Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
Бюро переводов
NASA на русском
zagran.com
AU PAIR
Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ...


Задумывались ли Вы о том, какой прекрасной и беззаботной может быть жизнь на берегу прекрасного лазоревого моря, словно сошедшего с картинки из нашего детства? Сегодня, когда приобретение недвижимости за рубежом не в новинку, у Вас есть возможность выбора подходящей страны и города для приобретения дома или квартиры. Особенно ценятся дома, виллы, квартиры и прочие объекты недвижимости в европейских странах, где уровень жизни намного выше. Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как вилла...
Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (6% ), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

Вилла - От 700 000 евро кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель
Тип: Вилла Ванныe: 3
Категория: В строительстве Кол-во спален: 3
Регион: Коста Бланка Этаж:
Город: Calpe Возраст строения:  
Дата сдачи: Виды:
Стоимость (eu): От 700 000 До моря (m):
Кухня: Общая площадь: 300 м2
Гараж: Включено Площадь участка: От 800 м2 до 1000 м2
Тип гаража: Закрытый Площадь солярия:
Описание:
Прочее:Внутренний двор / Кладовка / Подсобное помещение / Отопление / Сигнализация / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы / Центральный кондиционер / Частный бассейн /


Вилла - От 528 000 евро кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель
Тип: Вилла Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 3
Регион: Коста Бланка Этаж:
Город: Benidorm Возраст строения:  
Дата сдачи: Виды: Вид на море и город
Стоимость (eu): От 528 000 До моря (m): 3000
Кухня: Общая площадь: 170 м2
Гараж: включено Площадь участка:
Тип гаража: Парковка Площадь террасы: 16 м2
Описание:Урбанизация находится в живописном месте у подножья горной цепи на территории города Бенидорм. С территории открываются фантастические виды на залив и равнину г. Бенидорма. В домах установлена сигнализация и кондиционеры. Кухни полностью меблированы и оборудованы, есть плита, духовка, холодильник и вытяжка. Все материалы и механизмы только высшего качества.
Прочее: Сигнализация / Терраса / Домофон /


Вилла - От 216 200 евро кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель
Тип: Вилла Ванныe: 1
Категория: В строительстве Кол-во спален: От 1 до 2
Регион: Этаж: 32
Город: Benidorm Возраст строения:  
Дата сдачи: 09/12/2007 Виды: Вид на море с террасы
Стоимость (eu): От 216 200 до 497 500 До моря (m): 350
Кухня: Отдельная Общая площадь: От 46 м2 до 53 м2
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Подземный гараж Площадь террасы: От 13 м2 до 14 м2
Описание: Одно – и двуспальные квартиры в высотных зданиях, расположенных в жилом комплексе под названием «Хэмэлос 26», что в переводе означает «Близнецы 26». Элитны квартиры, расположены в двух 32 этажных блоках всего в 300 м от моря. Квартиры самых разных типов с прекрасным современным интерьером и просторными террасами с видом на море. На территории комплекса находиться парковая зона, крытый бассейн, теннисные корты, зона для отдыха и подземный гараж.
Проче:Встроенные шкафы / Лифт / Консьерж / Общий бассейн / Подсобное помещение / Сигнализация / Терраса / Телефон / Электроприборы / Домофон / Центральный кондиционер /


Вилла - От 303 000 евро кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель
Тип: Вилла Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Rojales Возраст строения:  
Дата сдачи: 01/10/2008 Виды:
Стоимость (eu): От 303 000 До моря (m):
Кухня: Жилая площадь: 89 м2
Гараж: Площадь участка: 371 м2
Тип гаража: Площадь солярия:  
Описание:Замечательный жилой комплекс располагает небольшими 3-хспальными виллами, утопающими в апельсиновых плантациях, с участками земли 371м2. Удачное расположение комплекса даёт возможность наслаждаться тишиной и спокойствием. Частные бассейны, прекрасная парковая зона. Недалеко от комплекса - зона с развитой инфраструктурой: бары, рестораны, кафе, супермаркеты.
Прочее:


Вилла - От 265 000 евро кредит)
Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель Недвижимость за рубежом коммерческая недвижимост купить недвижимость за рубежом 

недвижимость за границей недвижимость в европе цены на недвижимость дом коттедж дача 

квартира вилла отель
Тип: Вилла Ванныe: 2-3
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-4
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:
Город: Benidorm Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:
Стоимость (eu): От 265 000 до 528 000 До моря (m): 2000
Кухня: Жилая площадь: 245 м2
Гараж: Включено Площадь участка:
Тип гаража: Площадь солярия:  
Описание:1.Расстояние до аэропорта - 40 км до международного аэропорта Аликанте
2. Расположение: Сьерра Кортина - новая развивающаяся зона, принадлежащая муниципалитету Финестрат в провинции Аликанте.
3. Описание района: эту урбанизацию без преувеличения можно считать одним из самых привлекательных комплкксов на побережье Коста Бланка в разряде элитного жилья. Люксовые виллы, таунхаузы, малоэтажные квартирные дома в средиземноморском стиле, ландшафные сады, каскадные бассейны. Панорама охватывает ближайшие горы, лазурное море и Бенидорм.
4. Инфраструктура: близость Бенидорма позволяет динамично проводить досуг и отдых. Сервис и структура урбанизации отвечает самым современным запросам. Спортивный комплекс, салон красоты, поле для гольфа, непосредственная близость к пяти звездочным отелям позволяет получить дополнительные услуги.
5. Характеристики жилья: Апартаменты, таунхаузы, виллы с 2-3-4 спальнями, 2-3 ванными комнатами. Встроенная мебель в комнатах, у вилл имеется камин в салоне. Собственные сады, парковочные места на участке, стоянки или гаражи. Общие - бассейны, ланшафтные зоны с фонтанами, коммерческая зона, спортивная зона.
6. Стоимость квартир - от 265 000 евро, таунхаузов - от 279 000 евро, вилл - от 528 000 евро.
Прочее:Встроенные шкафы / Камин / Общий бассейн / Проводка для кондиционера / Терраса / Электроприборы / Частично меблирована /


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
 ∙  в Днепропетровске: +38  (056) 371-09- 39, 371-09-39
 ∙  в Донецке: +38  (062) 340-49-122, 340- 49-13
 ∙  в Запорожье: + 38 (050) 3-222-595, (061) 270-45-99
 ∙  в Киеве: +38  (044) 537-12-54, 227-12- 54
 ∙  в Кировограде: +38 (0522) 227-908
 ∙  во Львове: +38 (032) 260-2-762
 ∙  в Орджиникидзе: +38 (05667) 4-49-87, (050) 453-73-21
 ∙  в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02, 50-86- 22
 ∙  в Северодонецке: +38 (06452) 54-54- 1
 ∙  в Черкассах: +38 (0472) 38-22-42
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
 ∙  в Москве: +7  (495) 621-12-21, 625-98- 00
 ∙  в Саратове: +7  (8452) 27-14-87, 46-64 -26
 ∙  в Ульяновске: +7  (8422) 32-79-86, 70- 05-50

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит





РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ НАЧАЛ СТАБИЛИЗИРОВАТЬСЯ...


По данным Министерства жилищного строительства Испании во втором квартале текущего года объемы продаж жилья в стране снизились на 2%...
2% падения – это по сравнению с предыдущим кварталом, когда падение этих показателей составило 18%. Объемы продаж на вторичном рынке снизились на 5,3%, на рынке «первички» было отмечено увеличение числа сделок на 0,5%.

Таким образом, можно предположить, что рынок недвижимости в стране начинает стабилизироваться, пусть и крайне медленными темпами. В годовом исчислении число проданных в Испании объектов упало на 25,3%, до 693503. Объемы продаж новостроек сократились на 8,5%, до 385939 объектов, «вторички» - на 39,3%, до 307564 объектов. Наибольший спад пришелся на такие автономные регионы Испании, как Каталония (-42,2%), Сеута и Мелилья (-41,9%), Балеарские острова (-35,3%), Наварра (-31,9%), Валенсия (-31,5%).

Тем не менее, общая динамика свидетельствует о том, что падение цен в отдельных регионах уже сменилось обратной тенденцией.

Хочешь узнать больше о недвижимости в Испании?

Источник: runiga.com




КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ БОЛЬШЕ НЕ ПАДАЕТ В ЦЕНЕ. ПОРА ПОКУПАТЬ...


В "чувствительных" курортных регионах ожидается самый быстрый рост цен на недвижимость задолго до окончания экономического кризиса...
Стоимость объектов на средиземноморском побережье Испании в августе с.г. снизилась на 8,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в отчете, сделанном ведущим оценочным агентством страны Tinsa.

По самым свежим данным этого же агентства в некоторых регионах Испании, особенно на курортном побережье, падение цен на недвижимость практически прекратилось, а по земельным участкам уже отмечается рост. Заметим, Канарских остовов паника на рынке испанской недвижимости вообще не коснулась.

Стоит отметить, что агентство публикует свои данные в номинальном выражении, не закладывая в них рост цен на товары широкого потребления. В случае коррекции этих цифр с поправкой на инфляцию, которая составила в августе 4,9%, цены на недвижимость у линии моря за год упали и вовсе на 13,2% в реальном выражении.

Средняя номинальная стоимость объектов недвижимости в целом по стране за рассматриваемый период времени снизилась на 4,6% (на 9,5% — в реальном исчислении). Такая разница в падении цен на дома на побережье и в остальных регионах Испании объясняется спекуляциями и большим количеством выставленных на продажу объектов, появившихся в результате избыточного строительства.

Кроме того, не лучшим образом дела обстояли в пригородах крупных испанских городов, где сосредоточен самый большой запас непроданных квартир в стране. Здесь цены снизились на 7,1% в номинальном выражении. В таких "чувствительных" регионах ожидается самый быстрый рост цен на недвижимость, который должен начаться задолго до окончания экономического кризиса, когда пройдет первый "испуг", ибо желающих продавать "недвижимую валюту" ниже себестоимости ровно столько же, сколько паникеров, то есть, совсем немного.

Хочешь узнать больше о недвижимости в Испании?

Источник: newsspain.ru




КАК ПОСТРОИТЬ СЕБЕ ДОМ ЗА ГРАНИЦЕЙ...


Эксперты говорят, что построить или достроить незаконченный дом за рубежом однозначно дешевле, чем приобрести уже готовый. Но вот сколько удастся сэкономить, зависит от выбранной страны. Ведь если стоимость стройматериалов не слишком отличается по всему миру, то цены на землю, разрешения и рабочую силу разнятся существенно...
Большинство украинцев, по традиции, предпочитает не покупать дома, а строить их своими силами. Ведь такое жилье у нас практически всегда обходится в два раза дешевле покупного. Например, в Турции, Египте, Таиланде, ОАЭ и Восточной Европе рабочая сила значительно дешевле, чем в европейских странах.

"Зарплата строителя здесь составляет от €150 до €380 в месяц, – рассказала Мария Кравец, директор по продажам – Для сравнения, в Западной Европе строителям нужно платить от €15 в час".

Возможно, придется потратиться и на посреднические услуги. Ведь если за границей у вас нет надежного человека, который помог бы оформить документы и контролировать строительство, выгоднее взять в партнеры местную компанию.

Юридические тонкости


Самым сложным этапом может оказаться покупка земли. Ведь в некоторых странах действует мораторий на ее продажу иностранцам. Независимый эксперт Александр Войтович советует в этом случае зарегистрировать в выбранной стране свою фирму. Еще один момент – чтобы рассчитаться за землю, а также оплатить необходимые разрешения и пошлины, вам обязательно понадобится банковский счет за рубежом.

Когда дом готов, нужно оформить нотариальный акт. Для этого будущий владелец заполняет и подписывает декларацию о гражданском состоянии, в которой и указывает построенную недвижимость.

Если вы хотите заниматься этой бумажной волокитой, не покидая Украину, выпишите доверенность на адвоката и поручите это ему. Но помните, что все пошлины и таксы нужно оплатить еще до начала строительства.

Затем нотариальный акт направляется в суд. Судья вносит в реестр изменения о собственнике недвижимости и передает документы нотариусу. Эта процедура занимает от недели до месяца. И, наконец, последний этап – постановка построенного дома на учет в государственных органах и налоговой инспекции. На это вам понадобится от двух до пяти месяцев.

Что? Где? Почем?


Франция. Основную статью затрат при строительстве составляет цена земли. В этой стране каждый квадратный метр земли обойдется от €30 в отдаленных от побережья районах до €1 тыс. возле моря. Само строительство обойдется от €1,5 тыс. за "квадрат".

Египет. Себестоимость строительства составляет 0-750 за кв.м. Стоимость готовых домов и квартир увеличивается за счет того, что покупатель оплачивает обустройство прилегающих территорий. Если вам предлагают студию площадью 50 кв.м. по цене €750 за кв.м., то фактически вы купите всего 30 кв.м. Остальное – "ваша" часть общего сада и прилегающих к дому территорий.

Турция. Цена "квадрата" земли здесь – €300-400. Строительство жилья эконом-класса обойдется в €250-300 за кв.м. Причем в эту цену входят ламинат, крашеные стены, сантехника, бойлер, кухонная мебель, встроенный шкаф и бронированная входная дверь. Единственное ограничение – площадь дома не может превышать 25% площади земельного участка.

Арабские Эмираты. На себестоимость (0-1,5 тыс. за кв.м.) существенно влияет цена земли, которая различна в разных частях страны. Правительство ОАЭ разрешает строить жилье иностранцам, но любой понравившийся участок земли купить здесь нельзя. Ведь в стране изначально запланировано целевое назначение и этажность здания для каждого участка.

Черногория и Хорватия. Цена земли – €200-300 за кв.м. В Черногории цена на строительство жилья эконом-класса (€800-1 тыс. кв.м.) выше, чем в Хорватии (€500-800). Разница эта объясняется тем, что все стройматериалы в Черногорию приходится импортировать. Дорого обходится в этих странах и подготовка к строительству. За одно только подключение к коммуникациям придется еще выложить не менее €5,5 тыс.

Хочешь узнать больше о недвижимости за рубежом?

Источник: korrespondent.net




ПРАВДА ПРО ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ...


Наши сограждане со времен союза научены горьким опытом банковских падений, предпочитают вложить деньги во что то такое, что не может обанкротиться, или просто исчезнуть, и все чаще таким стают объекты недвижимости. Но, несмотря на всю привлекательность вложений в недвижимость, есть и тут подводные камни, особенно если мы хотим стать владельцем недвижимости за рубежом, где цены на недвижимость гораздо более подвижны, чем в нашей стране...
Тем более, сегодня, в условиях финансового кризиса, все развитые страны, которые постиг кризис, ищут пути сбережения своих накоплений. Так что же делать, как поступить, что выгоднее, в своей стране или за рубежом стать владельцем метров, для кого больших, для кого поменьше?

Вкладывание в зарубежную недвижимость сбережет ваш капитал, но вот о приумножении, тут на сегодня пока говорить не стоит. Вложив деньги в зарубежные метры, нужно быть готовым, что ваше жилье может подешеветь.

Для анализа, цены на недвижимость в Европе упали почти во всех странах Евросоюза, за исключением пары стран, которые сохранили маленький рост цен – их всего несколько: Словакия (+ 25%.), Болгарии (+ 18 %.), на Кипре (+8 %.), в Швейцарии и Италии (в пределах 2 %). Сохраняет нейтралитет Голландия. А вот в остальных странах наблюдается падение цен на недвижимость.

Нужно маленький анализ и тут провести: больше всех потеряли инвесторы, которые вложили в недвижимость в страны Прибалтики, цены на жилье в Латвии и Эстонии упали на 20 процентов, что согласитесь совсем не мало. Следующими лидерами среди стран по падению цен на недвижимость идут в туманном Альбионе, цены в Великобритании стали меньше на 10-12 процентов, - фунт подешевел относительно доллара. В других европейских странах Португалии, Мальте, Норвегии, Франции, Испании, Греции, Люксембурге падение цен не столь значительно, но все же 5-10 процентов тоже дешевле теперь стоят квадратные метры.

Как видим, привлекательность зарубежного жилья стает меньше, как перспектива вложить деньги, чтобы извлечь из этого прибыль, но как вложение денег и одновременно возможность отдыхать в зарубежной стране, имея свою недвижимость, была и будет очень большим соблазном для инвесторов.

Хочешь узнать больше о недвижимости за рубежом?

Источник: 00j.org




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.


  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   

В избранное