Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ


Вашему вниманию предлагаются текущий перечень объектов по программе «Недвижимость в Испании». Вы можете приобрести квартиру в Испании по цене от 171 713 евро...
КВАРТИРА - от 171 713 евро (в кредит)
Лот: 4039 Тип: Квартира
Категория: в строительстве Кол-во спален: 1
Кол-во этажей: 24 Виды: на море и горы
Ванныe: 1 Регион: Коста Бланка
Город: Бенидорм До моря: 200 м
Кухня: отдельная Внешняя отделка: лакированный алюминий
Жилая площадь: 58 м2 Внутренняя отделка: лакированный
Стоимость (eu): От 171 713 до
222 603 евро		 Площадь террасы: 8 м2
Описание: Жилой комплекс располагает односпальными квартирами, общей площадью 58 метров квадратных. Панорамные виды на город, море и горы. Отдельная кузня полностью меблирована и оборудована, ванная комната, подсобное помещение, центральный кондиционер. В доме есть лифт. Комплекс находится в зоне с развитой инфраструктурой: коммерческие центры, бары, рестораны, аптеки и медицинский центр, школа и детский сад. Прекрасная парковая зона и теннисный корт.
Прочее: Лифт / Общий бассейн / Подсобное помещение / Терраса / Электроприборы / Центральный кондиционер / Частично меблирована /


КВАРТИРА - от 250 000 евро (в кредит)
Лот: 4335 Тип: Квартира
Возраст строения: 255 лет Кол-во спален: от 2 до 3
Кол-во этажей: 3 Виды: на море и горы
Ванныe: от 2 до 3 Регион: Коста Бланка
Город: Бенидорм До моря: 4000 м
Общая площадь: от 86 до 140 м2 Кухня: отдельная
Площадь террасы: от 10 до 20 м2 Тип гаража: парковка
Стоимость (eu): От 255 000 до
461 000 евро 		Cолярий: общий
Описание: Урбанизация Сьерра Кортина находится в живописном месте у подножья горной цепи на территории города Бенидорм. Ла Саламандра находится в данной урбанизации, есть общий бассейн, детская площадка, сады и парки. С территории открываются фантастические виды на залив и равнину города Бенидорма. Урбанизация охраняется 24 часа в сутки.
Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Кладовка / Общий бассейн / Общий солярий / Подсобное помещение / Сигнализация / Терраса /


КВАРТИРА - от 250 000 евро (в кредит)
Лот: 515 Тип: Квартира
Категория: в строительстве Кол-во спален: От 1 до 2
Этаж: 32 Виды: на море с террасы
Ванныe: 1 Регион: Коста Бланка
Город: Бенидорм До моря: 350 м
Общая площадь: От 46 до 53 м2 Кухня: отдельная
Внешняя отделка: лакированный алюминий Внутренняя отделка: лакированный
Жилая площадь: От 49 до 54 м2 Площадь террасы: от 13 до 14 м2
Стоимость (eu): от 216 200 до
497 500 евро		 Тип гаража: парковка
Описание: Одно- и двуспальные квартиры в высотных зданиях, расположенных в жилом комплексе под названием «Хэмэлос 26», что в переводе означает «Близнецы 26». Элитны квартиры, расположены в двух 32 этажных блоках всего в 300 м от моря. Квартиры самых разных типов с прекрасным современным интерьером и просторными террасами с видом на море. На территории комплекса находиться парковая зона, крытый бассейн, теннисные корты, зона для отдыха и подземный гараж.
Прочее: Встроенные шкафы / Лифт / Консьерж / Общий бассейн / Подсобное помещение / Сигнализация / Терраса / Телефон / Электроприборы / Домофон / Центральный кондиционер /


КВАРТИРА - от 193 500 евро (в кредит)
Лот: 530 Тип: Квартира
Категория: в строительстве Кол-во спален: от 1 до 3
Ванныe: от 1 до 2 Регион: Коста Бланка
Город: Бенидорм Общая площадь: от 62 до 117 м2
Стоимость (eu): от 193 500 евро Гараж: по желанию
Описание: Резиденция Хардин де Бенидорм, расположенная в южной части города, который является крупным туристическим центром Испании. До пляжа - 1000 метров. На территории резиденции два высотных здания, парковая зона, два общих бассейна, теннисные корты, зона для отдыха. В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, оборудованные кухонной и ванной мебелью, имеющие просторные террасы. Большинство квартир имеет вид на море. Парковочное место в подземном гараже за отдельную плату. Срок строительства 1,5 года.
Прочее: Общий бассейн / Полностью меблирована /


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
e-mail: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
 ∙  в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
 ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76, (067) 603-77-73
 ∙  в Кировограде: +38 (0522) 227-908
 ∙  в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
 ∙  в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
 ∙  в Запорожье: + 38 (050) 3-222-595

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит





НА ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ В ЧЕХИИ?


Аренда квартиры в Чехии. Какие документы необходимо оформлять? На что нужно обратить внимание в первую очередь, и как не быть обманутым? Советы с форума Чемодан…
аренда квартиры в Чехии litvin-34
Обращаюсь к тем, кому приходилось снимать квартиру в Праге. Предположим, прихожу я смотреть квартиру. Она мне понравилась. Заключаем договор. Что я, как наниматель, должна делать в первую очередь, кроме как платить деньги? Должна ли я переписать счетчики или мне это не дадут сделать, да и надо ли это? Как вести себя с хозяевами? Не хочется быть обманутым, но и нахалом выглядеть не хотелось бы.

Braindrain
Если коммунальные платежи не входят в квартплату и вам предстоит их платить самостоятельно в каком-либо виде, то зафиксировать показания счетчиков необходимо. Можно в договоре, можно и на листке с записями, датой и подписью второй стороны. Если имеются какие-либо неполадки или дефекты их тоже надо зафиксировать. Вести себя с людьми надо корректно, адекватно. Поведение должно вызывать доверие, внушать порядочность, но и умение отстаивать свои интересы.

olegok34
К договору обычно составляют акт передачи. В нём указывают, сколько чего на счётчиках, сколько столов и табуреток и т.д. Ещё можно добавить описание общего состояния. Все берут себе по экземпляру, заверяют подписями. Только надо убедиться, что договор составляется именно с хозяином. То есть взять выпис из КУ. В договоре прописать, точные адреса, параметры квартиры. Указать возможность прописки (как обязанность владельцу). Иначе если квартира в дружстве, то год будете его уговаривать принести согласие дружства. Так же в договор вноситься сумма оплаты, последовательность, сроки и штрафные дела всякие. Предусмотреть пунктик на случай, если чего-то сломается.

litvin-34
Вы пишете про штрафные санкции. Это что такое? Типа поломал диван, разбил зеркало или это что-то совсем другое? По поводу хозяина, это да, спасибо, проконтролирую и про прописку тоже.

Aliza
Штрафные санкции у нас в договоре, например, прописаны на случай продления оплаты (0,5% за каждый день продления), что касается «сломал диван» - это прописано рядом с размером кауце. Существует так называемая «výpovědní lhůta». Это значит, что если вы соберетесь съезжать, надо сообщить хозяину минимум за 2 месяца, иначе потеряете кауце, если она у вас есть. У многих друзей так и получилось.

PragaOnline
Когда я заключал договора аренды для себя, то все было достаточно просто - договор, предоплата, залог за квартиру, подписание договора и акта приемки/передачи квартиры. Т.е. в этом документе переписывается вся мебель квартиры, полученные ключи и состояние всех счетчиков. Знаю, что некоторые хозяева просят перевести договора с энергетиками на арендующего.

Все стандартные процедуры:
 ∙  подписание договора аренды;
 ∙  подписание передаточного акта (варианты названий могут быть разными).

