Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ Галерея картин
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов Партнерской сети Гольфстрим®

СКОЛЬКО СТОИТ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ, ИЛИ КОМУ ВЕРИТЬ?


Только сегодня, супермегадешевые апартаменты во Франции, Чехии, Испании, бросовая цена за квартиры и дома в центральных районах столиц.
В связи с тем, что моя профессиональная деятельность связана с недвижимостью за рубежом, я периодически просматриваю сайты, которые могут содержать полезную информацию. При очередном просмотре я обратил внимание на новость, размещенную в авторитетном, на медиапространстве, ресурсе – сайте – Подробности. Стало интересно. Cсылка на источник привела на сайт Сегодня, а дальше по цепочке, на сайт ICTV, дальнейшее
путешествие привело на Газету 24.

Цитируем оригинальную новость, о которой идет речь:
Украинцы скупают Европу, пишет “Газета 24”
В Лондоне, Париже и Берлине покупают жилье преимущественно для ведения бизнеса, а вот на Кипре, в Испании, Португалии, Греции - для семейного отдыха.
Украинцев больше всего привлекают доступные цены на жилье, инфраструктура и сервис. В Париже можно приобрести комфортную квартиру за 50 тысяч долларов. В Чехии можно найти и за 30, в Болгарии - за 70. За 50 тысяч долларов можно приобрести апартаменты с одной спальней в Болгарии, Черногории, Чехии.
Самые популярные у украинских покупателей - обычные дома, виллы, бунгало и таунхаусы. //ICTV

При попытке найти данную статью через поисковые системы можно убедиться, что она была мгновенно скопирована многочисленными ресурсами. В такой ситуации трудно обнаружить первоисточник.

Информация о том, что в Чехии комфортабельная квартира стоит 30 000 долларов США не соответствует действительности.
Что преподносится в данном случае как комфортабельная квартира? За такие деньги можно купить однокомнатную квартирку в панельном доме, вдали от центра цивилизации.

О чем бы хотелось попросить администрацию новостных порталов:
Хотя бы бегло, проверяйте то, что копируете у других, и размещаете в рубриках экономических новостей.

Размещение материалов такого рода осложняет работу риэлторов и вводит в заблуждение покупателей. Разумеется, после прочтения данного материала, у человека, обращающегося к профессионалам, возникает вопрос: «Почему у Вас так дорого? Я читал в новостях…».

Цены на недвижимость в перечисленных странах различаются также как и у нас, но ведь никто не пишет, что стоимость дома в Украине от 200 долларов США (из личного опыта - домик постройки 30-х годов в глухом селе). Подобное можно написать о любой стране, но давайте говорить о реальных ценах…

В рекламных целях можно указывать и минимальную стоимость, но информационный материал, на мой взгляд, должен быть объективным.

Если Вы пишете о минимальных ценах, то укажите это.

В данном же случае все оказалось поставленным с ног на голову. Недорогое жилье на окраине оказалось комфортабельной квартирой чуть ли не в центре столицы.

С информацией о странах, где покупают недвижимость для бизнеса или для себя, можно согласиться. Понятно, что страны с благоприятным климатом, у моря, хорошо подходят для отдыха, и иметь квартиру на побережье неплохо. Также, некоторые страны предлагают вид на жительство владельцам недвижимости, что тоже является некоторым бонусом.

Квартира в Испании за 100 000 евро вполне удовлетворит своего хозяина, а мезонет на Кипре за 140 000 евро позволит комфортно проживать семье, состоящей из нескольких человек.

Со своей стороны, мы готовы совершенно бесплатно предоставить качественную оценку публикуемой информации о недвижимости за рубежом для администраций новостных порталов

Кстати, более подробно о недвижимости в Испании, Германии, на Кипре и на Мальте
можно прочитать здесь >>

Автор: Николай Курченко (департамент недвижимости за рубежом,
партнерская сеть "Гольфстрим")
Подробнее на сайте >>


ИММИГРАЦИЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ.
СОВЕТЫ С ФОРУМА ЧЕМОДАН...


сергей2006
Кого интересует иммиграция и приобретение недвижимости в Доминиканской республике. Готов ответить на все Ваши вопросы. Хорошее знание страны и любая помощь в адаптации.

Sergey
Здраствуйте, опишите, пожалуйста, процедуру покупки недвижимости в Доминиканской республике. Сколько стоит содержать недвижимость (налоги + коммунальные платежи). Наших там много и что они покупают?

сергей2006
Чтобы познать другую страну, в ней нужно прожить определенное колличество времени. Я думаю, что за 4 года проживания здесь я познал эту страну.
Чем хороша эта страна? Я думаю, на первом месте - это ее климат, среднегодовая температура 25 градусов, нет высокой влажности и нет изнуряющей жары, летом температура не поднимается выше 32-33 градусов.
Достаточный уровень цивилизации (не хуже чем в России или Украине), эта страна сейчас на подьеме строятся новые аэропорты, дороги, отели. Эта страна, можно сказать, молодая в отношении туризма, здесь он развивается каких-то 20-25 лет, но по статистике за прошлый год через Доминиканскую республику прошло 3.4 млн. туристов, и она обошла даже Кубу, которая давно известна как туристическая страна. Очень миролюбивое отношения местного населения к иностранцам, в этой стране не чувствуешь себя инмигрантом.
Также это очень свободная страна, в ней нет никаких ограничений на употребление алкоголя за рулем и я думаю никогда не будет (это в культуре народа - пить пиво или ром и управлять автомобилем), но при этом очень редко бывают аварии, в отличие от наших сограждан они любят и умеют отдыхать.
Нельзя сказать что здесь совсем нет криминала,но он настолько низок что даже забываешь что он существует.
И еще один немаловажный критерий, что здесь никогда не будет никаких столкновений на межнациональной почве, т.к. здесь нет арабов и мусульман и только местное однородное население, а иностранцы, проживающие здесь, это в основном представители Европы, Канады и Америки.
Очень простой и быстрый способ легализации (нужно заплатить адвокату 1000 долларов и через месяц Вы будете иметь легальный вид на жительство). По закону этой страны при покупке недвижимости от 250 тыс.долларов Вы имеете право подавать документы на оформление гражданства.
Процедура покупки недвижимости в Доминиканской республике такая же, как и во всех цивилизованных странах (с привлечением адвоката для проверки правильности оформления документов)
Об уплате налогов на недвижимость, то до 150 тыс.долларов налог не платится, а при стоимости недвижимости свыше 150 тыс.доллров - платится один процент от суммы превышающей 150 тыс.долларов. Налоги на коммунальные услуги примерно такие-же как в России.
Насчет наших, то пока их здесь не так много, но увеличивается каждый год и покупают, конечно, в основном дома разной стоимости, начиная от 100 тыс.долларов и заканчивая миллионом долларов.
Что еще привлекает людей сюда - это, пока не очень дорогие, цены на недвижимость (в Европе за такие деньги уже хорошую недвижимость не купишь, а здесь это пока еще возможно, хотя и строят очень много, но каждый год повышение цен на недвижимость).
Вот, по возможности, я ответил на все вопросы и все это я написасал не для рекламы, это действительно реальная жизнь. Если кого интересуют другие вопросы или более углубленно, я готов на них ответить.

Sergey
Вы очень интересно и познавательно рассказали о Доминиканской республике. Не могли бы вы некоторые вопросы изложить более детально, пожалуйста?
Вы написали:
1. Очень простой и быстрый способ легализации (нужно заплатить адвокату 1000 долларов и через месяц Вы будете иметь легальный вид на жительство).
2. По закону этой страны при покупке недвижимости от 250 тыс.долларов Вы имеете право подавать документы на оформление гражданства.
3. Процедура покупки недвижимости в Доминикане,аналогичная как во всех цивилизованных странах (с привлечением адвоката для проверки правильности оформления документов) - особенно этот пункт.

сергей2006
Здравствуйте.
По поводу легализации или получения резиденции; есть перечень документов, которые должны быть переведены на испанский язык и заверены. Эти документы отдаются адвокату и он работает с ними, примерно через месяц. Нужно сдать анализы на спид, а также сфотографироваться на "седулу" - это так называется здесь внутренний паспорт, и вы получаете "седулу" и резиденцию. Это первичные документы даются на 1 год, после чего они продляются на более длинный срок уже без привлечения адвоката.
По поводу покупки недвижимости от 250 тыс. долларов, да, это дает Вам право собрать все соответствующие документы и с помощью адвоката начинать процесс для получения гражданства.
Порядк оформления сделки покупки недвижимости:
После переговоров о цене с "брокером" или агентом по недвижимости подготавливается "Договор о намерениях покупки", который подписывается обеими сторонами.
К этому времени оплачивается депозит, обычно в размере 10%, и хранится на специальном депонированном счете адвоката (если эта недвижимость выставлена в агенстве на продажу, то она снимается с продажи).
После этого адвокат проверяет недвижимость на "чистоту", и если он удовлетворен результатами проверки, то покупатель выплачивает остальную сумму в сроки предусмотренные договором. Как правило, вся процедура занимает 4-6 недель от начала до завершения сделки.
После завершения денежных переводов титул собственника переоформляется на покупателя или фирму и регистрируется заверителем титулов Доминиканской Республики. Вы получаете новый титул собственника на свое имя в течении 90 дней.
При покупке Вы должны заплатить одноразовый налог за переоформление титула на Ваше имя в размере 4.7% от стоимости покупки (если покупать как на фирму, налог будет состоять в районе 2%). Работа адвоката обычно оплачивается в размере 1%.

Прочитать ответы других участников форума, а также принять участие в диалоге можно здесь >>

Источник: Форум сайта Чемодан
Подробнее на сайте >>
Рассылка подготовлена Партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное