

***

ПОДДЕЛЬНАЯ ПОДПИСЬ ПОД РЕАЛЬНЫМ КРЕДИТОМ

(Определение ВАС РФ от 19.11.2007 № 15362/07)
В 2004 году организация взяла в банке кредит и исправно платила по нему около трех лет. Однако в 2007 году она решила оспорить кредитный договор, заявив, что подпись директора организации на нем является поддельной.
Организация обратилась в арбитражный суд и потребовала признать кредитный договор недействительным на основании ст. 183 ГК РФ, так как он подписан неуполномоченным лицом. Кроме того, организация ходатайствовала перед судом о назначении почерковедческой экспертизы подписи директора организации на спорном договоре и вызове его в суд в качестве свидетеля.
Арбитражный суд исковые требования организации оставил без удовлетворения. Суд пришел к выводу, что организация после заключения спорного кредитного договора фактически одобрила его, ведь в течение длительного времени она уплачивала проценты по кредиту. Кроме этого суд установил, что организация и ее директор заключили между собой договор поручительства к кредитному договору, который никем и никогда не оспаривался.
В связи с тем, что суд установил факт одобрения организацией кредитного договора, он посчитал излишним вызывать директора в судебное заседание и проводить почерковедческую экспертизу. Коллегия судей ВАС РФ сочла решение арбитражного суда обоснованным.

ОТ РЕДАКЦИИ
При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку (ст. 183 ГК РФ). Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 23.10.2000 № 57 указал: «При разрешении споров, связанных с применением ст. 183 ГК РФ, судам следует учитывать, что под прямым последующим одобрением сделки... представляемым, в частности, могут пониматься… конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки... заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой…»

НАТАЛЬЯ ФЕДОТКИНА, ЭКСПЕРТ «эж-ЮРИСТ»

назад