Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом


Информационный Канал Subscribe.Ru
Главная Адреса Документы Ссылки Статьи FAQ Новости Фотоархив Форум Ассоциация Сотрудничество Контакты

СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Аргентина
Болгария
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
ЮАР
 
ИММИГРАЦИЯ...
Лотерея Green Card
Независимая
(профессиональная)
Бизнес-категория
Беженцы
Репатрианты
Брак
Рабочий контракт
Воссоединение
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ....
Высшее образование
Языковые курсы
Au-pair
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
Работа. Главная
Поиск работы
Вакансии
 
ЗА РУБЕЖОМ...
Недвижимость
Автомобили
 
 
   Главная » Архив рассылки » Рассылка

Как определить самое подходящее время для покупки недвижимости в Канаде?

Сезонность спроса-предложения на рынке недвижимости тесно связана со сменой сезонов в природе. После зимней спячки рынок расцветает весной, немного замедляется осенью, встрепенувшись в период "бабьего лета".

Следуя нашей Стратегии покупателя, я бы советовала начать этот разговор с определения времени закрытия сделки и получения ключей - наметить переезд. После чего нужно отодвинуться назад во времени, необходимом для поиска жилья, финансирования, проведения торгов согласно офферу и закрытию сделки.

Самое тихое время на рынке недвижимости - перед Новым годом - середина декабря - начало февраля. Лишь немногие отважные охотники за недвижимостью предпринимают усилия, посещая Open House -церемония показа дома, открытая для всех желающих. Переезд зимой сопряжен с множеством проблем, включая перетаскивание мебели во время переезда по морозу под снегом и ветром, с дверями нараспашку...
Подробнее »

Недвижимость Болгарии - Рынок недвижимости в Болгарии

Рынок недвижимости в Болгарии характеризуется наличием большого числа частных собственников, зачастую владеющих небольшими участками земли (в том числе, и сельскохозяйственной). Изменение статуса сельскохозяйственной земли не везде (и не всегда) является целесообразным в силу длительности бюрократических процедур и дороговизны даже официальных платежей (до 20 евро за 1 кв. метр в 2004 году).

Кроме того, необходимо учитывать и еще ряд факторов: требования закона о строительстве, который в целом устанавливает, что, где и как можно строить; наличие планов архитектурного развития района, наличие разного рода юридических обременений и т.д.). Крупные участки земли, интересные в качестве организации строительства и как объекты инвестиций, чаще всего принадлежат муниципалитетам , крупным предприятиям или частным лицам, сумевшим их получить при первичной приватизации или реституции. В числе коммуникаций редко встречается магистральный газ, но вопросы телефонизации решаются проще. Устойчивый рост цен на недвижимость и землю особенно заметен с 2000 года, но в последние два года он принял скачкообразный характер, особенно в курортных морских и горных районах и в Софии. Очень резкие скачки цен вверх наблюдаются и поблизости от мест, где осуществляются крупные иностранные инвестиционные проекты (например, район аэропорта в Софии, приморские поселки к югу от Бургаса, горные курорты Банско и Боровец)....
Подробнее »

Квартирный вопрос вконец испортит нам жизнь.
1 марта в России вступил в силу новый Жилищный кодекс...


Брошюрки с текстом этого нормативного акта давно имеются в продаже и пользуются большим спросом – практически наравне с Акуниным и Дэном Брауном. Однако закон уже оброс легендами и комментариями экспертов настолько, что подчас трудно отделить правду о нем от вымыслов и домыслов. Оно и понятно: на фоне общей тенденции снятия государством с себя своих социальных обязательств любое новшество в этой области видится населением в мрачных тонах и раздувается до невероятных размеров. Конечно, только жизнь может показать, насколько страшен новый Жилищный кодекс (у нас ведь закон на бумаге и в жизни – вещи разные). Однако кое-что можно понять уже сейчас. Попробуем разобраться, что в Кодексе мрачно, а что не очень. И, как водится, сначала мед, потом деготь (пропорции этих компонентов выяснятся в процессе).

Вот первая ложка меда, которая будет по сердцу любому законопослушному жильцу: Жилищный кодекс не отменяет никаких льгот по оплате жилья и коммунальных услуг. Так что если у кого-нибудь оные еще остались – тот может за них не беспокоиться. Кроме того, в новом Жилищный кодекс "нет ни слова о введении 100%-ной оплаты жилья", как уверяет председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. Он также заверил, что "для малоимущих плата за жилье по договору социального найма вообще взиматься не будет". Но главное: Кодекс впервые у нас в стране закрепляет и гарантирует право собственности на жилье, его неприкосновенность, недопустимость произвольного лишения жилья, массу других прав, с этим связанных, а также их судебную защиту. Короче, сплошной мед получается.

Но, увы, с привкусом дегтя. Ни слова о 100%-ной оплате коммунальных услуг в Жилищный кодекс нет, это факт. Зато в его тексте мы находим такую фразу: "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме" (ст.158). За этими формулировками так и просвечивает ужасающая цифра "100%". Собственник жилого помещения будет платить по полной, просто "потому что он собственник", полагает зампред "Яблока", депутат и специалист в области жилищного законодательства Галина Хованская. В общем, логика понятная: если ты собственник недвижимости, значит (независимо от уровня твоих доходов) располагаешь неким потенциальным капиталом, за обладание которым надо платить, т.е. "делиться с хорошими людьми", и на который – если что – можно обратить взыскание. Что-то это очень напоминает... Анекдоты десятилетней давности: "старый русский" на "Запорожце" въехал в "Мерседес", оттуда выходят дюжие хлопцы – ты как, говорят, не ушибся? Ну, тогда пойдем квартирку смотреть... Похожую политику теперь проводит государство: никаких поблажек от него не жди. Посягает на самое ценное – квартиру! Говорит, плати и все тут. А не можешь – так пожалуй-ка в более дешевое жилье или даже в более "дешевые" регионы страны. Россия велика, и население везде сокращается. Милости просим "несостоятельных" москвичей перебираться в регионы. За столичную демографию можно не беспокоиться: желающих обосноваться в Москве всегда было хоть отбавляй...
Подробнее »

Добре дошли!

Эмиграция-иммиграция. По данным ООН за 2004 год наибольшее число людей, сменивших страну проживания – из России. Больше, чем из Китая, Индии и прочих - прочих стран, откуда народ валит валом. Но не буду о глобальном – мне отсюда, из Балканского далека всего не видно. Так что – про Болгарию. Сюда едут и каждый год все больше и больше, пока еще не “чешский” поток, но уже начинает напоминать.

Приехать жить в Болгарию:
1. Как?
Вариантов достаточно:
- Кардинально, т.е. с получением гражданства (за 2 года примерно) – это этнические болгары. Это те, у кого папа, мама и далее вглубь – болгары, хотя бы по одной линии. До последнего времени под это основание “болгар” активно фабриковали– путем подделки документов, это которые честные жулики. Которые нечестные – разводили лоха теориями вроде “каждый имеет болгарские корни – нужно только в архивах поискать, времен русско – турецкой войны....”, после чего брали аванс и “искали” – так долго, пока лопух не понимал наконец, что денежки тю-тю. Как бы там ни было – сегодня порядки ужесточили и праздник закончился, документы проверяют и перепроверяют, запросы шлют и вообще копают, копают...
Подробнее »

Виза во Франкию.
В Верхнюю Франкию по фиктивным визам въехали как минимум сто граждан Украины.


Прокуратура верхнефранкийского Хофа завершила и передала в суд дело бывших россиян, супругов Светланы и Райнольда Й., обвиняемых в нелегальном ввозе иностранцев. История их преступного бизнеса служит парадным примером к дискуссии о «визовой афере» и знаменитом «распоряжении Фольмера», а потому оживленно обсуждается не только региональными, но и мюнхенскими политиками.

Как утверждает обвинение, двое подследственных, при попустительстве киевского посольства ФРГ, незаконно провезли на территорию нашей страны не менее ста граждан Украины. Для этого супруги создали одно экспортное и одно автобусное предприятие. Деловые приглашения, которые требовались украинцам для получения визы, выписывались от имени фиктивной экспортной конторы. Автобусная фирма зарабатывала на том, что провозила клиентов через границу. По данным следствия, эта незамысловатая операция обходилась каждому желающему приблизительно в 600 долларов. Криминальный конвейер работал без малейших сбоев два года кряду и принес супругам вполне приличный доход...
Подробнее »

Безработица в Чехии снизилась.
Самый низкий уровень безработицы в Праге.


В феврале в Чехии по сравнению с предыдущим месяцем на две десятых процента снизилось число людей без работы.

Теперь уровень безработицы составляет 9,6 процентов, что представляет 555 тысяч человек...
Подробнее »

Прошел месяц с начала амнистии нелегальных иммигрантов в Испании.
По свидетельству нескольких сдавших документы работодателей, чиновники проверяют каждую бумажку и каждый штамп.


В результате за две первые недели подано менее 25 тысяч прошений.

В некоторых провинциях число нелегалов, на которых поданы документы, до сих пор измеряется трехзначными цифрами. Например, в провинции Уэльва результат первой недели – 71 прошений, второй – 227. Казалось бы, прогресс налицо. Но даже те нелегалы, которые полностью соответствуют всем требованиям Регламента, столкнулись с массой бюрократических проблем.

Прогноз пессимиста
80% тех, кто соответствует требованиям легализации, подадут свои бумаги в первый месяц и застынут в ожидании решения. Никаких изменений в Регламенте не будет, и к 7 мая власти легализуют около 100.000 человек, которые окажутся в полной зависимости от своих работодателей и от чиновников. Все конфликты и несостыковки будут решаться не в пользу иммигрантов, и, как следствие, некоторая часть из 100.000 счастливчиков вскоре утратит право на работу. А что остальные? Многие из них лишатся своих работодателей, которые подвергнутся проверкам после 7 мая и не захотят более связываться с нелегалами. Сотни тысяч неудачников будут ждать 7 мая, когда им надо будет доказать трехлетнее пребывание в Испании и отработанный год. А ведь доказать это можно только по суду или с помощью инспекторов Министерства труда. И вот здесь иммигрантов будут поджидать новые неприятные сюрпризы, в результате чего «резиденцию» с правом работы получат единицы...
Подробнее »

Украина введет тестовую отмену визового режима для граждан ЕС.


Руководство Украины на уровне Президента страны приняло решение ввести безвизовый режим для граждан стран-членов Европейского союза на период проведения в Киеве песенного конкурса «Евровидение-2005».

Об этом журналистам в среду сказал вице-премьер-министр Украины по вопросам европейской интеграции Олег Рыбачук.

Рыбачук отметил, что «Украина готова» ввести такой режим с ЕС уже «с конца апреля – начала мая». Рыбачук также не исключил продления такого режима на неопределенное время. По словам вице-премьера, введение безвизового режима является «стимулом для партнеров», в частности, по введению безвизового режима в отношении Украины...
Подробнее »

Американские программисты остаются без работы.
По данным Бюро Статистики Труда США, работники сферы информационных технологий все более рискуют потерять работу.

За период с 2000 по 2004 год число занятых в США программистов сократилось на более, чем 24%.

На 23% уменьшилось число занятых инженеров, действующих в сфере электроники и электротехники. Было сокращено также 16% рабочих мест системных аналитиков и ученых, занимающихся компьютерными науками...
Подробнее »

К кому обращаться за помощью за рубежом?
Но для многих, особенно в первый раз, визит за границу сопряжен с изрядным беспокойством.


Даже для бывалых путешественников поездка за границу - источник приятных неожиданностей, новых впечатлений, возможность расширить свои представления о мире и обзавестись новыми друзьями.

Крупные школы и языковые центры имеют специальные отделы, в задачу которых входит помощь в адаптации и решении бытовых проблем студентов, однако такая деятельность не является для школ обязательной. И здесь, как и во многих других случаях, наличие фирмы-посредника может оказаться крайне важным. Необходимо помнить, что студенты, посещающие Великобританию по краткосрочным (до 6 месяцев) визам, не имеют доступа к британской Национальной системе здравоохранения и не могут получать бесплатную медицинскую помощь.

В отличие от других западноевропейских стран, наличие частной медицинской страховки не является обязательным условием для въезда в Великобританию, однако было бы крайне безрассудно отправляться за рубеж, не гарантировав себе медицинскую помощь на случай чрезвычайных ситуаций...
Подробнее »

Иммигрировать в Канаду лучше с технической специальностью.
Представители творческих профессий среди иммигрантов и видимых меньшинств в Канаде зарабатывают меньше...

Согласно данным статистического отчета о состоянии финансов канадских представителей творческих профессий, опубликованного на этой неделе, большое количество иммигрантов и тех, кто принадлежит к видимым меньшинствам, зарабатывают меньшие зарплаты, чем их канадские собратья по профессии, и имеют, в общей сложности, доход меньший, чем средний канадский рабочий.

Исследование спонсировалось канадским федеральным правительством.

Число творческих людей в Канаде значительно возросло в последние годы. Рост специалистов творческих профессий за период с начала 90-х годов оказался почти в три раза больше, чем представителей других профессий. Количество художников, исполнителей, музыкантов и других специалистов творческих профессий, принадлежащих к видимым меньшинствам, за период с 1991 по 2001 годы увеличилось на 74%, на 31% возросло число иммигрантов, занимающихся творческим трудом.

В то же время, ситуация с оплатой труда людей творческих профессий, принадлежащих к иммигрантским слоям, видимым меньшинствам и аборигенам, становится все хуже. Все эти категории населения получают зарплату меньшую, чем средний канадский художник или исполнитель...
Подробнее »

В Украине теперь есть Центр по защите прав трудовых мигрантов...
Украина предлагает Польше договориться о защите трудовых мигрантов...


Министерство иностранных дел открыло Центр по защите прав граждан Украины за границей. В торжественном открытии Центра приняли участие министр иностранных дел Борис Тарасюк и замминистра Валентин Наливайченко.

По словам Тарасюка, МИД разработал концепцию этого Центра в соответствии с программой правительства «Навстречу людям». Главной задачей Центра будет защита прав трудовых мигрантов-украинцев. Кроме того, в его структуру войдет созданный ранее Центр по защите прав моряков. Центр должен иметь отделения в Украине, в дипломатических учреждениях за границей и в почетных консульствах в государствах, где работает значительное количество украинцев. Тарасюк сообщил, что на будущей неделе пройдет презентация приоритетов МИДа на 2005 год...
Подробнее »
Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96
  Верх »  

    Бесплатное образование за рубежом
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: home.help.germany		 Отписаться
В избранное