Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ" В ИСПАНИИ.


В данной рассылке мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
тел: +38 (057) 7 175 177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
ICQ: 329515389

Подробности о процедуре приобретения недвижимости в Испании в кредит можно прочитать здесь >>
Подробности приобретения недвижимости с молотка в Германии можно прочитать здесь >>
О процедуре участия в аукционе Вы можете прочитать здесь >>

Испания. Текущие предложения - Бунгало.
Преимущества: Недвижимость, купленная в Испании, дает возможность получить вид на жительство.
Стоимость: Студия (небольшая квартира) будет стоить от 50 000 евро, квартира средних размеров – от 100 000 евро, что сравнительно недорого.
Кредит: При желании, можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования, и получить кредит под 5% годовых, сроком до 30 лет.
Доход от аренды: Сдавая жилье в аренду, можно получать до 12% прибыли от стоимости недвижимости.

Данные предложения являются реальными и действуют короткий период времени.

Лот: 535   Кол-во спален: 2
Тип: Бунгало Ванныe: От 1 до 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море с солярия
Стоимость (eu): От 150.000 До моря (m): 1000
Кухня: Отдельная Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: От 54 до 110
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Подземный гараж Площадь солярия:  
Описание:
Новый жилой комплекс находится всего в 1000м от пляжа и в 45минутах от аэропорта Аликанте. Поблизости находится зона с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, школы, медицинский центр, поле для гольфа. Идеальное место, как для проведения летнего отдыха, так и для постоянного места жительства. Комплекс располагает бунгало, дуплексами и дотельными домами. Общий бассейн и парковая зона.  
Прочее:
Внутренний двор / Кладовка / Общий бассейн / Терраса / Телефон / Центральный кондиционер  


Лот: 562   Кол-во спален: 2
Тип: Бунгало Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Orihuela Costa Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 146.960 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь: 78
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
Уникальная просторная 3-х спальная вилла в зоне Алтея Хиллс (Altea Hills) , выполнена в стиле хай-тек. 3 ванные комнаты, отдельная кухня, частный бассейн. Дом гармонично вписывается в изумительный горный пейзаж этого живописного уголка природы. Архитектуру и дизайн Вашей будущей двухэтажной виллы сможете подобрать из предложенных проектов. Интерьер и отделка просторных спален и салона-столовой придется по вкусу поклонникам современной стилистики. Наличие домашнего спортивного зала и бассейна поможет поддерживать хорошую физическую форму. А открытые террасы и солярии позволят вам наблюдать волнующие картины яркой испанской природы. Здесь все продумано для комфортного проживания на вашей вилле: лифт, центральный кондиционер, внутренний дворик, сад.
Прочее:
Общий бассейн /


Лот: 1002   Кол-во спален: 2
Тип: Бунгало Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 140.000 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь: 70
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада: 22
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия: 50
Описание:
 
Прочее:
Встроенные шкафы / Общий бассейн / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы /  


Лот: 501   Кол-во спален: 2
Тип: Бунгало Ванныe: 1
Категория: В строительстве Этаж: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Orihuela Costa Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: На море
Стоимость (eu): От 167.000 до 177.000 До моря (m): 2000
Кухня: Американского типа Общая площадь: 49
Внешняя отделка: Американского типа Жилая площадь:  
Внутренняя отделка: Дуб Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: От 7 до 11
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия: От 52 до 53
Описание:
Бунгало с двумя спальнями в развитой туристической зоне , население составляют преимущественно иностранцы. До пляжа несколько минут пешком. На территории комплекса находиться общий бассейн. Недалеко расположено поле для гольфа. В продаже имеется одно меблированное бунгало стоимостью 189 000 евро
Прочее:
Внутренний двор / Встроенные шкафы / Кладовка / Общий бассейн / Проводка для кондиционера / Собственный солярий / Терраса / Телефон / Электроприборы /


Лот: 504   Кол-во спален: 2
Тип: Бунгало Ванныe: 1
Категория: В строительстве Этаж: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море с солярия
Стоимость (eu): От 152.000 до 165.000 До моря (m): 400
Кухня: Американского типа Общая площадь: 55
Внешняя отделка: Лакированный алюминий Жилая площадь: 50
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: 6
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь солярия: 40
Описание:
Двухкомнатное бунгало располагается в новом, активно растущем пригородном районе Агуас Нуэвас (Aguas Nuevas) города Торревьеха. Общая площадь составляет 55м2, кухня американского типа, солярий с видом на море. Несколько минут пешком и вы на песчаном пляже Ла Мата (La Mata). Рядом с урбанизацией – развитая коммерческая зона, где есть все самое необходимое для комфортной жизни: школы, магазины, коммерческий центр, супермаркеты, дворец спорта, аквапарк, больница. Комплекс состоит из смежных двухэтажных домов на несколько семей (бунгало, дуплексы, адосадо), в отделке которых использованы новые высококачественные материалы. С комфортом обустроена территория урбанизации - обширные парковые зоны, плавательные бассейны, парковочные площадки.  
Прочее:
Внутренний двор / Встроенные шкафы / Общий бассейн / Собственный солярий / Терраса / Телефон / Электроприборы /  



ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ С АУКЦИОНА В ГЕРМАНИИ.


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам 10 вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Вариант 1 Дом/вилла в престижном районе Кельна (N.1/10.01.08-Ке)
Общая площадь: 471 m²
Земельный участок: 974 m²
Год строительства: 1997/1998 г.г.
Особенности: Двухместный гараж, зимний сад, камин, фитнес-студия, сауна, подвал, встроенная система охраны с сигнализацией.
Стоимость согл. экспертизе: 975.000 евро
Цена за метр кв.: 2.070 евро/м²
Макс. ставка: 682.500 евро = 70% от оценочной стоимости
Дата проведения аукциона: 10.01.2008
Заявки принимаются до: 20.12.2007

Вариант 2 Многоквартирный дом с магазином в Дюссельдорфе (N.1/18.01.08-Дюс)
Количество квартир : 3 (частично сданы в аренду)
Общая площадь: 602 м²
Жилая площадь: 251 м²
Земельный участок: 373 м²
Год строительства: 1903 г.
Особенности: магазин на первом этаже (71м²)
Стоимость согл. экспертизе: 296.000 евро
Цена за метр кв.: 491 евро/ м²
Макс. ставка: 207.200 евро = 70% от оценочной стоимости
Дата проведения аукциона: 18.01.2008
Заявки принимаются до: 28.12.2008






Вариант 3 Многоквартирный дом в Кельне (N.1/22.01.08-Ке)

Количество квартир: 10 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 479 м²
Земельный участок: 253 м²
Год строительства: 1904 г.
Особенности: дом является архитектурным памятнком
Стоимость согл. экспертизе: 350.000 евро
Цена за метр кв.: 730 евро/м²
Макс. ставка: 245.000 евро
Дата проведения аукциона: 22.01.2008
Заявки принимаются до: 7.01.2008









Вариант 4 Дом в Дюссельдорфе

Общая площадь: 214 м²
Земельный участок: 413 м²
Год строительства: 1993/94/95г.г.
Особенности: тихий район, дом повышенной комфортности, гараж, сауна, паркет, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 494.000 евро
Цена за метр кв.: 2.308 евро/м²
Макс. ставка: 345.000 евро
Дата проведения аукциона: 11.02.2008
Заявки принимаются до: 21.01.2008


Вариант 5 Многоквартирный дом в центре Кельна (N.1/13.02.08-Ке)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Общая площадь: 464 м²
Земельный участок: 328 м²
Год строительства: 1958 г.
Особенности: к дому принадлежит ремонтно-мастерская пристройка и асфальтированный двор, на первом этаже предусмотрено оффисное помещение
Стоимость согл. экспертизе: 620.000 евро
Цена за метр кв.: 1.336 евро/м²
Макс. ставка: 434.000 евро
Дата проведения аукциона: 13.02.2008
Заявки принимаются до: 23.01.2008




Вариант 6 Многоквартирный дом в Эссене (N.1/15.02.08-Эсс)

Количество квартир: 5 (частисно сданы в аренду)
Общая площадь: 438 м²
Жилая площадь: 304 м²
Земельный участок: 859 м²
Год строительства: 1936 г.
Стоимость согл. экспертизе: 165.900 евро
Цена за метр кв.: 379 евро/м²
Макс. ставка: 116.130 евро
Дата проведения аукциона: 15.02.2008
Заявки принимаются до: 25.01.2008


Вариант 7 Дом в Дюссельдорфе (N.1/18.02.08-Дюс)

Общая площадь: 260 м²
Жилая площадь: 120 м²
Земельный участок: 136 м²
Год строительства: 1984 г.
Особенности: тихий престижный район, гараж, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 286.150 евро
Цена за метр кв.: 1.100 евро/м²
Макс. ставка: 200.305 евро
Дата проведения аукциона: 18.02.2008
Заявки принимаются до: 28.01.2008


Вариант 8 Многоквартирный дом в Дуйсбурге (N.1/20.02.08-Дуйс)

Количество квартир: 8 (частично сданы с аренду)
Общая площадь: 774м²
Жилая площадь: 551м²
Земельный участок: 250 м²
Год строительства: 1906 г.
Стоимость согл. экспертизе: 265.000 евро
Цена за метр кв.: 342.евро/м²
Макс. ставка: 185.500 евро
Дата проведения аукциона: 20.02.2008
Заявки принимаются до: 30.01.2008


Вариант 9 Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями (N.1/28.02.08-Эсс)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 372 м²
Офисная площадь: 254 м²
Земельный участок: 2114 м²
Год строительства: конец 19.столетия, в здании находилась ратуша
Год строительства оффисной части дома: 1912 г.
Особенности: двухместный гараж
Стоимость согл. экспертизе: 415.000 евро
Цена за метр кв.: 660 евро/м²
Макс. ставка: 290.500 евро
Дата проведения аукциона: 28.03.2008
Заявки принимаются до: 7.03.2008


Вариант 10 Торгово-оффисное здание в центре Кельна (N.1/4.04.08-Ке)

Общая площадь: 1790 м²
Год строительства 1883/84 г.
Особенности: архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.
Стоимость согл. экспертизе: 3.320.000 евро
Цена за метр кв.: 1.855 евро/м²
Макс. ставка: 2.324.000 евро
Дата проведения аукциона: 4.04.2008
Заявки принимаются до: 14.03.2008






Для подачи заявки на участие в торгах клиент должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Подробнее о приобретении недвижимости в Германии с молотка

Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"



УЧАСТОК ЗЕМЛИ НА БЕРЕГУ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ДЛЯ ЧАСТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ, ЭЛИТНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ДЕРЕВНИ, ОТЕЛЯ.


На Кипре продается участок земли, общей площадью 15 003 м.кв (15 ГА), на берегу Средиземного моря, для частной резиденции, элитной туристической деревни, отеля. Раположен в северо-западной части Кипра на полуострове Акамас, в непосредственной близи от нацинонального заповедника, в лагуне красивейшего залива Хрисоху ("золото"). Сопровождение сделки осуществляется компанией Гольфстрим в СНГ и компанией " Dimira Trading & Enterprises Ltd " на Кипре...
Кипр, как государство-член Европейского Экономического Сообщества, благодаря выгодному географическому месторасположению, политике мягкого налогообложения, демократическому строю и стабильной экономике, открывает широкие возможности для ведения бизнеса предпринимателям разных стран.

Древняя и загадочная земля, центр античной средиземноморской торговли, перекресток морских путей средневековья, родина многих легенд и сказаний. Обилие памятников культуры на кипрской земле, прекрасный климат, ласковое солнце и теплое море снискали ему славу одного из крупнейших курортных регионов мира.

Северо-западная часть Кипра - полуостров Акамас - самый заповедный регион. Нетронутая природа, изрезанные бухтами пустынные берега с уютными безлюдными пляжами, удивительные пейзажи, редкие виды растений и животных, которые можно увидеть только здесь - все это сделало полуостров одним из лучших мест для экологического туризма в Европе. Национальный заповедник Акамас находится под охраной ЮНЕСКО.





В непосредственной близи от заповедника, в лагуне красивейшего залива Хрисоху ("золото") продается участок земли общей площадью 15003 м.кв. (рисунок справа - План земельного участка).

Характеристика земельного участка:
 ∙  Рельеф ровный.
 ∙  С тыльной стороны начинается зеленый горный массив с соснами и пихтами.
 ∙  Наличие всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

Цена земельного участка - 400 EUR за 1 м.кв.

Привлекательность географического расположения:
 ∙  Туристическая зона.
 ∙  Отсутствие повышенной влажности в данной части острова.
 ∙  Обильная растительность.
 ∙  Курортный город Полис с необходимой инфраструктурой на удалении 6 км.
 ∙  Город Пафос – 35 км.
 ∙  Международный аэропорт Пафос – в 38 км.
 ∙  Активно развивающийся курорт Лачи, с оборудованным причалом для яхт и индустрией развлечений – в 8 км.
 ∙  Утверждено строительство гольф-клуба.
 ∙  Развалины древнеримского города, монастыри, "купальня Афродиты" и прочие достопримечательности определяют данный район как один из наиболее привлекательных для туристов и паломников.

Коэффициент застройки от общей площади участка:
 ∙  20% - для частных вилл;
 ∙  25% - для туристической деревни;
 ∙  30% - для отеля.

Владельцу земли не обязательно находиться в стране. Он может заключить договор с нашим партнером "Dimitra" (Кипр), в соответствии с которым, Dimitra ведет контроль строительства обьекта в соответствии с проектом.

Автор: Светлана Евдокимова, руководитель департамента недвижимости за рубежом
Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете по телефону +38 (057) 7-175-177 или воспользовавшись следующей формой >>
Подробнее на сайте >>


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!


Cколько раз в нашей жизни мы становились жертвами обманов! Нас разоряло собственное государство, нас «разводили» нечистые на руку коммерсанты, из нас делали «лохов» уличные лохотронщики и цыганки. Да кто только ни издевался над нами! Но мы свято верили, что на просвещённом демократическом Западе, куда всем нам очень хотелось, человек человеку если и не брат, то уж точно не волк...
И вот двери в Европу приоткрылись. И мы стали там бывать. А вот языки в школе и институте учили не очень, не веря, что когда-то это может пригодиться. И по приезде в Испанию, Францию, Германию, не говоря уж о Греции или Финляндии, с местным населением объясниться часто не могли. Но на помощь всегда приходили непонятно откуда берущиеся бывшие соотечественники. Мы и подумать не могли, что среди них тоже могут быть мошенники. А когда спохватывались, иногда бывало слишком поздно.

Сергей и Марина после окончания Ивано-Франковского нефтяного института десять лет работали на нефтяных месторождениях Западной Сибири. Получали по-северному неплохо, скопили достаточно денег и вовремя обменяли их на доллары. Поэтому ни «Павловская» реформа, ни инфляция начала девяностых их не разорили. Но после распада СССР родители в каждом письме, в каждом телефонном разговоре даже не просили, а требовали, чтобы дети вернулись назад, на Украину.

И они вернулись. Работы в Ивано-Франковске не было даже для тех, кто никуда не уезжал. А уж для возвращенцев и подавно. А привычка к северной жизни, когда на ценники можно было не смотреть и ни в чём себе не отказывать, осталась. И заработанные на Севере деньги стали понемножку исчезать. На семейном совете Сергей с Мариной решили не ждать, когда они кончатся совсем. И очень кстати подвернулась привезённая кем-то из Киева столичная газета, в которой красочно описывалась жизнь на берегу Средиземного моря в собственном маленьком поразительно дешёвом домике. Киевский телефон, обещавший все эти блага, красовался на самом видном месте.

Выходящих из аэропорта испанского города Аликанте Сергея и Марину встретили яркое октябрьское солнце, которого на Украине не увидишь и в июле, и сияющий ярче этого самого солнца бывший голоштанный полтавский парубок Сашко, а ныне преуспевающий испанский бизнесмен Дон Алехандро. И вот уже машина мчит будущих жителей рая земного по приморскому шоссе в известный всей Европе туристический центр Бенидорм.

Шикарная многозвёздочная гостиница как нельзя лучше подходила под неземные ожидания чего-то необыкновенного, охватившие души и мысли бывших нефтяников. И какое безграничное чувство доверия и благодарности к постоянно улыбающемуся Дону Алехандро поселилось в их сердцах!

А на следующий день начались гонки по объектам недвижимости в ритме «хватай мешки, вокзал отходит!». Квартирки были так себе, маленькие и неприглядные. Но бурные восторги Дона Алехандро по поводу каждой из них, его искренние вздохи: «Если Вы не возьмёте, я возьму себе. Взял бы сразу, но раз Вам уже пообещал, то только после Вас» или «я сам бы тут жил, но у меня столько денег нет. А вам советую», заставляли думать, что это не жильё негодное. А мы сами чего-то недопонимаем в европейских стандартах. А показывающие эти квартиры суетливые испанцы только поднимали вверх оттопыренные большие пальцы, цокали языком и глубокомысленно изрекали незнакомые слова «барато», «перфекто» и более понятные «фантастико», «феноменаль» после каждого обращения к ним Дона Алехандро.

Наконец-то, одна из предлагаемых квартир, показалась Сергею с Мариной чуть получше остальных. А обещание Дона Алехандро добиться снижения цены чуть ли не на полпроцента, если заключить договор покупки прямо сейчас, вконец убедили ребят, что НАДО БРАТЬ, пока не поздно.

Открытие банковского счёта, получение номера иностранца в местной полиции, а также согласие испанского банка дать кредит под смешные для украинского уха 6% годовых, быстрое и беспроблемное подписание купчей и кредитного договора у нотариуса, где Дон Алехандро выступал в качестве переводчика и консультанта одновременно, окончательно убедили Сергея и Марину во всемогуществе их покровителя, ставшего чуть ли не самым близким другом.

И вот позади банкет в дорогом ресторане, в руках ключи от собственной квартиры. Дон Алехандро впервые за всё время покинул счастливых обладателей испанской недвижимости и с кучей извинений куда-то уехал. Появилась возможность просто погулять по городу, спокойно и ни о чём не думая. И Марина об руку с Сергеем отправилась на свою первую самостоятельную пешую прогулку по испанским улицам.

А на улицах, почти на каждом шагу, стали попадаться агентства по продаже недвижимости. С оконных витрин на прохожих смотрели фотографии домов и квартир. Много квартир было как две капли воды похожи на ту, что купили наши знакомые. Только вот цены на эти квартиры почему-то были вдвое ниже тех, что все дни просмотров называл новый друг Дон Алехандро, несмотря на заграничный лоск так и оставшийся с психологией голоштанного парубка Сашка.

В начале и середине девяностых годов такие истории были типичными. И хорошо ещё, если вновь прибывшие в Европу наши соотечественники при помощи бывших соотечественников, приехавших ранее, расставались только с частью денег. Бывало и похуже, когда в итоге не оставалось ни денег, ни жилья. Да и многие местные жулики тоже рады были поживиться за счёт доверчивости приезжающих в их страны украинцев или россиян. Сейчас подобные случаи стали редкими, но до конца не исчезли. Поэтому советы, как уберечься от обмана, не потеряли своей актуальности. Итак:

 ∙  Если риэлторская фирма, с которой Вы собираетесь работать, ещё ничего не сделала, но уже просит с Вас деньги за организацию показов объектов недвижимости или прочие услуги, которые принято предоставлять бесплатно, распрощайтесь с этой фирмой.

 ∙  Если Вас просят подписать предварительный договор, обязывающий Вас работать только с этой компанией или оплатить в случае, если Вы не совершите покупку, какие-то услуги, не связанные с получением для Вас визы или оплатой авиабилетов и гостиницы, встаньте и уйдите.

 ∙  Если Вы не знакомы с уровнем цен на недвижимость, какую собираетесь купить, перед тем, как заключать контракт на покупку, пройдитесь по улицам и загляните на витрины конкурирующих компаний. Если Вам предлагают цену, сильно отличающуюся от аналогичных квартир у конкурентов, не постесняйтесь спросить, почему так. И если ответ покажется Вам неубедительным, не покупайте это жильё.

 ∙  Если у риэлтора нет в собственности приличного офиса, нет партнёрской сети в Вашей стране, нет информативного сайта в Интернете и серьёзной печатной продукции на понятном Вам языке, Вы рискуете оказаться один на один с фирмой-однодневкой или начинающей компанией, не имеющей достаточного опыта и профессионализма, чтобы оказать Вам полный спектр необходимых услуг.

 ∙  Если хоть один из заданных Вами вопросов остался без развёрнутого ответа, то в компании работают слабые специалисты. Вам это нужно? Если хоть одно из Ваших писем осталось без ответа, значит Вами не дорожат как клиентом. Так стоит ли Вам дорожить таким партнёром?

Без квалифицированных помощников в незнакомой стране никак не обойтись. Тем более в столь сложном деле, как покупка недвижимости. Но выбирать риэлтора надо внимательно.

Удачи Вам всем!

Автор: Юрий Константиновский, учредитель компании «Рунига» (Испания),
партнер «Гольфстрим» (Украина)
Источник: chemodan.com.ua

Подробнее на сайте >>


Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное