Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
11.11.2008
10:39:27
11:04:26
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

Текущие предложения по программе Недвижимость в Испании...


Сегодня, когда приобретение недвижимости за рубежом не в новинку, у Вас есть возможность выбора подходящей страны и города для приобретения дома или квартиры. Особенно ценятся дома, виллы, квартиры и прочие объекты недвижимости в европейских странах, где уровень жизни намного выше. Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании"...
Несомненно, при выборе жилья не последнюю роль играет его географическое местоположение. Испания, страна с мягким климатом и высоким уровнем жизни, всегда привлекала множество туристов. Провести отпуск в Испании – это романтика и масса незабываемых впечатлений, а жить в Испании – это мечта. Испания – это та страна, в которой можно выгодно вложить деньги в недвижимость, приобрести свой второй дом и обеспечить стабильное будущее.

Приобретая дом в Испании, Вы приобретаете возможность сэкономить на проживании в этой стране. Если же Вы не намерены постоянно жить в Испании, Вы можете очень выгодно сдавать квартиру или дом, так как испанская недвижимость сейчас пользуется большим спросом у арендаторов.

КВАРТИРА- От 308 214 евро(в кредит)
Тип: КВАРТИРА Ванныe: 3
Кол-во спален: 2 Регион: Коста дель соль
Город: Бенальмадена Виды: на море, сады
Стоимость (eu): От 308 214 Жилая площадь: 50,17 м2
Бассейн: 2 До моря: 150 м
Гараж: 2 Тип гаража: Подземная стоянка
Количество этажей: 6 Этаж: 4
Описание: Полы из мрамора. Установлены кондиционеры и параболическая антенна. Кухни полностью меблированы и экипированные электробытовыми приборами.


ТАУНХАУС - От 3 256 000 евро (в кредит)
Тип: ТАУНХАУС Бассейн: частный
Кол-во спален: 3 Регион: Сьерра Бланка
Город: Марбелья Виды: Вид на море и сады
Стоимость (eu): 3 256 000 До моря (m): 2 км
Жилая площадь: 339 м2 Гараж: Включено
Общая площадь: 766 м2 Количество этажей: 2
Описание: Мраморные полы во всей квартире в каждой комнате установлены кондиционеры, подогрев полов в ванных комнатах, параболическая антенна,камин Кухни полностью меблированы SALVARANI в стиле хаитек и экипированные электробытовыми приборами MIELE. Охрана 24 часа.


АПАРТАМЕНТ - От 660 000 евро (в кредит)
Тип: АПАРТАМЕНТ Бассейн: 2
Кол-во спален: 2 Регион: Марбелья
Урбанизация: Cамара Ресорт Марбелья Виды: на горы, сады, море
Стоимость (eu): От 660 000 0
 Жилая площадь: 108 m2
Гараж: включен в стоимость Площадь террасы: 96 m2
До моря: 5 км Количество этажей: 3
Описание: Мраморные полы во всей квартире в каждой комнате установлены кондиционеры, подогрев полов в ванных комнатах, параболическая антенна. Кухни полностью меблированы маркой Snaidero и экипированные электробытовыми приборами Bosch. Охрана 24 часа.


ТАУНХАУС - От 1 667 000 евро (в кредит)
Тип: ТАУНХАУС Бассейн: частный
Кол-во спален: 2 Регион: Сьерра Бланка
Город: Марбелья Этажей: 2
Стоимость (eu): От 1 667 000 Общая жилая площадь: 359 m2
Гараж: Включено Площадь террасы: 30 m2
Дворик: 23 m2 До моря: 2 км
Описание: Новый архитектурный проект в самой престижной резиденциальной зоне соединил в себе утонченную эстетику Востока с дизайном «модерн». 58 эксклюзивных вилл- апартаментов, общей площадью от 350 до 850 м2, имеют от 2-х до 4 -х спальных комнат, каждая из которых со своей ванной с джакузи. Виллы также имеют просторные балконы, собственные бассейны, частные ЗЕН- сады, гаражи на 2-3 автомобиля, винные погреба, кладовые комнаты и подтирочные. А также СПА центры с климатизированными бассейнами, сауны, турецкие бани, тренажерные залы с 2мя открытыми бассейнами.


ТАУНХАУС - От 3 334 000 евро (в кредит)
Тип: ТАУНХАУС Бассейн: частный
Кол-во спален: 4 Регион: Сьерра Бланка
Город: Марбелья Этажей: 2
Стоимость (eu): От 3 334 000 Общая жилая площадь: 415 m2
До моря: 2 км Общая площадь: 851 m2
Площадь террасы : 61 m2 Гараж: включен в стоимость
Описание: Мраморные полы во всей квартире в каждой комнате установлены кондиционеры, подогрев полов в ванных комнатах, параболическая антенна,камин, частный лифт, винный погреб. Кухни полностью меблированы SALVARANI в стиле хаитек и экипированные электробытовыми приборами MIELE. Охрана 24 часа.

Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время.

Все вопросы Вы можете задать он-лайн, нажав: Вызов консультанта

Еще лучше связаться со специалистом по телефону: 8 800 505 9 800 (все звонки по Украине бесплатные).
Консультант предоставит Вам всю необходимую информации по объектам и процедуре покупки, а также продиктует координаты представительства Гольфстрим в Вашем городе.

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит




Guten дом! Заметки о недвижимости Германии...


Германия – одна из самых развитых европейских стран – привлекает огромное количество желающих поселиться здесь навсегда. Ну, если не навсегда, то хотя бы на время, прикупив квартиру в мегаполисе или небольшой домик в тихом пригороде и наезжая в страну периодически, радуясь удачному вложению капиталов...

Всё - в порядке

Видимо, не последнюю роль играют стереотипы: Германия подсознательно, где-то на уровне генетической памяти, ассоциируется со словом «порядок». Только если раньше это слово имело некий зловещий, в свете определенных исторических событий, смысл, то сегодня у него нет никакого скрытого подтекста. Порядок в социальной сфере, порядок в экономике и юриспруденции, в системе здравоохранения и образования. И все большее число жителей территории, которую принято называть «постсоветское пространство», обращают пристальное внимание на германскую недвижимость.

Каждый ли иностранец может купить недвижимость в Германии? Каждый. Причем не имеет значения, будет это жилая недвижимость или объект коммерческого характера. С присущей немцам педантичностью вся информация об объекте, включая точную площадь и возможные задолженности владельцев, заносится в реестр собственности. Все данные доступны любому, кто хочет приобрести конкретный объект. После заключения сделки в реестр вносится уже имя нового владельца, и документу присваивается собственный регистрационный номер. Выписка из Книги регистрации собственности будет на руках у нового владельца уже через два месяца.

Все этапы сделки по купле-продаже проводятся с участием государственного нотариуса. Он же открывает банковский счет, с которого будет оплачиваться недвижимость, и проверяет «чистоту» объекта. Кроме стоимости самого дома или квартиры, покупатель оплачивает 3,5% от стоимости в качестве налога и маклерский процент (3-5% от цены объекта). Расходы на регистрацию, как правило, составляют около 1%.

Недвижимость и цены

Владельцы недвижимости в Германии платят ежегодный налог (до полутора процентов от стоимости, но размер выплат может колебаться, в зависимости от местоположения и типа объекта). Самые дорогие коммунальные платежи – за воду (2.5 евро кубометр) и канализацию (1,8 евро). Электричество оплачивается из расчета 20 евро центов за киловатт, отопление – 5 евро центов. Содержание квартиры площадью 50 метров в спальном районе Берлина может составить до 180 евро в месяц.

Считается, что недвижимость в Германии стоит на порядок дешевле, чем аналогичные по уровню объекты в других европейских странах – к примеру, Франции или Италии. Кроме того, немаловажен и тот факт, что иностранцам разрешено покупать недвижимость в Германии в кредит: до 8% годовых, на 25 лет – и все это без бюрократических проволочек и затягиваний сроков оформления документов.

Традиционно недвижимость Восточной Германии дешевле, чем недвижимость в Западной ее части. В восточногерманских пригородах цены на недвижимость колеблются в диапазоне 800-2000 евро за квадратный метр, в западных землях – 1300-3500 евро. В Баварии, где сегодня еще можно купить участок земли с древним замком, квадратный метр жилья может стоить около 10000 евро.

В Германии в особой цене квартиры в малоэтажных домах в крупных развитых городах; популярны варианты покупки домов на две семьи. Мюнхен – самый дорогой в плане недвижимости город страны. Здесь цены за жилье составляют от 4000 до 7000 евро за квадратный метр. Франкфурт, Кельн – мегаполисы Западной Германии, во многом не уступающие Мюнхену (в среднем 4000-5000 евро за квадратный метр). Немного дешевле жилье в Берлине, Дюссельдорфе, Гамбурге и Бонне (около 3000 евро).

Берлин: недорогая моя столица

Берлин на сегодняшний день считается самой недорогой по уровню цен на недвижимость европейской столицей. Квартира, которая в Мюнхене будет стоить 400000 евро, в Берлине обойдется покупателю в 250000-300000.

Однокомнатная квартира площадью в 40 метров в Берлине, в доме постройки конца пятидесятых годов, в хорошем состоянии, может обойтись в 55-60 тысяч евро. Активно застраиваются небольшие курортные городки, вблизи лесов и горных массивов. Пользуются спросом квартиры в отремонтированных домах старой постройки; стоимость таких объектов – около 500-600 евро за квадратный метр. Но многих покупателей останавливает отсутствие развитой инфраструктуры и необходимость внутренней отделки квартир, которая будет стоить немалых денег.

Специалисты утверждают, что в ближайшее время возрастет спрос на жилье в так называемых спальных районах восточногерманских городов. Внешне напоминающие московские Черемушки, эти районы, однако, претерпели существенные изменения: в домах появилась современная сантехника и стеклопакеты, отреставрированы фасады, построены развлекательные и торговые центры европейского уровня. В Восточной Германии масса предложений на рынке именно вторичного жилья, тогда как в Западной предлагают в основном элитную недвижимость в новостройках.

Собственная недвижимость в Германии не означает, что ее владелец может претендовать на получение вида на жительство. Однако шенгенскую визу без приглашения владелец жилья в Германии получит без проблем. Виза дает право находиться в стране в течение девяноста дней. Если же в планы владельца недвижимости входит переезд в Германию на ПМЖ, ему стоит задуматься об открытии здесь своего бизнеса. Тогда, при наличии собственной недвижимости, получение вида на жительство станет вполне реальным.

Хочешь узнать больше о покупке недвижимости в Германии на аукционе?

Источник: domik.net
Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное