Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос в Германии


Информационный Канал Subscribe.Ru
Главная Адреса  Документы Ссылки Статьи FAQ Новости Фотоархив Форум Ассоциация  Сотрудничество  

СТРАНЫ......
Австралия
Австрия
Аргентина
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
ЮАР
 
ИММИГРАЦИЯ...
Лотерея Green Card
Независимая
(профессиональная)
Бизнес-категория
Беженцы
Репатрианты
Брак
Рабочий контракт
Воссоединение
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ.....
Высшее образование
Языковые курсы
Au-pair
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
Персонал-Центр
Поиск работы
Вакансии
Поиск сотрудников
 
ЗА РУБЕЖОМ...
Недвижимость
Автомобили
 
СЕРВИСЫ....
Задай вопрос
Подбери вариант
Сделай заказ
Каталог сайтов
 
 
   НОВОСТИ ОТ chemodan.com.ua Архив новостей >>  

Недвижимость в Чехии


Недвижимость в Чехии может приобрести:
∙ физическое лицо - гражданин Чехии или лицо, имеющее ПМЖ в Чешской республике.
∙ чешское юридическое лицо (юр. лицо с юридическим адресом в Чехии).
∙ чешское государство.

Для остальных категорий это практически невозможно за исключением некоторых специфических случаев, на которых мы не будем останавливаться.
Для иностранца с долговременной визой - ВНЖ (а это приблизительно 90% случаев) единственный выход покупки недвижимости заключается в регистрации фирмы (чешского юр. лица) и покупки недвижимости на эту фирму.
Вся недвижимость в Чехии записана в "кадастры недвижимости" по ее месторасположению. При покупке недвижимости с предыдущим хозяином заключается договор купли продажи, который подается в кадастр недвижимости, где и происходит его регистрация и соответствующее изменение данных о собственнике. В данном случае речь идет о классическом варианте покупки недвижимости. Фирма при этом становится собственником недвижимости.
При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3% от стоимости (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец.

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога на недвижимость зависит от размера недвижимости, населенного пункта, в котором она находится и многих других параметров. Для примера, налог на семейный дом общей площадью 250 кв. м. с участком 15 соток, находящийся в 25 км. от Праги в небольшом поселке составляет приблизительно 20 долларов в год...
Вся статья »

В Чехии зарегистрирована крупнейшая в истории сделка с недвижимостью


На прошлой неделе в Чехии была совершена крупнейшая в современной истории страны сделка с недвижимостью. Ее участниками стали 2 компании с преимущественным участием зарубежного капитала. Немецкая компания "SachsenFonds" приобрела в бизнес-центре "BB Centrum" в Праге сразу 4 офисных здания.

Продавцом объектов недвижимости был европейский фонд "Heitman". Об этом сообщила газете "Млада Фронта Днес" компания, предоставившая покупателям консалтинговые услуги...
Вся статья »

Как купить квартиру в Испании


Если вы захотели купить квартиру, а денег у вас не хватает или вообще нет, то можно попытаться оформить банковский кредит. Большинство банков с недоверием относятся к иностранцам, да и покупку квартиры финансируют не на 100%, то есть нужно внести какой-то первоначальный взнос.

Кроме того, надо оплатить расходы за покупку: 7% от стоимости квартиры – государству в счет налогов, добавить нотариальные расходы, банковские расходы за предоставление кредита.
Цена квартиры вырастает на 10-12%, приплюсуем первоначальный взнос, и многие от покупки квартиры отказываются вообще. Все-таки выход есть, и мечту о квартире можно воплотить в реальность. Мадридская фирма «Daluna» занимается в основном именно такими случаями, когда банки просто-напросто отказывают в кредитах.

Наташа Власова, молодая и приятная женщина, а заодно и владелица фирмы «Daluna», рассказывает:
– Наша фирма специализируется на оформлении персональных и ипотечных кредитов. Нашими клиентами являются в основном иностранцы, хотя есть также и испанские граждане. Мы являемся посредниками между клиентом и банком, добиваемся у банка предоставления кредита людям, которые по каким-то причинам не могут получить его сами.

– В кредитах самый интересный вопрос – это его проценты. Под какой процент вы открываете ипотечные кредиты?
– Это зависит от ситуации, в которой находится человек: его заработок, сколько времени он находится в Испании, наличие первоначального взноса. Если степень риска финансовой операции высока, то на сегодняшний день проценты по кредиту максимально могут достичь 4,5%, минимальный же процент – 2,75%. Эти цифры, конечно, могут и поменяться в зависимости от экономической ситуации в Испании...
Вся статья »

В Берлине проживает 371 миллионер.
Все вместе взятые берлинские миллионеры обладают состоянием в 1,7 млрд. евро.


Недавно берлинская Палата депутатов заинтересовалась вопросом: сколько все-таки миллионеров в главном городе Германии?Как выяснилось, в столице проживают ни много, ни мало 371 человек, которые могут смело считать себя миллионерами. Правда, миллионерами «марочными». Непонятно почему, но чиновники решили вычислять богатых людей, исходя из их доходов в немецких марках, отмененных уже как два года. При этом рассматривались только доходы, полученные не в результате самостоятельной трудовой деятельности: в расчет брались акции и ценные бумаги, заявленные банковские вклады, а также рента от сдачи в наем недвижимости. Если бы посчитали жителей Берлина с доходами от собственных предприятий, то число миллионеров выросло бы до 1082.
Подробнее »

Составлен рейтинг угонов автомобилей в Германии.
Рейтинги надёжности автомобилей.


Как сообщило объединение страховых агентств Германии (GDV), в 2003 году в ФРГ было угнано меньше автомобилей, чем в 1991.

Менее угоняемыми сделало автомобили серийное введение с 1995 года противоугонных электронных схем. Разумеется, машину угнать все-таки можно. По не всегда понятным страховщикам причинам сильно выросла доля угнанных "шкод" (рост составил 75,3%), а также "пежо" (ок. 7%). Больше всего рискуют, однако, владельцы автомобилей других марок: "исудзу", "ауди", "трабант" и "порше". В общей сложности в 2003 году в Германии угнали 31707 автомобилей. Несмотря на сокращение числа угонов, жалуются страховщики, за минувшие пять лет на 43,6% возросли суммы выплат по страховым полисам.

Самым популярным по числу угонов транспортным средством Германии стал автомобиль БМВ марки BMW X5 4.4.: согласно сообщению агентства "Ассошиэйтед пресс", угоняется каждый 30-й сошедший с конвейера автомобиль этой серии. Меньше всего угоняют в Германии автомобили марок Daihatsu, Subaru и Daewoo...
Подробнее »

В США снизился уровень безработицы.
Число рабочих мест в Соединенных Штатах увеличилось в августе на 144 тысячи человек.


Число занятых в экономике Соединенных Штатов без учета сельскохозяйственного сектора, по данным министерства труда, увеличилось в августе на 144 тысячи человек. Однако, это не в полной мере оправдало ожидания аналитиков, прогнозировавших создание в августе 150 тысяч новых рабочих мест.

В то же время уровень безработицы в минувшем месяце снизился до 5,4% от общего числа экономически активного населения. В июле этот показатель составлял 5,5%. С момента вступления на президентский пост Джорджа Буша - это самый низкий уровень безработицы в США...
Подробнее »

Немецкий фонд им. Отто Бенеке: используй свой шанс!
Фонд способствует интеграции иммигрантов с определенным статусом в общество Германии


К иммигрантам с определенным статусом в Германии относятся поздние переселенцы и контингентные беженцы, а также лица, получившие в Германии политическое убежище.

Разобраться, какие возможности могут открыться перед соискателями поддержки фонда и какие усилия следует предпринять для того, чтобы стать участником той или иной программы, нам помогает Ирмгард РЮТЕР, руководитель Восточного консультационного центра Otto Benecke Stiftung.

– Госпожа Рютер, расскажите немного о фонде. Кто его финансирует?
– Фонд был создан в 1965 году по инициативе студенческих объединений берлинского Технического университета. Фонд контролируется правительством Германии и финансируется из различных министерств. В первую очередь, дотации поступают от Министерства по делам семьи, женщин, молодежи и пенсионеров, а также от Министерства образования и научных исследований. Германия поделена на четыре зоны, которые опекают региональные консультационные центры. Штаб-квартира фонда находится в Бонне. Всего же в стране насчитывается 23 консультационных пункта, куда можно обратиться за поддержкой фонда...
Подробнее »

Немецкое общество может превратиться в "сообщества" .
C 2005 года все иммигранты в Германии и не владеющие немецким, будут обязаны посещать специальные языковые курсы.


В Германии 80% детей из семей иностранцев к началу школьного обучения испытывают значительные трудности с немецким языком. 44% из них нуждаются в интенсивных языковых курсах.

Спустя полвека после прибытия в страну первых гастарбайтеров, интеграция иностранцев в немецкое общество стала серьезной социальной проблемой. То, что дети многих иммигрантов плохо владеют немецким языком, факт в Германии общеизвестный. В прошлом году его подтвердило и проведённое в Берлине исследование, получившее название "Бэренштарк" ("Barenstark"). Самым неожиданным было то, что эти выводы относятся к детям, которые родились и выросли в ФРГ, многие из них живут в семьях второго и даже третьего поколения иммигрантов.

Недавно опубликованный отчет Федерального статистического ведомства в Висбадене показал, что ситуация за год не улучшилась и даже обострилась. Особенно сильны проблемы с немецким у детей из турецких семей. Лишь каждый второй из опрошенных детей неплохо говорит по-немецки. Свободно владеют языком лишь 17 процентов. Среди детей выходцев из европейских стран и Азии эти показатели значительно выше.

Сегодня турки составляют 26% иммигрантов в Германии. Зачастую они живут в "турецких" кварталах. Такое стремление создать "маленькую Турцию" в Германии мешает иммигрантам быстро выучить немецкий, - считает профессор социологии Роберт Хетлаге. Он отмечает определенную закрытость турецкой общины.
Подробнее »

Кто и где лучше научит английскому языку.
Вопрос, кто лучший преподаватель иностранного языка, так же стар, как и само изучение иностранных языков.


Однако ответить на него в общем виде практически невозможно: поскольку цели изучения языка у всех разные, разными оказываются и критерии оценки того или иного типа преподавания.

Этот вопрос становится еще сложнее, когда речь заходит о преподавателях – носителях языка и о тех, для кого преподаваемый язык не является родным. По мнению многих, когда в классе появляется учитель английского из Канады или Англии, еще до того, как он поздоровался или написал что-то на доске, он уже заработал несколько "очков" просто за счет того, что он носитель изучаемого языка.

В этой статье сравниваются некоторые аспекты работы преподавателей – носителей и преподавателей – неносителей языка. При этом мы будем опираться на результаты исследований, полученных словацкими лингвистами из университета им. Матея Бела в городе Банска Быстрица...

Когда речь заходит об изучении английского языка на "высоких" уровнях, у преподавателей-носителей есть одно неоспоримое преимущество. Многие лингвисты признают, что когда речь заходит об уровне владения языком, то даже самые лучшие преподаватели-неносители не могут соревноваться с англичанами, канадцами, американцами и т. д. Русский – или любой другой – преподаватель может почти достичь уровня знаний носителя, но это "почти" – тот самый барьер, которого он не сможет преодолеть. Несомненно, что на уровнях выше среднего лучшим учителем все-таки будет тот, кто понимает все языковые тонкости и в то же время достаточно компетентен, чтобы объяснить, как и когда они используются. Опыт носителей намного больше, потому что:
a. преподаватели – носители языка разговаривают на английском с самого рождения;
b. они приобрели способность правильно произносить слова, фразы и предложения, используя правильный акцент, ударение и интонации, чтобы донести нужное значение сказанного;
c. что особенно важно, они знают, какое слово или выражение уместно в конкретной ситуации, так как знают культурные традиции собственной страны. Они знают, где нужно использовать официальный или неофициальный стиль речи, чтобы максимально точно донести до собеседника задуманную мысль.

Отсюда можно сделать вывод, что лучше изучать иностранный язык у преподавателей-носителей языка или в самой англоязычной стране на курсах иностранных языков за рубежом...
Подробнее »

Брюссель - город переводчиков.
В Евросоюзе сейчас 25 стран-членов, которые говорят на 20 официальных языках.

К тому, что Чехия стала членом Европейского Союза, ее граждане уже успели привыкнуть. Хотя есть в Евросоюзе вещи, которые чехи, кажется, еще осознали не до конца. Например, как известно, чешский язык является одним из официальных языков ЕС, но чешские депутаты и политики пока все равно предпочитают выступать на английском языке, причем не всегда безупречном. Судя по всему, они не верят, что их действительно будут переводить, и более того, что говорить на своем родном языке вовсе не считается позором. С просьбой рассказать более подробно о том, как в ЕС организована работа переводчиков, я обратился к Иване Ченьковой, переводчику ЕС с чешского, французского и русского языков.

Говорят, что Брюссель - это город переводчиков. Их действительно так много?
- Да, Вы правы. В Брюсселе действительно очень много переводчиков. Как Вы, наверное, знаете, в Евросоюзе сейчас 25 стран-членов, которые говорят на 20 официальных языках. По принципам Евросоюза, каждый гражданин имеет право говорить на своем родном языке, и, следовательно, имеет право на перевод. Поэтому переводчики-синхронисты очень нужны, и в Брюсселе должны находится переводчики, которые владеют (все вместе, конечно) двадцатью языками...
Подробнее »

Заказать перевод on line Вы можете на сайте Всеукраинского Бюро переводов "Гольфстрим+" (37 иностранных языков).

Обучение иммигрантов в Финляндии.
Бесплатное высшее образование в Финляндии на английском языке для иностранных студентов.


Для того, чтобы работать или учиться в Финляндии, нужно знать финский язык. Поэтому иммигрант прежде всего должен пройти курсы финского языка. Кроме этого важно выяснить, насколько возможно имеющаяся у иммигранта профессиональная квалификация соответствует какой-либо финской квалификации. Очень часто оказывается, что в Финляндии к профессии иммигранта предъявляются совсем другие требования и ему требуется дополнительная подготовка.

Курсы финского языка для безработных иммигрантов устраиваются в рамках программ занятости населения в центрах образования взрослых, в народных училищах, в университетах и т.д. Такие курсы бесплатные и слушатели получают пособие для безработных. Кроме этого, некоторые учебные заведения организуют вечерние курсы финского языка, которые, как правило, платные. Недорого стоят курсы финского языка в народных училищах...

В вузах Финляндии так же действует система высшего образования Финляндии на английском языке. Бесплатное высшее образование в Финляндии на английском языке иностранцам можно получить в Миккели Политехник. Обучение в Миккели Политехник для иностранных студентов, как и для граждан Финляндии, является бесплатным. Иностранные студенты, обучающиеся на английском языке, проходят курс финского языка.
Подробнее »

Все выпускники чешских вузов могут получить ПМЖ в Чехии через 2,5 года после получения диплома.


Внимание всем желающим получить высшее образование в Чехии!
Министерство труда и социальных вещей Чехии с 1.10.2004 расширяет пилотный проект привлечения квалифицированной рабочей силы в Чехию.

Выпускники любого чешского частного или государственного вуза, который получил высшее образование по аккредитованной при министерстве образования Чехии учебной программе, вне зависимости от национальности, имеют право стать участниками пилотного проекта "Активный выбор квалифицированных иностранных работников"!
Участники этого проекта имеют прекрасную возможность получить ПМЖ в Чехии через 2,5 года после подачи заявления, что сокращает срок получения ПМЖ в Чехии на 7,5 лет!

До настоящего времени в проекте могли принять участие только граждане Болгарии, Казахстана и Словении.
С 1.10.2004 в проекте смогут принять участие так же граждане Беларуси и Молдавии, а так же выпускники чешских вузов вне зависимости от гражданства.
Подробнее »

Германские предприятия уходят в эмиграцию.
Промышленные предприятия Германии уходят в Восточную Европу.

В текущем году рекордное число промышленных предприятий переводят мощности из Германии за границу. Доля инвесторов, желающих переместить бизнес за границу, растет быстрыми темпами.

Эти данные содержатся в исследовании, проведенном Объединением торгово-промышленных палат Германии (DIHK). С результатами знакомились журналисты "Франкфуртер альгемайне". По данным газеты, опрос был проведен среди 7500 предприятий. Динамика эмиграции капитала из Германии, согласно исследованию, следующая: в 1999 году 30 процентов германских промышленных компаний планировали перенести мощности за рубеж, в 2003 году таковых было уже 38 процентов, а в текущем году ожидается 43 процента. Это не сильно отличается от официальной статистики реальных перемещений, согласно которой с 1990 года до настоящего время число германских предприятий с зарубежными филиалами увеличилось с 27 до 39 процентов.

Стоимость труда плюс бюрократия
Главным мотивом ухода промышленности из Германии руководитель DIHK Мартин Ванслебен назвал высокий уровень стоимости производства...
Подробнее »

Школы-пансионы Великобритании.
Что даёт обучение в школе-пансионе в Великобритании?...

Обучение в Великобритании - это, наверное, самый лучший выбор, сделанный родителями, рассматривающими возможность получения их ребенком образования за границей.

Британская репутация создавалась веками. Однако наш постоянный успех объясняется прежде всего способностью приспосабливаться к современным методам и средствам обучения, не отвергая при этом традиционные ценности и проверенные подходы к обучению.

Более 90% учащихся, окончивших шестой класс частных школ-пансионов поступают в университеты или продолжают свое образование в других высших учебных заведениях.

Большинство частных школ-пансионов расположены в живописной сельской местности, однако в них легко добраться из ближайшего города. Эти школы по праву гордятся прекрасно оборудованными лабораториями для практических занятий, библиотеками, спортивными залами и музыкальными классами. В таких условиях учеба не может не стать более продуктивной.

Частные школы-пансионы дают общее образование от дошкольной подготовки до поступления в университет. В Великобритании таких школ более 600, и многие из них имеют мировую славу...
Подробнее »

$ 10 миллиардов нелегалам в США.
Дешевый труд нелегалов обходится Америке очень дорого.


Центр исследования иммиграции США одним из первых подсчитал, во что американскому федеральному бюджету обходятся нелегальные иммигранты. Оказалось, что ежегодно на них тратится на 10 миллиардов долларов больше, чем они вносят в американскую казну в виде налоговых отчислений. И это не считая расходов, которые несут бюджеты штатов и городов.

Вот как американское правительство расходует эти миллиарды:
– дороже всего обходится Америке оплата медицинской страховки, которой так или иначе удается воспользоваться нелегалам – 2,5 миллиарда долларов;
– расходы на лечение тех, у кого нет страховки, – 2,2 миллиарда;
– помощь в приобретении продуктов питания – 1,9 миллиарда;
– содержание федеральных тюрем и судебные издержки – 1,6 миллиарда;
– федеральная помощь школам, где обучаются дети нелегалов – 1,4 миллиарда.

Однако то же исследование показало, что если этих нелегалов амнистировать, то есть даровать им статус законных жителей страны, финансовый дефицит по их содержанию возрастет до 29 миллиардов долларов...
Подробнее »
Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96
Вверх >>  

    Бесплатное образование за рубежом
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: home.help.germany		 Отписаться
В избранное