Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Квартирный вопрос в Германии


Информационный Канал Subscribe.Ru

 

СТРАНЫ......
 
ИММИГРАЦИЯ...
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ.....
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
 
ЗА РУБЕЖОМ...
 
СЕРВИСЫ....
 
   НОВОСТИ ОТ chemodan.com.ua

Поиск жилья в Канаде


Если вы собрались иммигрировать в Канаду перед вами встанет вопрос о поиске жилья.

Источники поиска жилья:
∙ "Renters News" - специализированный журнал для тех, кто ищет жилье для аренды (выходит один раз в неделю и его можно
∙ взять бесплатно в желтом железном ящике на улице);
∙ рекламные отделы местных газет;
∙ еженедельные газеты;
∙ если вы не владеете английским языком, то вам лучше осуществлять поиск жилья по русскоязычным газетам, которые
∙ имеются во всех русских магазинах;
∙ интернет;
∙ обьявления о сдаче жилья на фасадах домов (выберите понравившийся вам район, пройдитесь по нему пешком, обращая внимание на вывески FOR RENT, они могут быть на окнах частных домов, на информационных щитах, стоящих перед многоквартирными домами и других местах);
∙ о наличии вакансий для аренды квартиры вам может сообщить домоуправ (superintendant) понравившегося вам дома;
∙ доска объявлений Bulletin Board;
∙ профессиональный агент по недвижимости (есть смысл обращаться если вы планируете снимать квартиру в кондоминиуме (1000-1300) канадских долларов в месяц. Он подберет вам ряд вариантов по компьютерному банку данных, покажет их вам и поможет заключить договор. В этом случае его услуги оплачиваете не вы, а арендодатель)...
Вся статья »


Храните деньги в пражском люксе


В 1990-х лучшим способом заработать деньги в Праге была сдача квартир в центре города в аренду. Счастливые обладатели жилья в пешей досягаемости от Староместской площади ремонтировали свои квадратные метры и сдавали их западным бизнесменам и менеджерам за безумные деньги. Позднее ситуацию подогрели их собственные сограждане.

В Чехии появился свой класс богатых людей, а достойного нового жилья - с ванными комнатами из нового мрамора и видом на Влтаву - возведено еще не было. В результате двухкомнатные квартиры в Старом городе сдавались по цене вплоть до $ 4.000 в месяц. Независимо от того, в каком состоянии находился сам дом, его фасады и подъезды.
Сейчас ситуация изменилась. Город переживает строительный бум, появилось множество шикарно обустроенных эксклюзивных проектов, в том числе и в центре. Международные компании все чаще приобретают жилье для размещения своих сотрудников в собственность - так выгоднее. Состоятельные чехи не только перебрались в новые пентхаусы, но и активно вкладывают на этом рынке свободные средства, скупая по две-три квартиры, а то и целые многоквартирные дома, которые потом сдают. В результате на рынке аренды квартир люкс образовалось затоваривание, и прибыли от сдачи внаем в последние годы снизились на 20-70%.Особенно пострадали собственники «топовых» экземпляров. Однако, потеряв в доходе от аренды, домовладельцы пражского центра в то же время колоссально приобрели в смысле стоимости самого жилья. Реконструированные квартиры в Старом городе (Stare Mesto), Мала Стране (Mala Strana), Виноградах (Vinohrady), Градчанах (Hrancany) начиная с 2000 года подрастают в цене на 20-60% каждые двенадцать месяцев.

Свободных мест под застройку почти нет, новые проекты являются в основном реновациями уже существующих особняков, памятников архитектуры. Спрос на такое эксклюзивное жилье велик как никогда, и очевидно, что новое предложение чем дальше, тем более будет ограничено. Кроме самих чехов объекты для вложения денег в старой Праге ищет большое число граждан западных стран, где цена на жилье давно на пике, а проценты в банках непривлекательны. Среди покупающих недвижимость в историческом центре каждый десятый сейчас - иностранец. Европейцы с Запада спешат обзавестись обновленным антиквариатом в Центральной Европе, поскольку им есть с чем сравнивать. К тому же через полгода Прага станет географическим сердцем Евросоюза...
Вся статья »


Как купить недвижимость в Чехии


Однако решение достаточно просто: Вы регистрируете свою собственную чешскую компанию и все покупки совершаете от ее имени. Более того, это даже выгодно: государство возвратит Вам налог на добавленную стоимость, затраты на эксплуатацию жилья станут затратами Вашей компании и уменьшат налогооблагаемую прибыль. Более того, Чехия - одна из немногих европейских стран, где Вы можете получить вид на жительство (годовую мультивизу) только на основании Вашего участия в капитале компании. Пусть и минимальном... Иностранные граждане и юридические лица могут быть учредителями чешской компании без каких-либо ограничений. Ни чиновник, ни регистрирующий орган не будут интересоваться Вашим бизнес-планом. Если документы компании соответствуют требованиям законодательства - Вашу компанию обязательно зарегистрируют.

Способы приобретения недвижимости иностранцами...
Вся статья »


Миллионеров в Британии стало в два раза больше.
Стремительный рост цен на недвижимость в Великобритании породил специфическую проблему - уплата налога на наследство.


Количество людей, чье личное состояние измеряется семизначной цифрой, за последние три года выросло в Британии почти в два раза. Дело, правда, не в их исключительных способностях, а в стремительном росте цен на недвижимость. По данным Центра исследований экономики и бизнеса, в стране ныне насчитывается 425 тысяч миллионеров.

В 2001 году их было 230 тысяч. За этот же период цены на недвижимость увеличились на 64%, что и стало главным фактором, вызвавшим превращение обычных граждан в богачей. Каждая 20-я лондонская семья сейчас обладает состоянием, превышающим миллион фунтов. Размер семейной собственности исчисляется по формуле: цена недвижимости, плюс банковские и прочие вклады, минус долги, включая невыплаченные ипотечные кредиты на ту же самую недвижимость...
Подробнее »


Число иностранцев проживающих в Чешской Республике постепенно увеличивается.


По сравнению с 2000 годом, когда в Чехии проживало 134 тысячи иностранных граждан, на основании долговременной визы, в нынешнем году (данные к 31.03.2004) число обладателей разрешения на долговременное проживание увеличилось до 167.049 человек.
Подробнее »


Лучше жить на западе или востоке Германии.
Многие восточные немцы считают, что на западе страны у них больше шансов успешно устроить свою жизнь.


В то же время эксперты указывают на позитивные тенденции в развитии экономики на востоке Германии.

Согласно результатам исследования, проведенного Институтом демоскопии в Алленсбахе, 42 процента восточных немцев старше 16 лет уверены, что у них больше шансов устроить свою жизнь на западе страны, чем у себя дома. 23 процента опрошенных считают, что возможности в восточной и западной Германии примерно одинаковы, и 9 процентов придерживается мнения, что в западных федеральных землях их жизнь сложилась бы хуже. В интервью газете "Франкфуртер альгемайне зонтагсцайтунг" руководитель института Ренате Кёхер призвала задуматься над тем, как изменить финансирование восточных федеральных земель, дабы прекратить отток молодежи.

В то же время экономисты подчеркивают позитивные тенденции в экономической ситуации на востоке Германии. Как сообщил журнал "Шпигель" со ссылкой на ведомство по экономическому развитию новых федеральных земель, с 1992 по 2003 годы экономика на востоке Германии в среднем росла на 3,7 процента в год, в то время как в западных федеральных землях рост составлял всего лишь 1,2 процента .
Подробнее »


Произошедшие недавно изменения сделали процесс иммиграции в Канаду намного легче, быстрее и надежнее.


Новые изменения в иммиграционном законодательстве Канады сделали ее одним из лучших выборов для тех, кто желает эмигрировать из стран бывшего Советского Союза.

Многие наверняка знают, каким долгим и мучительным был процесс иммиграции в Канаду для тех, кто подавал иммиграционные документы в канадском посольстве в Москве. По статистическим данным, опубликованным министерством иммиграции Канады, время рассмотрения иммиграционных просьб в Москве по всем иммиграционным категориям было самым длинным в мире! В среднем это могло занять 47 месяцев. Намного больше, чем, например, в Кингстоне (Ямайка) – 18 месяцев, в Киеве (Украина) – 22, в Варшаве (Польша) – 41 месяц. Вполне естественно, что это очень раздражало и обезнадеживало подавших документы в Москве. Вполне естественно и то, что многие, подав документы, не выдержав 5-летнего ожидания и потеряв надежду на какой-либо ответ, уже не хотели никуда уезжать. А те, кто и хотел, не стали этого делать, заранее боясь длительных сроков.

Сейчас ситуация очень изменилась. Прошел всего год, а канадское посольство в Москве вдруг стало одним из самых привлекательных посольств в мире. На данный момент, опять же по статистике министерства иммиграции Канады, время до получения положительного решения будет занимать в среднем всего 3 месяца, и от шести до двеннадцати месяцев на получение визы.
Подробнее »


Автомобили из Германии? Трудно поверить.
Все больше влечет немецких предпринимателей Восточная Европа.


90 % машиностроителей Германии намерены в ближайшие 5 лет частично перенести свое производство за границу. Восточная Европа привлекает их политической стабильностью и высококвалифицированными специалистами.

В этом решении промышленники руководствуются прежде всего низкими производственными расходами и относительно высоким качеством производства за рубежом, а также желанием завоевать новые рынки сбыта. При этом не только машиностроители, но и представители других промышленных отраслей Германии стремятся за рубеж.

Таковы результаты исследования, проведенного консалтинговой фирмой Roland Berger совместно с Ахенским университетом и опубликованного газетой "Хандельсблатт".

Все больше влечет немецких предпринимателей Восточная Европа
Около 20% из опрошенных в рамках исследования 70-ти ведущих предприятий машиностроения, а также субпоставщиков автомобильной промышленности и производителей электронного оборудования уже перенесли часть производственных и монтажных операций в восточноевропейские страны.
Подробнее »


Консульство Чехии пытается решить проблему с выдачей виз...
Для оформления визы в США потребуется меньше бумаг...


Министерство иностранных дел Чехии приняло решение о увеличении времени для приема документов на визу в консульстве Чехии в Москве.

С 16 августа консульство принимает документы на визы на четыре, а пять дней в неделю, включая среду, с 9.00 до 12.00. В консульстве открываются четыре окон для приема документов, одно из которых будет выделено специально для обслуживания частных лиц. Ежедневно консульство должно обеспечивать прием не менее 900 визовых заявлений, а после переезда в новое помещение это количество увеличится до 1200-1500...
Подробнее »


Американские власти напомнят о необходимости уехать из страны.


Иммиграционные службы США расширяют программу контроля за сроками пребывания иностранцев.

Власти Соединенных Штатов расширяют программу контроля за сроками пребывания иностранцев, чтобы они покидали пределы США в соответствии со сроками, указанными в их визе. Об этом заявил заместитель министра национальной безопасности Аса Хатчинсон.

После терактов 11 сентября 2001 года американская администрация ввела новые процедуры контроля за теми, кто въезжает в страну. С 5 января этого года в рамках программы «Ю-Эс-визит» сотрудники иммиграционной службы начали снимать отпечатки пальцев у иностранцев, въезжающих и выезжающих из США, а также фотографировать их. Полученные данные сверялись со списком террористов и преступников по электронной базе данных.
Подробнее »


Французская экономика растет быстрее немецкой.
Франция обходит Германию по темпам экономического роста, причем эта тенденция сохраняется уже десять лет.


90 % машиностроителей Германии намерены в ближайшие 5 лет частично перенести свое производство за границу. Восточная Европа привлекает их политической стабильностью и высококвалифицированными специалистами.

В этом решении промышленники руководствуются прежде всего низкими производственными расходами и относительно высоким качеством производства за рубежом, а также желанием завоевать новые рынки сбыта. При этом не только машиностроители, но и представители других промышленных отраслей Германии стремятся за рубеж.

Таковы результаты исследования, проведенного консалтинговой фирмой Roland Berger совместно с Ахенским университетом и опубликованного газетой "Хандельсблатт".

Все больше влечет немецких предпринимателей Восточная Европа
Около 20% из опрошенных в рамках исследования 70-ти ведущих предприятий машиностроения, а также субпоставщиков автомобильной промышленности и производителей электронного оборудования уже перенесли часть производственных и монтажных операций в восточноевропейские страны.
Подробнее »


Курсы повышения квалификации для иммигрантов в Германии.
Иммигранты со статусом беженца пройдут программу обучения и языковые курсы...


Ольденбургский университет, в рамках модельного проекта Европейского фонда беженцев, открывает пока единственный в Германии курс по переподготовке специалистов - иммигрантов.

Новый курс предназначен для иммигрантов со статусом беженца, а также еврейских эмигрантов из бывшего Советского Союза. В программу обучения входят занятия по педагогике, межкультурной коммуникации, языковые курсы...
Подробнее »

Подробнее о языковых курсах в Германии для иммигрантов »

До конца года остарбайтерам начнут выплату второго транша.
Фонд «Взаимопонимание и примирение» продолжит выплату компенсаций бывшим работникам третьего рейха.


Об этом сообщил глава Немецкого фонда «Память, ответственность, будущее» Гюнтер Заатхофф.
По прогнозам Гюнтера Заатхоффа, выплата основной части компенсаций будет завершена летом следующего года. Он не исключил, что, если после второго транша на счету Немецкого фонда останутся средства, может быть осуществлена еще одна выплата. Глава немецкого фонда рассчитывает, что окончательно выплата компенсаций бывшим остарбайтерам будет завершена до конца 2006 года.

Как сообщалось ранее, до конца 2004 года Украинский национальный фонд «Взаимопонимание и примирение» планирует полностью завершить выплату компенсаций пленным нацистских концлагерей времен Второй мировой войны и остарбайтерам, работавшим на заводах. По данным фонда, ранее 65% компенсаций в Украине получили все жертвы нацизма. Сейчас начался новый этап - выплата оставшихся 35%. По данным на май, в Украине уже 487.824 человека получили выплаты на сумму более 533 млн. евро за счет немецкого фонда.
Подробнее »


В Великобританию пустят только мрачных мизантропов.
В следующем году в стране планируется ввести в обращение паспорта нового образца.


Британские спецслужбы потребовали, чтобы на фотографиях удостоверений личности туристов, которые прибывают на территорию королевства, лицо владельца было грустным и невыразительным, сообщает Telegraph. Формально от них требуют, чтобы на фотографии «было полностью видно лицо, не выражающее никаких эмоций, с плотно сжатыми губами».

Это необходимо, чтобы современные электронные системы, которые сканируют и распознают снимки, могли сопоставлять внешность владельца паспорта с изображением, хранящимся в памяти компьютера. Эта мера призвана пресечь попытки проникновения в Великобританию террористов по поддельным паспортам...
Подробнее »

Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96

    Бесплатное образование за рубежом

http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/
Подписан адрес:
Код этой рассылки: home.help.germany
Отписаться

В избранное