Внимание: вышли программы стажировки на весь 2012 год и 2013 год по Милану на итальянском и английском, пожалуйста, обращайтесь как можно скорее, так как места бронируют заранее.
СТУДЕНТЫ, НЕ ЗАБЫВАЕМ О РЕГИСТРАЦИИ КОНТРАКТА АРЕНДЫ.
Многие студенты, которые собираются продолжить свое обучение в Италии в данный момент заняты поиском жилья. Так как, документ о наличие жилья – это один из основных документов на получение учебной долгосрочной визы в Италию. В основном студенты заключают договора аренды на комнату, что можно сделать даже на расстояние, благодаря многочисленным сайтам по
аренде жилья для студентов. Сегодня рассмотрим малоизвестный факт о контракте аренды, как его регистрация.
На основании того, что регистрации подлежат все контракты на любые суммы и сроком действия, превышающим 30 дней в году, сдача в наем комнаты (квартиры) также регистрируется в обязательном порядке и не позднее 30 дней :
- после подписания контракта,
или
- со времени вступления его в действие, если дата подписания предшествует этому.
Сколько нужно платить за регистрацию:
- за городскую недвижимость 2% от ежегодной арендной платы;
- за городскую недвижимость с договорной арендной платой (acanoneconcordato) 2% от 70% ежегодной платы. В данном случае, речь идет о контрактах на аренду жилой площади (с минимальным сроком 3 года плюс
право на двухлетнее его продление) и контрактах недолгосрочного характера для нужд проживания студентов университета (с минимальным сроком от 6 месяцев до 36 месяцев максимум), в случае с недвижимостью, расположенной в густонаселенных муниципалитетах, чья арендная плата определяется по критериям, согласованным между ассоциациями владельцев жилья и квартиросъемщиков. (Годовая арендная плата 5.000,00 Eurox 70% =3.500,00 x 2%
=70,00 Euro(обязательный налог).
Но, обращаем внимание, что обязательный регистрационный налог в момент регистрации не может быть ниже 51,65 Euro.
И владелец и наниматель недвижимости несут персональную ответственность за оплату налога. В случае уклонения от регистрации, налагается взыскание, равное 120% налога. Тем не менее, финансовое ведомство дает возможность снизить размер взыскания:
- до 1/8, если налогоплательщик произведет регистрацию не позднее 30 дней после ее нормативного срока;
- до 1/5, если регистрация будет осуществлена в течение 1 года;
