Последние 10 лет наиболее активными покупателями недвижимости в Испании были немцы, вслед за ними шли англичане. Однако времена меняются, и теперь испанские риэлтеры отдают почетное «серебро» россиянам. В отличие от других стран, где наши соотечественники акцентируют внимание на приобретении элитной недвижимости, на родине корриды основной интерес вызывают небольшие двуспальные домики средней ценовой категории вблизи Средиземного моря. И напрасно - как отмечает «Русский Фокус», как раз на них много не заработаешь.

Сегодня Испания - не только прекрасное место для летнего отдыха, но и один из наиболее выгодных европейских вариантов вложения средств в недвижимость. По прогнозам испанской Ассоциации ипотечных кредитов, в 2004 году рост цен на жилье сохранит свои темпы и составит более 10%. Другие риэлтерские объединения в своих оценках доходят до 14,7%, отмечая при этом, что высокий спрос на жилье сохранится в стране еще по крайней мере три года. Испания на сегодня осталась практически единственной европейской страной с развитой экономикой, в которой понижения цен на недвижимость не происходило уже 40 лет! Именно 1965-м датируют испанские риэлтеры первый резкий скачок цен на недвижимость. В это время основной его причиной стала массовая миграция самих испанцев в большие города, повлекшая за собой ажиотажный рост спроса на недвижимость в крупнейших городах - Барселоне, Мадриде, Бильбао, Пальма-де-Мальорке. После этого небольшой и плавный рост цен сохранялся до 1988 года, которым датируется начало «немецкого вторжения» на непокоренную Испанию. Скачкообразный рост цен продлился пару лет, в начале 1990-х вновь перейдя на плавную прямую умеренного роста. Следующей исторической вехой становится 1999 год, связанный как с началом «русских сезонов» в Испании, так и с ростом внимания к стране со стороны различных европейских инвесторов, которым совершенно справедливо показалось, что испанская недвижимость выглядит несколько недооцененной по сравнению с другими странами зоны евро. Итогом стал очередной скачок цен...
Вся статья »

Как безопасно купить квартиру

Неблагополучные с юридической точки зрения квартиры не редкость: ежегодно в Москве около 400 сделок с недвижимостью при-знаются недействительными, в результате чего добросовестные при-обретатели остаются без квадратных метров, а подчас и без денег.

Что может реально защитить человека от подобных неприятностей?
Лицензии и сертификаты Различные лицензии и сертификаты – это обычно первые документы, которые агентство недвижимости демонстрирует клиенту, подтверждая таким образом свою солидность и надежность. Но ни лицензия, ни сертификат не обеспечивают безопасности сделки. Они лишь доказывают, что работа компании соответствует установленным требованиям к качеству обслуживания клиентов.

Напомним, что государственное лицензирование риэлторской деятельности было отменено 11 февраля 2002 года, и к тому времени оно являлось формальной процедурой, не обеспечивающей защиты реальных интересов потребителей риэлторских услуг. На смену государственному лицензированию пришла добровольная сертификация, предъявившая более серьезные требования к профессионалам рынка недвижимости...
Вся статья »

25 тысяч долларов за метр

Цены на квартиры де-люкс подняли переселенцы из сносимых домов
Обитатели старой Москвы наловчились обирать бедных нефтяников года три назад. До этого они смиренно переезжали из центра на аналогичные площади в Митино и Жулебино. Девелоперы на всякий случай не называют, за какую цену они сегодня покупают квадратные метры для переселенцев. Но констатируют, что многие из них теперь остаются в центре, затраты же на переселение за два последних года выросли на 60%. А цены на квартиры де-люкс - больше чем на 40%.

Сегодня нижняя ценовая планка элитного сектора достигла 4 тысяч долларов за метр, верхняя - 17. По прогнозам, ценовой рекорд побьют пентхаусы в жилых новостройках Москвы-Сити. Они будут продаваться по 25 тысяч долларов за метр. Каждый пентхаус станет "домом на крыше" - с отдельным лифтом и вертолетной площадкой.

Еще одна причина подорожания - запросы будущих владельцев, которым не хочется видеть по соседству обшарпанный жилфонд. Поэтому большинство элитных домов строят не инвесторы-одиночки, а девелоперы, которые привлекают нескольких инвесторов, подрядчиков и ведут весь проект. Он зачастую включает в себя укрепление фундаментов, ремонт фасадов соседних домов - фактически реконструкцию и благоустройство всего квартала ради создания одного эксклюзивного объекта...
Вся статья »

Квартира или дом в Болгарии: все равно дешевле, чем в России.

Хорошие условия для жизни можно найти и в других европейски странах. Но только в Болгарии стартовые затраты настолько малы. Продав квартиру на окраине одного из крупных российских городов, можно оплатить пакет иммиграционных документов, приобрести квартиру на море в Варне и даже оставить немного денег на организацию собственного бизнеса. Мы уже более пяти лет работаем с российскими гражданами. База данных позволяет подобрать адекватный вариант клиенту любого достатка. На ваш выбор - МНОГО жилых и коммерческих объектов в любых городах страны: в Софии, Бургасе, Пловдиве, на горных болгарских курортах и, конечно, на побережье.

Мы имеем возможность предложить жилье любого типа:
- деревенские дома от $ 5.000,
- квартиры, летние дачи от $ 10.000,
- коттеджи от $ 20.000,
- виллы от $ 40.000,
- земельные участки под застройку от $ 10 за квадратный метр.

Недвижимость в Варне (втором по значимости финансовом центре и третьем по численности городе Болгарии) и расположенных неподалеку приморских поселках пользуется наибольшим спросом. 70% наших клиентов живут и работают здесь. Страну ежегодно посещают 2,6 млн. зарубежных туристов - главным образом немцев, голландцев, скандинавов, и большая часть туристических денег «крутится» именно в Варне. А значит, окупить вложения и заработать на жизнь переселенцам из России здесь гораздо легче, чем в столице. Приобрести просторную 3-комнатную квартиру с отдельным подсобным помещением на первом этаже в спальном районе Варны можно било всего год назад за $ 15000. Квадратный метр в новых элитных домах с небольшим количеством жильцов оценивался в $ 500. Сейчас до 1000 евро.
Подробнее »

Курсы немецкого языка в Германии.
Тот, кто хочет учиться в Германии, должен еще до приезда в страну в достаточной степени владеть немецким языком.

Во многих странах курсы немецкого языка предлагают Институты имени Гёте.
В Германии одну из лучших возможностей обучения предоставляют Школы иностранных языков. Кроме того, весьма популярны международные летние школы при университетах. Занятия в них - платные (от 300 до 650 евро за 4 недели).
Бесплатные курсы немецкого языка предлагает "Немецкая волна" на своем сайте в Интернете...
Подробнее »

Подробнее о возможности изучения немецкого языка в Германии »

Покупка подержанного авто в Германии: как не дать себя одурачить.
Манипуляция с пробегом подержаного автомобиля в разряд преступлений в Германии не входит...

По данным службы технического надзора Dekra, в Германии у 10-30 процентов поступающих в продажу подержанных автомашин "отмотаны" одометры. Как же определить истинный пробег автомобиля?

Эти ребята называют себя "одометристами" или "регулировщиками", а свои услуги предлагают чаще всего через интернет. Их специализация - "корректировка" показаний одометра. "Подкручивают" его таким образом, что пробег подержанного автомобиля занижается.

Доходный бизнес
Манипуляция с одометром в разряд преступлений в Германии не входит. С точки зрения юристов, показания одометра - не документ, - поясняет эксперт по вопросам права Общегерманского автомобильного клуба ADAC Максимилиан Мауэр (Maximilian Mauer). - Закон нарушается при продаже автомобиля - когда продавец регистрирует неверные данные по пробегу на бумаге...
Подробнее »

В Великобритании число осевших в стране иностранцев в 2003г. выросло до рекордной отметки.

Число иностранцев, которые получили право на постоянное проживание в Великобритании, в 2003г. выросло до рекордной отметки, пишет британская Daily Telegraph.

По сведениям издания, в 2003г. вид на жительство в Великобритании получили почти 140 тыс. иностранцев-неевропейцев, что на 20% больше, чем в 2002г. Для сравнения: в 1997г. число иностранцев, осевших в Великобритании, составляло порядка 60 тыс. человек, в 1983г. - около 55 тыс. человек. Примерно половина иностранцев получили право на постоянно проживание в этой стране на основании "создания или воссоединения семьи", около 21% - в связи с трудовой деятельностью в Великобритании.
Подробнее »

В ЕС обсуждается проблема языков меньшинств.
Малые языки выйдут из употребления?

В расширенном ЕС даже языкам стран-членов становится всё теснее. Что говорить о тех языках, у носителей которых нет государственной поддержки.

Дискуссии о проблеме языков меньшинств ведутся в Европе уже многие годы. В расширенном Европейском Союзе, где политики в попытке упростить коммуникацию пользуются двумя-тремя основными языками, языкам меньшинств грозит если и не полное забвение, то прозябание. Новый испанский премьер-министр Сапатеро решил изменить политику своего предшественника Азнара и способствовать развитию каталанского, баскского и галисийского языков. Такой подход испанского премьера не совсем обычен для лидера западноевропейского государства, большинство из которых мало заботит судьба региональных языков и диалектов.

В Европейском Союзе правам языковых меньшинств не уделялось должного внимания, несмотря на то, что Маастрихтский договор от 1992 года декларировал многообразие языков в Европейском Союзе. Исследование Euromosaic, проведенное по поручению Европейской Коммиссии, показывает, в каком удручающем положении оказались многие "малые" языки: из 48 меньшинств, не имеющих своей государственности, у 23-х шансов на сохранение собственного языка почти нет. Сохранение 12-ти других языков также под вопросом...
Подробнее »

Горячая линия: ICQ

140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96

Вверх >>

http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/

Адрес подписки

Отписаться

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

Статистика

Квартирный вопрос в Германии

Заработать, отдыхая. Испанская недвижимость непрерывно растет в цене вот уже 40 лет.

Как безопасно купить квартиру

25 тысяч долларов за метр

Квартира или дом в Болгарии: все равно дешевле, чем в России.

Курсы немецкого языка в Германии. Тот, кто хочет учиться в Германии, должен еще до приезда в страну в достаточной степени владеть немецким языком.

Покупка подержанного авто в Германии: как не дать себя одурачить. Манипуляция с пробегом подержаного автомобиля в разряд преступлений в Германии не входит...

В Великобритании число осевших в стране иностранцев в 2003г. выросло до рекордной отметки.

В ЕС обсуждается проблема языков меньшинств. Малые языки выйдут из употребления?

Заработать, отдыхая.
Испанская недвижимость непрерывно растет в цене вот уже 40 лет.

Курсы немецкого языка в Германии.
Тот, кто хочет учиться в Германии, должен еще до приезда в страну в достаточной степени владеть немецким языком.

Покупка подержанного авто в Германии: как не дать себя одурачить.
Манипуляция с пробегом подержаного автомобиля в разряд преступлений в Германии не входит...

В ЕС обсуждается проблема языков меньшинств.
Малые языки выйдут из употребления?