За что нужно платить:
 ∙   величина найма (обычно месячного);
 ∙   залог за квартиру, максимально до 3-х величин месячного найма;
 ∙   услуги риэлтерской компании, обычно одна величина месячного найма.

Это стандартный вариант. На практике возможны различные варианты. Часто речь идет о переговорном процессе между сторонами по многим из этих вопросов.

Источник: Форум сайта Чемодан




ОБЗОРНЫЙ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ


Если Вас интересует приобретение жилья в Испании, то предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность совместить увлекательную туристическую поездку в Испанию с просмотром объектов недвижимости…
 ∙  Сроки вылета и стоимость тура
 ∙  Перелет в Испанию, трансфер
 ∙  Виза и сроки её оформления
 ∙  Программа обзорного тура по недвижимости в Испанию
 ∙  Ознакомление с вариантами недвижимости в Испании
 ∙  С чего начать?
 ∙  Документы для получения визы в посольстве Испании в Киеве

Отдохнув в одном из наиболее благоприятных мест мира, Вы сможете принять решение, стоит ли Вам покупать недвижимость в Испании?
Ознакомительный тур органично впишется в Ваш отдых и только дополнит хорошие впечатления от пребывания в Испании.

Пропорцию отдых/просмотр выбираете только Вы. Исходя из Ваших пожеланий, мы разрабатываем программу Вашего пребывания в Испании. Регион Коста-Бланка позволяет максимально разнообразить отдых. Здесь Вы можете просто «позагорать на солнышке», посетить множество интереснейших экскурсий, отправиться на шоппинг и многое другое. Даже если Вы так и не решитесь на покупку недвижимости в Испании Вы получите незабываемые впечатления от отличного отдыха в стране, в которой Вы, скорее всего еще не бывали.

Бенидорм - этот современный курорт провинции Аликанте знаменит своими самыми модными развлечениями. За городом закрепилось название - испанский «Лас-Вегас». Он предоставляет одинаково чудесные условия, как для отдыха беззаботной молодежи, так и для семей с детьми.

Бенидорм стал всемирно известным курортом благодаря своему уникальному климату. Уютно располагаясь в бухте, он защищен горами от знойных летних и холодных зимних ветров и принимает туристов круглый год. Прекрасные белые песчаные пляжи протянулись на несколько километров вдоль моря и изогнулись в виде двух изящных дуг, набегающих одна на другую. Огромная акватория позволяет заниматься практически любыми видами водного спорта.

Современные отели Бенидорма, широкие пешеходные проспекты и улицы с многочисленными магазинами, сувенирными лавочками, барами, уютными кафе и ресторанами, предлагающими блюда на любой вкус, истинно испанское, неповторимое радушие хозяев покорят Ваши сердца. Бенидорм является центром самых больших и интересных спортивных и культурных мероприятий, проводимых здесь каждый год.

Сроки вылета и стоимость тура

Мы предлагаем проживание в лучших 4* отелях города Бенидорма. Отели расположены на берегу моря или же в самом центре города в 200-х метрах от пляжа. В указанную цену входит питание - завтрак и ужин. Стоимость тура зависит от выбора отеля и сроков пребывания.

Перечень отелей, стоимость тура и даты вылета Вы можете скачать здесь

Цены включают:
 ∙   авиаперелет (возможен вылет из Москвы):
   - Киев (07:40) - Мадрид (11:20/16:10) - Аликанте (17:10);
   - Аликанте (09:45) - Мадрид (10:45/12:40) - Киев (18:00).
 ∙   трансфер: аэропорт - гостиница - аэропорт;
 ∙   размещение в гостинице указанное количество ночей, с соответствующим режимом питания;
 ∙   консульский сбор;
 ∙   страховка медицинская и от несчастных случаев, на сумму 30 000 евро.

Цены не включают:
 ∙   стоимость обзорной поездки по объектам недвижимости.
     Цена уточняется при бронировании и зависит от следующих факторов:
     1. количество объектов;
     2. расположение объектов;
     3. продолжительность поездки.

Опубликованные цены могут изменяться. Уточняйте при бронировании.

Перелет в Испанию, трансфер

Из Украины летают самолеты Киев-Мадрид-Аликанте-Мадрид-Киев и Киев-Барселона-Аликанте-Барселона-Киев. В аэропорту Аликанте Вас будут встречать наши партнеры и доставят до города проживания - Бенидорма. Стоимость перелета входит в стоимость тура.

Виза и сроки её оформления

Посольство Испании принимает к рассмотрению документы для оформления виз не позже, чем за десять дней до начала тура. Срок оформления визы (после получения нами всех правильно заполненных документов) - 7 рабочих дней.

Программа обзорного тура по недвижимости в Испанию

Данная программа является приблизительной и по желанию клиента в неё можно внести любые изменения. Полный перечень возможных экскурсий и их стоимость Вы можете скачать здесь >>

1-й день  
Бенидорм
 Трансфер в отель (30–40 мин). Размещение.
   
2-й день  
Пляжный отдых Свободное время
   
3-й день  
Аликанте и Эльче
08:30-17:00 		Экскурсия с русскоговорящим гидом.
Столица провинции – город Аликанте, красивый приморский городок с тысячелетней историей, где находится крепость Санта-Барбара с прекрасной смотровой площадкой, соборы и бульвары. Эльче - город, занесённый в Книгу рекордов Гиннеса, как первый по количеству Пальмовых парков в Европе. Райский Ботанический Сад Священника, арабские бани.

Стоимость экскурсии:
 ∙   Групповой: взрослый - 40 евро, ребёнок - 30 евро.
 ∙   Индивидуальной: мини-атобус (8 человек) - 350 евро, автомобиль (4 человека) - 300 евро.
   
4-й день  
Парк сафари «VERGEL»
09:00-17:00		 На территории в 35 гектаров лучшего в нашей зоне парка Верхель живут 1400 животных из Африки и Азии. День, проведенный здесь, запомнится надолго. После прогулки по парку можно насладиться шоу морских животных и попугаев. Для детей - аттракционы и катание на пони и осликах.
БЕНИДОРМ - ПАЛАС
21:00-01:30
проводится с русскоговорящим гидом 		Шоу-представление с испанским фламенко и европейским кабаре, коктейль (или ужин) и танцы.

Стоимость экскурсии:
 ∙   С ужином: взрослый - 38 евро, ребёнок - 21 евро;
 ∙   Без ужина: взрослый - 25 евро, ребёнок - 15 евро;
 ∙   Индивидуальный трансфер (в оба конца): автомобиль (4 человека) - 30 евро.
   
5-й день  
Осмотр объектов недвижимости Время и продолжительность тура выбирается по вашему желанию. Количество и типы объектов недвижимости обговариваются заранее. Стоимость зависит от количества человек и расстояния тура.
   
6-й день  
Посещение Мундомара и Акваландии
(весь день)		 Мундомар - парк морских животных и птиц. Можно посмотреть шоу попугаев, морских львов, дельфинов. Акваландия - самый большой Аквапарк в Европе с морской водой.
   
7-й день  
Пляжный отдых Свободное время
   
8-й день
Вылет Трансфер в аэропорт

Ознакомление с вариантами недвижимости в Испании

тур по недвижимости в Испании В Ваше свободное время наши испанские партнеры организуют для Вас тур с целью ознакомления с предлагаемыми объектами недвижимости.

Стоимость обзорной поездки по объектам недвижимости не входит в стоимость программы и уточняется при бронировании. Стоимость зависит от количества объектов, которые Вы хотели бы просмотреть, географического их удаления, а также продолжительности поездки. В среднем день обзорного поездки с водителем стоит 100 евро.

Поездка осуществляется с профессиональным риэлтором, который обязательно ответит на все вопросы, касающиеся объектов недвижимости и их приобретения.

С чего начать?

1. Для подбора тура Вам необходимо связаться с заместителем директора компании «Фиджи», Александром Чумаченко по телефонам: +38 (057) 719-11-57,
+38 (057) 700-52-21, +38 (057) 759-51-58 или по ICQ: 231916645.
Мы предложим наиболее удобные для Вас варианты тура.

2. Для согласования программы осмотра недвижимости, а также предварительного подбора объектов Вам необходимо связаться с ведущим программы «Недвижимость в Испании», Светланой Евдокимовой по телефонам:
+38 (057) 717-51-77, +38 (057) 719-96-96.

Документы для получения визы в посольстве Испании в Киеве

1. Заполненная анкета и заявление - необходимы для оформления любого тура.

2. Загранпаспорт - заграничный паспорт установленного образца (действительный не менее трех месяцев после возвращения из поездки). Для детей 14 - 18 лет обязателен свой проездной документ (действительный не менее трех месяцев после возвращения из поездки). Если у туриста новый паспорт, но были предыдущие поездки в страны Шенгена, то копия старого зарубежного паспорта.

3. Справка с места работы - справка о доходах (с места работы) оформляется на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, оклада, адреса, телефона и кода ОКПО предприятия. На справке обязательна фраза о том, что на время отпуска оклад и должность сохраняются и фраза, что справка выдана по месту требования. Справки обычно проверяются (прозваниваются) Консульским отделом Посольства. Для частных предпринимателей необходима справка о доходах из налоговой инспекции и копия свидетельства о регистрации частного предпринимателя.

4. Нотариально заверенное разрешение на выезд ребенка (в двух экземлярах) - для детей до 18 лет, путешествующих без родителей или с одним из родителей - нотариально заверенное разрешение от второго родителя на поездку с указанием сопровождающего лица (оформляется в государственной нотариальной конторе при наличии свидетельства о рождении ребенка и паспорта родителей).

5. Справка с места учебы - для учащихся необходимо предоставить справку с места учебы (с указанием адреса и телефона учебного заведения). Если учащийся совершает поездку во время учебного процесса, на справке со школы обязательна фраза, что администрация школы не возражает против выезда ребенка за границу (указать даты поездки) в неканикулярное время.

6. Ксерокопия идентификационного кода.

7. Медицинская страховка - оформляется фирмой вместе с визой. Туристы старше 70 лет должны предоставлять свой медицинский страховой полис до подачи документов в посольство.

8. Копия всех страниц внутреннего паспорта выезжающего.

9. Копия всех страниц внутреннего паспорта супруга (супруги).

10. Копия свидетельства о браке, разводе или смерти супруга (супруги).

11. 3 цветные фотографии 3х4 на белом фоне (60% лица).

12. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная печатью предприятия (если ранее не было шенгенских виз в паспорте).

13. Заверенная "мокрой" печатью предприятия копия свидетельства о регистрации предприятия или лицензии, если есть (если ранее не было шенгенских виз в паспорте).

14. Для пенсионеров - копия пенсионного удостоверения.

15. Для неработающих и пенсионеров - справка от лица, оплачивающего поездку (подробности уточняйте у ответственного менеджера).

16. Для детей до 18 лет - копия свидетельства о рождении.

17. Нотариально заверенная гарантия на оплату тура (если человек который оплачивает не едет).

18. Документ о наличии финансовых гарантий из расчета 513,43 евро до 9 дней пребывания + 57 евро в день на каждый последующий день (выписка из банкомата о балансе на карточке + копия кредитной карточки с обеих сторон, дорожные чеки).

19. Все действующие заграничные паспорта на момент оформления визы. Справка из ОВИРА об аннуляции предыдущего заграничного паспорта (либо паспортов).

*Все документы, за исключением паспортов, должны быть переведены на испанский язык (перевод осуществляется за дополнительную плату в Бюро Переводов «Гольфстрим»).

Автор: Станислав Домбровский
Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное