Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ Галерея картин
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов Партнерской сети Гольфстрим®

Реклама

                                                Компания Telme - лучшая возможность бизнеса!

Всем известно, что работать в Собственном Бизнесе гораздо лучше, чем на «хозяина» и ради этого оставляют свою прежнюю работу, чтобы полностью погрузиться в свою МЕЧТУ !

Telme предоставляет для всех людей на планете великолепную возможность начать свой собственный телекоммуникационный бизнес. Бизнес в компании Telme - это сверхприбыльный высокодоходный бизнес в сфере телекоммуникаций!

Компания Telme - Первый международный оператор связи. Видео связь VOIP и 3G по всему миру!

С Telme ты легко сделаешь карьеру и приличный доход! Не упустите свой шанс! Вы первые! У вас есть замечательная возможность быть первым- быть основателем этого бизнеса  в своем регионе!

Ни одна телекоммуникационная компания, кроме нашей, не предоставляет возможности "простым людям" зарабатывать на их услугах! Потому что телекоммуникации - это "золотая жила", доступ к которой до сегодняшнего момента была доступна лишь "избранным" мира сего.

Подробнее об этом уникальном бизнесе смотрите на сайте:   http://www.sellena.biz




ИСПАНСКАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ - ВЗГЛЯД ПРОФЕССИОНАЛА ИЗ ИСПАНИИ


Недвижимость удовольствие не из дешевых. Но тот, кто не поскупится на нее, будет вознагражден либо уверенностью в том, что вложенный капитал с годами приумножается, либо получением прибыли мгновенно. Как же поступить человеку, который не скупится, а просто не имеет достаточной суммы для покупки...


Если Вы накопили немного денег и решили вложить их во что-то долговечное и надёжное, то лучше недвижимости вряд ли можно что-то найти. Но что делать, если на недвижимость, например, в Москве, Петербурге и Киеве не хватает средств, а покупать в других территориальных центрах нет желания?

Тогда стоит посмотреть, как обстоят дела с покупкой недвижимости за рубежом. Оказывается, очень даже неплохо. Например, до провозглашения Сочи столицей будущей олимпиады стоимость жилья на этом, отнюдь не шикарном по европейским меркам, курорте была много выше, чем в крупнейшем европейском туристическом городе Бенидорме. А после блистательной победы в Гватемале цены на сочинскую недвижимость грозят стать выше, чем в Барселоне.

Озознав всё это, Вы, безусловно, решитесь на поездку в Испанию в поисках подходящей Вам по цене квартиры недалеко от тёплого моря и золотистого пляжа. Приехав на Пиренейский полуостров, Вы довольно быстро поймёте, что на квартиры на первой, второй и даже третьей линии моря Вам денег не хватает. Но это не проблема, ведь в 500 метрах от моря жилье стоит дешевле. Например, односпальную квартиру, аналог нашей двухкомнатной, можно купить в курортных городах Средиземноморского побережья Коста Бланка на юго-востоке Испании от 90 – 100 тысяч евро в Торревьехе до 150 – 160 тысяч евро в Кальпе. При этом квартиры - в хорошем состоянии, а дома, в которых они находиться, имеют чистые ухоженные подъезды, зеркальные лифты при этажности от трёх и выше, а прилегающая к дому закрытая территория, как правило, имеет бассейн, зелёную зону отдыха и детскую площадку.

Налог на недвижимость в Испании небольшой и составляет в год порядка 0,2% от стоимости жилья. А содержание квартиры при постоянном проживании семьи из трёх человек не превысит 50 евро в месяц. При этом семья получит в бесспорном порядке годовую шенгенскую мультивизу, по которой можно будет находиться в странах Шенгенского соглашения, включающих в себя 16 стран Западной Европы, до 180 дней в году, в любой удобной разбивке с единственным ограничением – не более 90 дней подряд.

Изучив всю информацию, Вы решаетесь на приобретение испанской недвижимости. Но денег, даже на более дешевое, в сравнении с жильем в Киеве или Петербурге, всё равно не хватает. Что же можно предпринять? В этом случае поможет ипотека.

Испания является страной, обладающей высокоразвитой банковской системой. Также в стране работает множество страховых компаний, действует институт независимой оценки недвижимости. И всё это функционирует в условиях чёткого правового поля под неусыпным присмотром государственных контролирующих органов. Все сделки с недвижимостью, под залог которой выдаются ипотечные кредиты, подлежат обязательному страхованию и совершаются только после предоставления банку заключения независимого оценщика о стоимости покупаемого жилья или коммерческого помещения. Поэтому банки особо ничем не рискуют и охотно выдают ипотечные кредиты практически всем, кто обращается с соответствующей просьбой.

Но в последнее время, под давлением органов Евросоюза, несколько ужесточились условия предоставления кредитов. Граждане России, Украины и других стран, не входящих в Евросоюз, могут рассчитывать на получение ипотеки на величину до 60 – 65% от стоимости покупки, за которую принимается стоимость, указанная независимым оценщиком. При этом годовой процент по кредиту составит около 5 – 5,5% на первый год или первые полгода (этот срок зависит от конкретного банка). В дальнейшем годовая процентная ставка может быть изменена в соответствии с изменением европейского банковского индекса EURIBOR. Новая ставка будет равна показанию индекса в день смены ставки плюс 1% в качестве комиссии для банка. Условия изменения процентной ставки будут записаны в кредитном договоре, равно как и величина повышенной процентной ставки в случае несвоевременной уплаты месячных выплат по кредиту. Чаще всего повышенная ставка равна 25% годовых, и рассчитывается за каждый день просрочки до того момента, пока задолженность не будет ликвидирована.

Срок действия ипотечного кредита обычно не превышает 25 – 30 лет. Но иногда он достигает 35 лет. Понятно, что он тем больше, чем моложе соискатель кредита. Если покупку совершает несколько человек, то все несут солидарную ответственность за выплату кредита. Но срок действия кредита обычно берётся из расчёта возраста самого молодого покупателя. Это выгодно всем приобретающим недвижимость, так как позволяет увеличить срок действия кредита и тем самым уменьшить ежемесячные выплаты по нему.

Если Вы захотите досрочно погасить кредит, полностью или частично, банк возражать не будет. Более того, он не возьмёт за это никакого штрафа, если Вы в течение года погасите менее 25% от величины кредита. А за сумму досрочного гашения, превышающую 25% от полной суммы долга, банк попросит 1% в качестве штрафа. Но всё равно досрочное гашение выгодно заёмщику, так как освобождает его от необходимости платить процентную ставку по кредиту, которую могли бы начислить на досрочно гасимую сумму, если бы её не выплачивали прежде срока. Понятно, что если гасить кредит в течение 4 лет равными годовыми долями, можно досрочно погасить весь кредит абсолютно безо всяких штрафных выплат.

Чтобы банк выдал Вам кредит, он должен убедиться в том, что Вы в состоянии этот кредит выплачивать. Поэтому Вы должны будете предоставить ряд документов. Прежде всего, это справка с места работы на бланке предприятия с его реквизитами и печатью, с подписями начальника и бухгалтера, с указанием Вашей должности и стажа в этой должности, а также Вашего месячного дохода в валюте Вашей страны, то есть в гривнах, тенге, рублях. При этом суммарный месячный доход всех взрослых покупателей должен быть таким, чтобы месячные выплаты по кредитам не превышали 30% этого дохода. Проверять подлинность указанного в справках испанские банки не будут, это скорее необходимая формальность. Также необходимо предоставить в налоговую инспекцию, например, справки о постановке на налоговый учёт, об отсутствии задолженности по налогам, Вашу налоговую декларация, форму 2/НДФЛ. Некоторые банки ограничиваются только справками о доходах, но большинство просят и что-то связанное с уплатой налога.

Также полезно предоставить в банк документы, свидетельствующие в пользу Вашей финансовой и имущественной состоятельности. Например, если у Вас во владении есть какая-то недвижимость в любой стране мира, хорошо бы предоставить свидетельство об этом. Аналогично если Вам принадлежат какие-то фирмы или доли в них, или акции предприятий. Если у Вас или Вашей фирмы есть банковские счета с хорошими оборотами, то выписка со счёта, заверенная Вашим банком, очень поможет Вам получить хороший кредит.

Если Вы приобретаете жильё с помощью надёжной риэлторской компании, что мы Вам настоятельно рекомендуем, то у такой компании всегда должны быть тесные партнёрские отношения с несколькими банками. Поэтому риэлторы запросят у Вас документы на русском или украинском языке, которые не надо переводить на испанский и заверять в испанском консульстве. Тем самым Вы сможете проверить, действительно ли помогающая Вам компания столь профессиональна, как об этом говорят её сотрудники.

Если данный материал вызвал у Вас интерес к приобретению недвижимости в кредит, то мы с удовольствием поделимся с Вами информацией. Для этого необходимо перейти по следующей ссылке >>

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании можно узнать здесь >>

Услуги компании при приобретении недвижимости в Испании можно изучить здесь >>

Автор: Юрий Константиновский (партнерская сеть "Гольфстрим")




ПРОЦЕДУРА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЕДИТ В ИСПАНИИ


Как приобрести квартиру в Испании, не имея полной суммы на покупку? Постоянный рост цен на недвижимость выбивает из колеи, мешает планировать семейный бюджет. С такими тенденциями к подорожанию можно вечно собирать, копить, так и не воплотив мечту. Хочется все и сразу! Мечты? С текущими предложениями банков Испании для иностранцев – это реальность!
Ипотека – кредит под залог недвижимости

Покупка недвижимости в Испании является серьезным шагом, который сопровождается немалыми расходами. Не каждый покупатель может использовать деньги, находящиеся в обороте своей фирмы, или просто потратить сразу такую сумму. Эту проблему помогает решить ипотечный кредит.

Ипотека - (греч. hypotheke -заклад, залог) залог предприятия, строения, здания, сооружения, квартиры или иного объекта - непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту. Ипотека предоставляет кредитору-залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для ипотеки характерны: возможность получения под залог одного и того же имущества — добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога.

Испанские банки предоставляют возможность, как местному населению, так и иностранцам воспользоваться ипотечным кредитом. В свою очередь, испанские партнеры Гольфстрима являются официальными партнерами ведущих банков Испании.

Условия выдачи ипотеки

При работе с испанскими банками можно рассчитывать на получение кредита под 50-70% оценочной стоимости объекта недвижимости. Оценку проводит комиссия банка, после чего выносится решение. Срок, на который банк может выдать кредит, достигает 20-ти лет. Расход по ипотечному кредиту в испанских банках достигает от 4,5% до 5,5% годовых.

По испанскому законодательству ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 30% Вашего месячного дохода. Поэтому для получения кредита Вы вынуждены предоставить банку подтверждение своей платежеспособности.

Этапы получения кредита

1. Переговоры с директором филиала банка, дающего кредит. При удовлетворении требований выносится предварительное соглашение.

2. Открытие счета, для перечисления денежных средств. Для открытия счета нужно предоставить паспорт. Вы обязаны всегда иметь деньги на счету.

3. Подача заявления на ипотечный кредит, подготовка и предоставление необходимой документации. В перечень предоставляемых документов входят:
  • договор купли-продажи;
  • загранпаспорт;
  • нотариально заверенная копия справки с места работы с указанием должности и заработной платы (для наемных служащих);
  • учредительные документы и приказ о назначении директора (для директоров компаний);
  • выписка из реестра акционеров (для акционеров);
  • свидетельство о владении собственности в стране проживания.
    Все документы должны быть переведены на испанский язык и легализированы.
4. Перевод денежных средств покупателя продавцу через открытый расчетный счет. Доказательство платежеспособности покупателя.

5. Банк собирает кредитный комитет, на котором рассматривается надежность заемщика, оценка объекта недвижимости. На основании предоставленных данных кредитный комитет выдает решение о предоставлении кредита. Кредитный комитет определяет размер кредита, процентную ставку, а также срок погашения.

6. На момент подписания Escritura Publica банк оплачивает продавцу свою долю. Escritura pública- (юридич.) публично-правовой документ; официальный документ; договор, зарегистрированный государственным нотариусом, нотариально заверенный документ.

Расходы по ипотеке

Содержание расчетного счета 5 евро/мес.
Комиссионные при оформлении кредита до 2% разовая выплата
Оценка недвижимости 1,5% разовая выплата
Налог на документальное оформление 0,5 % разовая выплата
Ежегодные платежи по страхованию до 1% ежегодно
Ежегодные платежи по кредиту до 5,5% ежегодно


Условия выплаты кредита

Обычно банки предлагают несколько схем погашения кредита, в том числе ежемесячное либо поквартальное. Процентная ставка регулируется условиями договора, и может быть как фиксированная, так и плавающая. Фиксированная процентная ставка – это та ставка процента, которая устанавливается на момент выдачи кредита, и не меняется за все время его существования. Плавающая процентная ставка, наоборот, может меняться в зависимости от официальной процентной ставки на денежном рынке, устанавливаемой в настоящее время Центральным Европейским Банком для всей Европы, в зависимости от индексов, установленных договором на предоставление ипотечного кредита.

Оплата производится согласно договора. При желании клиента выплатить кредит вне графика (досрочно) – производится оплата остатка суммы, плюс штраф в размере 1% от оставшейся суммы основного долга, и нотариальные услуги по досрочному погашению кредита (порядка 1000 евро).

При невыполнении условий договора или просрочке платежей предусмотрено начисление пени, взимание которой происходит либо добровольно, либо в судебном порядке. Как крайний вариант, это обращение банка в суд, после которого недвижимость выставляется на аукцион.

Если Ваши интерес не угас, то все условия приобретения недвижимости в Испании, а также описание услуг Гольфстрим, Вы можете найти здесь >>




СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В ГЕРМАНИИ? И ЕЩЕ О ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ С АУКЦИОНА


Покупка недвижимости зачастую вызывает вопрос: почему так дорого, как приобрести дешевле? Стоимость современных квартир вызывает легкое недоумение у неподготовленного покупателя. Первая мысль, которая поселяется в голове, можно ли сэкономить, а главное, чтоб это было законно и безопасно. Действительно, варианты есть…


Вторичное жилье в Германии, как альтернатива новому.
Как показывает практика, на покупку вторичного жилья в Германии чаще всего решаются люди, не желающие связывать себя хлопотами, сопутствующими строительству дома, или не сумевшие подыскать недорогой земельный участок в желаемом месте. Зачастую люди также хотят остаться поближе к своим родственникам или к работе, не желая переезжать в ту местность, где проще купить земельный участок или он подешевле. Мотивы будущих владельцев жилья можно понять и в этом случае всегда есть выход – это покупка дома или квартиры, которые уже когда-то и кем-то построены и в настоящий момент продаются их владельцами.

Преимущества покупки вторичного жилья в Германии.
1. Стоимость. Цена покупаемого из вторых рук жилья зачастую может быть ниже, чем новостройки.
2. Сопутствующие расходы. При покупке жилья для личного пользования в него, как правило, можно сразу же вселиться. Это экономит ежемесячные расходы при найме предыдущей жилой площади и проценты по взятому в банке кредиту.
3. Реальная оценка покупаемого жилья. При покупке дома или квартиры будущий владелец может посетить объект и сделать на месте собственную реальную оценку. При необходимости такую оценку может дать специалист. В этом случае можно предвидеть и просчитать необходимый ремонт или модернизацию внутри квартиры или дома.
4. Экологический аспект. При покупке жилья из вторых рук не требуется разработка и освоение новых участков земли.
5. Стиль жизни. Многие старые дома имеют свой собственный и неповторимый стиль. Это в свою очередь может определять внутренний стиль обстановки квартиры или дома. Стиль, соответствующий вкусу проживающих в нем жильцов.


Хотя возможность экономии при строительстве нового дома в Германии является существенной, но тот, кто покупает его из вторых рук, может иногда сэкономить больше. В этом случае не берем во внимание и не сравниваем качество строительных материалов нового и старого объектов. Речь идет лишь о покупке в целом, то есть о фактически уплаченной сумме без учета приобретаемого за нее качества.

На практике жилье теряет стоимость точно также как и автомобиль, особенно в первые годы после покупки. При покупке дома или квартиры так же, как и при покупке подержанного автомобиля, можно установить для себя различные приоритеты. Если вам нужны комфорт, отсутствие крупных ремонтов, а индивидуальная планировка и оснащение не стоят на первом плане, то вам вполне может подойти покупка дома или квартиры возрастом 10-20 лет. Преимущество при этом: приобретаемая недвижимость, соответствует современным немецким строительным стандартам и технологиям. Не нужно будет также сразу выделять много средств на ремонт, и тратить на него много времени и сил.

Если крупные и частые ремонты не представляют для Вас затруднений, то альтернативой может служить дом или квартира построенные в 50-х – 60-х годах. Стоимость на такие объекты, как правило, ниже, чем на недвижимость возрастом 10-20 лет. Но все же технология и качество строительных материалов послевоенного времени оставляют желать лучшего. При покупке такого жилья рекомендуется провести специальную проверку, обратившись к эксперту, или к архитектору, специализирующемуся на реставрации старых зданий.

При покупке в Германии очень старых домов или квартир, построенных перед второй или даже перед первой мировой войной, цены поднимаются точно так же, как при покупке редкого старинного автомобиля – Oldtimer. Старые стильные постройки начала века, которые были отреставрированы с вложением больших средств, продаются на рынке недвижимости в Германии зачастую дороже, чем новостройки. Принимая во внимание тот факт, что земля, на которой они построены, находится, как правило, в черте города и стоит недешево, не стоит удивляться высокой общей стоимости таких объектов недвижимости. Они также всегда имеют множество своих приверженцев, за счет чего цены на старые дома или квартиры в Германии находятся на стабильном и довольно высоком уровне.

Перед покупкой необходимо заглянуть в поземельную книгу и проверить планы постройки. Чем старше интересующий вас объект недвижимости, тем тщательнее должна быть его проверка перед подписанием договора о покупке. При приобретении объекта старше чем 15 лет рекомендуется консультация у специалиста. Эксперт может быстро определить, имеются ли в доме или квартире повреждения от сырости, соответствует ли отопительная система или санитарное оборудование современным требованиям и нужно ли Вам будет в ближайшее время инвестировать в ремонт или модернизацию большие средства. Результаты экспертизы помогут вам определиться с выбором – либо отказаться от покупки данного объекта, либо настоять на снижении его стоимости.

Эксперты, а также маклеры в Германии несут ответственность в том случае, если не обратили ваше внимание на существенные недостатки покупаемой вами недвижимости или умышленно о них умолчали. То же самое правило действует непосредственно и для владельца, продающего свой дом или квартиру. При покупке рекомендуется потребовать письменное заверение продавца о том, что приобретаемый вами объект недвижимости не имеет серьезных и скрытых недостатков. Кроме этого, в договоре о покупке желательно предусмотреть пункт об аннулировании договора – в случае, если не указанные или утаенные продавцом серьезные недостатки со временем будут вами выявлены.

Продажа жилья в Германии осуществляется в основном маклерскими фирмами и реже самими хозяевами недвижимости. Владельцами и продавцами жилья часто являются банки, сберкассы или строительные фирмы. Объявления о продаже объектов публикуются в специальных разделах региональных газет, на стендах финансовых институтов, маклерских фирм, а также в интернете. Комиссионные маклера при продаже составляют 3-5% от стоимости недвижимости плюс 19% - налог на добавленную стоимость.

Немецкая недвижимость с молотка/аукциона.
Продажа недвижимости с молотка – Zwangsversteigerung является, с одной стороны сигналом для тех, кто неумело планирует свой финансовый бюджет. С другой стороны, это шанс для тех, кто хотел бы выгодно приобрести дом, квартиру или коммерческий объект недвижимости в Германии. При удачном стечении обстоятельств во время торгов, объект можно приобрести на 30-50% ниже его рыночной стоимости. Дни проведения таких аукционов заранее объявляются судами первой инстанции и публикуются в специальных рубриках газет, а также в специализированных календарях или в интернете.

Те, кто интересуются покупкой недвижимости в Германии с аукциона, должны быть хорошо проинформированы, как о правилах участия, так и о самом продаваемом объекте недвижимости. С необходимой документацией на него можно познакомиться в соответствующем суде. Сам объект можно также посетить и поинтересоваться его состоянием на месте. Для подачи заявки на участие в торгах, претендент должен перевести денежную сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на счет суда, в котором назначены торги. В случае приобретения объекта эта сумма засчитывается в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращается на счет владельца.

Поскольку участие в аукционе требует не только наличия средств, но также основательной подготовки и хорошего знания немецкого языка, то рекомендуется участвовать в нем через доверенное лицо- специалиста, имеющего соответствующий опыт. Таким образом, вы сможете выработать правильное поведение и собственную стратегию.

Для вкладчиков и инвесторов из-за рубежа, желающих приобрести недвижимость в Германии с аукциона, мы в первую очередь рекомендуем приобретать многоквартирные жилые дома, сданные в аренду и приносящие ежемесячный доход. Во вторую очередь коммерческую недвижимость: отели, рестораны, торговые и спортивные комплексы, также сданные в аренду. И лишь в третью очередь дома, виллы и квартиры для личного пользования: текущей доходности от них нет и интерес они могут представлять в основном для тех, кто проживает в Германии постоянно. Во всех случаях выбор недвижимости, идущей с молотка, обширен и при ее покупке вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку.

Приобретая недвижимость для личного пользования, владелец экономит колоссальные средства, которые он выплачивал бы в виде квартплаты хозяину квартиры на протяжении многих лет. Сдавая объект в аренду, владелец получает стабильный ежемесячный доход, имеющий тенденцию роста. Если также учесть те факты, что наличие собственной недвижимости в Германии является отличным инструментом для обеспечения старости и эта собственность передается по наследству, то польза от ее покупки говорит сама за себя.

Подробней о покупке недвижимости »»

Автор: Марк Коробов, Дюссельдорф, Германия (партнерская сеть "Гольфстрим")




  КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗНЫХ СТРАНАХ


КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ Вложение средств в недвижимость, а в особенности в недвижимость за рубежом является одним из эффективных способов не только сохранить, но и приумножить сбережения. А если например, Ваш ребенок поступил в западный вуз, то покупка квартиры за рубежом позволит не тратить деньги на аренду жилья.

Перед покупкой недвижимости за рубежом, Вы столкнетесь с вопросами:
∙ Какую страну выбрать для покупки квартиры или офиса?
∙ Какой тип недвижимости выбрать?
∙ Как правильно оформить сделку купли-продажи?
∙ Как не стать объектом мошенников?
∙ Какие возникнут расходы на покупку и содержание жилья?
∙ С чего начать адаптацию в новой стране?



ИСПАНИЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Преимущества: Приобретая недвижимость в Испании, у Вас появляется шанс получить вид на жительство.
Стоимость: Студия или небольшая квартира будет стоить от 50 000 евро, квартира средних размеров от 100 000 евро.
Размер кредита: При желании, можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования, и получить кредит под 5% годовых, сроком до 30 лет.
Доход от аренды: Сдавая жилье в аренду можно получать до 12% в год от стоимости недвижимости.
ИСПАНИЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Подробнее »»


ЧЕХИЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Основные требования: Необходимость регистрации юридического лица (фирмы) в Чехии
Стоимость недвижимости: Недвижимость не в Праге дешевле, например квартиры в Остраве от $35 000, дом порядка $50 000. В Праге, столице Чехии, цена однокомнатной квартиры приближается к $100 000.
Инвестиции: Гольфстрим совместно с партнерами оказывает услуги по подбору объектов для инвестиций (отели, рестораны и т.д.).
Размер кредита: При желании можно воспользоваться ипотечным кредитованием, чешские банки дают возможность получения кредита под 7% годовых.
ЧЕХИЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ


ГЕРМАНИЯ. НЕДВИЖИМОС ТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Преимущества покупки: Владение недвижимостью в Германии упрощает процесс получения визы.
Размер кредита: Банки Германии предоставляют кредит под 4,5% годовых, сроком до 30 лет.
Инвестиции: Приобретение «доходных домов» позволит выгодно вложить капитал, зарабатывая ежемесячно на сдаче квартир в аренду.
Стоимость недвижимости: Цена на коммерческую и жилую недвижимость в Германии не сильно отличается, при удачном подборе вариантов, можно рассчитывать от 1000 евро за м2.
Эксклюзивное предложение: При работе с нами Вы получаете возможность приобретения недвижимости с аукциона за 50%-70% от реальной стоимости объекта.
ГЕРМАНИЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Подробнее »»


КИПР. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Преимущества покупки: Приобретение недвижимости дает возможность получить вид на жительство.
При покупке недвижимости на Кипре, Вы получаете "Титул собственника", документ который подтверждает защиту государством Вашей собственности.
Размер кредита: При желании можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования, банки Кипра предоставляют кредит под 4,75% годовых до 30 лет.
Стоимость недвижимости: Недвижимость на Кипре недешевая.
Нужно рассчитывать, что минимальная стоимость квартиры составляет от 55 000 евро, а мезонет (небольшой дом) будет стоить порядка 135 000 евро.
Возможность сдачи в аренду: Существует возможность выгодно сдавать недвижимость при помощи, и непосредственном участии нашего партнера.
КИПР. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Подробнее »»


МАЛЬТА. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Преимущества покупки: Иностранный владелец недвижимостью получает право на получение вида на жительство Мальты.
Размер кредита: При необходимости, Вы можете воспользоваться услугой ипотечного кредитования, мальтийскими банками выдается кредит до 80% от стоимости недвижимости.
Льготы: Для иностранных инвесторов предлагаются большие налоговые льготы за вклад средств в развитие экономики страны.
Стоимость недвижимости: Нижний предел при приобретении недвижимости для иностранцев составляет 70 000 евро, ниже которого купить недвижимость невозможно.
Возможность сдачи в аренду: В соответствии с местным законодательством, иностранец не имеет право сдавать недвижимость в аренду, хотя при помощи адвокатов и юристов этот вопрос решается.
МАЛЬТА. НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Подробнее »»


Подробную информацию, а также содействие в приобретении недвижимости за рубежом, Вы сможете получить, воспользовавшись услугами компании Гольфстрим.

Наши консультанты предоставят Вам:
∙ Квалифицированную консультацию;
∙ Помощь при оформлении визовых документов для выезда в предполагаемую страну с целью подбора недвижимости;
∙ Встречу, размещение и сопровождение в стране;
∙ Демонстрацию недвижимости с предоставлением необходимых рекомендаций;
∙ Помощь в юридическом оформлении сделок, включая нотариальные услуги;
∙ Послепродажное сопровождение, а также помощь при сдаче в аренду жилья.
Рассылка подготовлена Партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное