Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос в Германии


Информационный Канал Subscribe.Ru
Главная Адреса  Документы Ссылки Статьи FAQ Новости Фотоархив Форум Чат Ассоциация  Сотрудничество  

СТРАНЫ......
Австралия
Австрия
Аргентина
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
ЮАР
 
ИММИГРАЦИЯ...
Лотерея Green Card
Независимая
(профессиональная)
Бизнес-категория
Беженцы
Репатрианты
Брак
Рабочий контракт
Воссоединение
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ.....
Высшее образование
Языковые курсы
Au-pair
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
Персонал-Центр
Поиск работы
Вакансии
Поиск сотрудников
 
ЗА РУБЕЖОМ...
Недвижимость
Автомобили
 
 
 
   НОВОСТИ ОТ chemodan.com.ua Архив новостей >>  

Купівля квартири та дома в Чеській республіці.
Надзвичайні ситуації



Продолжение. Часть I, Часть II Часть III Часть IV Часть V

А) Суперечка між орендатором та орендарем.
Поки орендний договір не дотримується зі сторони орендодаря або орендатора, краще вирішити проблеми неформальною домовою. Поки до згоди не дійде, можете повернутись до суду. У договорів на визначений час однак судове засідання з часових причин звичайно не вирішить актуальну ситуацію.
Б) Вторгнення у квартиру власника та заборона у використанні квартири
Поки між Вами та орендарем настане дуже важливий конфлікт, може настати ситуація, коли власник діє незаконно, та його вчинки відносно до Вас є противоправними як незаконне порушення права на власність дому, квартири або нежилого приміщення. В цій ситуації можете звернутись на поліцію або до суду. Поліція повинна Ваше повідомлення прийняти та розпочати розслідування, тому, що йдеться про криминальний злочин. Конкретно можливі дві ситуації:

Незаконне вторгнення у квартиру власника
Власник у добу Вашої відсутності увійде до Вашої квартири, конфіскує Ваші речи та замінить замок. Якщо викликаєте про допомогу слюсара, може вимагати від Вас для відкриття квартири документ про те, що маєте право на повживання у квартирі (арендний або субарендрий договір). У випадку якщо неможете доказати своє відношення до квартири, а слюсар відмовиться квартиру відкрити, потрібно звернутися на відповідний містський уряд (міськвиконком), та подати заяву про надання охорони проти порушення стану спокою (згідно § 5 громадянського кодекса).
Поки проживаєте у квартирі без орендного або суборендного договору, загрожує Вам ця ситуація ще важливішими наслідками.
Вся статья »

Воспитание соседей - дело государственной важности


Британский министр внутренних дел Дэвид Бланкетт выступил с необычным предложением. Он поддержал идею учредить обязательные курсы для неблагополучных семей, доставляющих неудобства окружающим. Сейчас в Великобритании существует весьма любопытная практика - слишком скандальных жильцов можно переселить в другое место.

Вкратце картина выглядит так: если полиция получает слишком много сигналов на неподобающее поведение кого-то из соседей, арендующих дом или квартиру, то местные власти вправе потребовать, чтобы буйная семейка переселилась в другой район. Жалуются британцы обычно на пьяные дебоши, громкие крики по ночам, нечистоплотность и мелкое хулиганство плохо вышколенных детей. Однако при таком переселении получается, что люмпенов, создающих вокруг себя невыносимую обстановку, просто механически перебрасывают в другой квартал города. Прежние соседи вздыхают с облегчением, но на новом месте ситуация полностью повторяется. На скандалистов-новоселов начинают жаловаться те, кому теперь выпало несчастье жить с ними бок о бок. В качестве лекарства от «адских» соседей Бланкетт предложил использовать практику благотворительных организаций шотландского города Данди. Там подобных скандалистов и пьяниц попытались не перебрасывать из района в район, а переучивать. Непослушным детям, ставшим головной болью для всего квартала, предлагается после школы посещать специальные занятия, где им пытаются объяснить, что такое хорошо и что такое плохо. Для родителей неблагополучных подростков читаются специальные курсы о том, как справляться со своей вспыльчивостью, как воспитывать подрастающее поколение, и даже о том, как содержать квартиру в порядке и как приготовить вкусный обед. Поначалу этот план общество восприняло с определенным скепсисом (действительно, трудно поверить в то, что закоренелому дебоширу на старости лет можно привить правила этикета). Однако, как заявляют организаторы этой воспитательной программы, проект существенно помог уже 160 шотландским семьям. Правда, обучение скандалистов оказалось делом весьма затратным: в год на помощь таким семейкам в Данди уходило до 300 тыс. фунтов. А если учесть, что программа работает с 1996 года, общая сумма расходов превысила уже 2,4 млн...
Вся статья »

Московские квартиры уходят по цене нью-йоркских


Цены на недвижимость в Нью-Йорке достигли небывалой высоты. Впервые за квартиру на Манхэттене просят более миллиона долларов - средняя цена во II квартале текущего года составила $1,05 миллиона.

Из-за низких банковских учетных ставок и общего роста американской экономики рынок недвижимости растет как на дрожжах. По данным агентства по торговле недвижимостью Douglas Elliman и оценщиков Miller Samuel, за последний год цены выросли в среднем на 21%. Однокомнатные квартиры сейчас стоят около $535 тыс., а двухкомнатные, составляющие большую часть продаж, - свыше $1,34 миллиона. Цена одного квадратного фута жилплощади достигла $786, а квадратного метра, соответственно, в десять раз больше. Даже при таких непомерных ценах квартиры по-прежнему пользуются отличным спросом. Бесхозных апартаментов остается все меньше и меньше, а для того, чтобы сбыть жилье, нужно в среднем 3,5 мес., в то время как в прошлом году этот процесс занимал почти пять месяцев. Эксперты предсказывают, что бум на рынке недвижимости в Нью-Йорке продолжится и в будущем, пока остается низкой ставка ипотечного кредита...
Вся статья »

Гражданство Европы. Второе гражданство Республики Болгария. Второй паспорт – болгарский.


Одним из оснований для получения болгарского гражданства является наличие болгарских корней заявителя. Официальный срок рассмотрения заявления на гражданство Болгарии составляет 8-10 месяцев со дня подачи. Мы можем констатировать, что указанные сроки оформления соблюдаются. Как правило, сроки составляют 10 месяцев.

Полная стоимость наших услуг по данной программе оформления гражданства Болгарии составляет EURO 30 000, которые вносятся в три приема (согласно этапам юридической процедуры).
После оформления гражданства Болгарии для супруга, жена оформляется на ПМЖ в Болгарии, а затем через три года – получает гражданство.

Вся процедура оформления второго гражданства Болгарии разбита на несколько этапов. Кратко остановимся на каждом этапе...
Вся статья »

Наследство из-за границы.


Нас много, и все мы произошли от Адама и Евы или, кому так удобнее думать, от одной и той же обезьяны. Поэтому в какой-то степени мы все родственники, но некоторые из нас связаны, кроме того, еще и формальными узами родства. И если кто-то из ваших родственников, пусть даже очень далекий (далекий не только по степени родства, но и по месту проживания), покидает этот мир, возможно, вас ждет наследство. И, возможно, оно изменит вашу жизнь.

Откуда берется заграничное наследство, как и что нужно с ним делать, как себя вести и о чем думать в связи с вопросами наследования, корреспонденту «Иностранец» рассказали адвокаты специализированного адвокатского бюро «Инюрколлегия» Татьяна МИХАЙЛОВА, Ирина ПАНОВА и Виктор БАРИНОВ.

Откуда у людей берется наследство?
Из самых неожиданных источников. Бывает, конечно, что человек точно знает, кто из его родственников где живет, поддерживает связь, и в какой-то момент эта связь обрывается, так сказать, естественным образом. В «Инюрколлегии», самом профильном адвокатском бюро, все дела делятся на две категории: одна - когда сам человек приходит и говорит: «У меня умер родственник, как бы мне получить наследство?», и вторая - когда от зарубежных юристов приходит запрос: скончался человек, родственников на расстоянии прямой видимости не осталось, есть сведения, что возможно наличие родственников в вашей стране.

Наследство может открыться даже в том случае, если вы никогда не предполагали такой возможности: седьмая вода на киселе, третий внук троюродного прадедушки, эмигрировавшего еще до революции, может оказаться последним в какой-нибудь американской ветке вашего семейства. Вы об этой ветке и не слышали... Или - драматические, но вполне жизненные истории, корни которых кроются во Второй мировой войне: пришла похоронка, а человек выжил, попал в концлагерь, оттуда, чтоб не в Сибирь, - в Америку... Или просто перешел человек линию фронта и благополучно дожил до глубокой старости где-нибудь в Веймаре...
Вся статья »

Блеск и нищета восточногерманских городов.


Сегодня я предлагаю отправиться на восток Германии, в новые федеральные земли, а, попросту говоря, в бывшую ГДР. Мы побываем в двух небольших городах: Циттау и Шведте. Проблемы, с которыми они столкнулись сразу после объединения страны сходные, но сегодня один город - в упадке, другой - на подъёме. Вот и давайте посмотрим, почему. Пер Вихманн приглашает нас в Шведт, город на северо-востоке Германии.

Чтобы наглядно представить себе ситуацию в Шведте, достаточно пройтись вечером по улице Фридриха Энгельса. Улица широченная, две полосы движения в каждую сторону. Во времена социализма здесь даже ночью нельзя было окна открыть из-за шума движения и выхлопных газов. Сегодня на улице даже светофоры отключены. Панельные жилые дома по обе стороны зияют разбитыми окнами. В восьмиэтажке с шестью подъездами светятся ровно два окна. «Знаете, больно всё это... Когда все выехали, и остались только пустые окна... А в прошлом году начали дома сносить, понаехало бульдозеров, разной техники. Ну, конечно, как тут оставаться равнодушной, когда тут большая часть жизни прошла. Мне, во всяком случае, всё это больно...»

Марианне Ханманн сегодня 51 год. А в Шведт она приехала в 1971 году. Там ей предложили работу и, более того, сразу же новую благоустроенную квартиру. Это было всё равно, что вытащить счастливый билет в лотерее. В других городах простые рабочие и служащие годами и десятилетиями стояли в очереди...
Вся статья »

Новый закон об иммиграции: кого хотят видеть в Германии?
Новый Закон об иммиграции в ФРГ окончательно вступит в силу с 1 января 2005 г.


В пятницу 8 июля компромисс, достигнутый правящей коалицией и оппозицией, получил одобрение в палате земель - германском бундесрате.

Закон регулирует миграционные процессы на рынке труда, интеграцию иностранцев и право на предоставление убежища. Помимо этого, значительно усилены предписания по обеспечению безопасности.

Итак, "красно-зеленому" правительству Германии, совместно с оппозицией, удалось принять всеобъемлющий документ, регулирующий процесс иммиграции в ФРГ, предоставление вида на жительство и интеграцию иностранцев в Германии. Новый закон предусматривает и обеспечение мер безопасности, необходимость в которых обострилась после терактов в Нью-Йорке, Вашингтоне и Мадриде. Что же конкретно изменилось в законе? ...
Подробнее »

О жизни в Болгарии.
С начала 90-х годов вид на жительство в Болгарии или гражданство получили почти три десятка тысяч россиян.


Огромное количество отелей, кафе и магазинов на знаменитых черноморских курортах Болгарии уже принадлежит нашим соотечественникам. Открыв дело здесь, и имея связи на родине, почти каждый «русский болгарин» становится успешным бизнесменом.

Чтобы купить в Болгарии дом, вам не надо копить полжизни. Квартира в Софии или Варне зачастую стоит меньше, чем аналогичное жилье в крупном областном центре РФ. Условия проживания и работы в этой стране с российскими не сравнить. Современная Болгария и экономически, и политически, и, естественно, географически гораздо ближе к Западной Европе, чем Россия. Предположительно в 2007 году Болгария вступит в ЕС, и для тех, кто успеет получить ее гражданство, дверь в Европу будет открыта полностью.

Что дает болгарский паспорт:
- возможность путешествовать без визы по Евросоюзу;
- в ближайшем будущем свободный въезд в Канаду и Великобританию;
- право работать по найму и делать бизнес в странах ЕС после принятия Болгарии в его полноправные члены...
Подробнее »

Что изменилось в Польше после вступления в ЕС.
Жители Германии ездят за дешевыми покупками и услугами в Польшу.


Накануне формального вступления Польши в Европейский Союз (1 мая 2004 года) польская пресса представляла полный спектр настроений общественного мнения, связанный с этим фактом. «Ассортимент» был весьма широким - от «ничего особенно не изменится» до «приедут немцы и выкупят нас на корню». Правда, как обычно, оказалась посередине. То есть, «выкупать на корню» поляков немцы не ринулись, но и нельзя сказать, что все осталось без изменений.

Жители приграничных регионов Германии стали первыми европейцами, которые начали явочным методом «интегрировать» близлежащие польские города и их жителей в Евросоюз. Впрочем, они начали это делать еще до формального вступления восточного соседа в единое с ними союзное пространство. Еще в марте текущего года в польском городе Щецин начало действовать первое "уикендное" трансграничное автобусное сообщение с пограничными городами ФРГ.

Роскошный автобус марки «Мерседес» забирает немецких пассажиров по выходным дням из их городков и привозит прямо к крупнейшим гипермаркетам Щецина. Эта услуга приобрела такую популярность, что автобусу в каждый из двух выходных дней приходится делать по четыре рейса туда и обратно...
Подробнее »

Памятка для выезжающих за границу.
МИД Российской Федерации рекомендует гражданам России.


ДКС МИД Российской Федерации рекомендует гражданам России при оформлении документов для выезда за границу и во время нахождения за рубежом придерживаться следующих правил:

1. При получении паспорта убедитесь в правильности указания фамилии, имени, отчества, даты и места рождения, сведений о детях, срока действия паспорта (в том числе и в латинской транслитерации). В паспорт должны быть вклеены фотографии вписанных в него детей в возрасте от 6 до 14 лет.

2. Если для въезда на территорию иностранного государства требуется виза, рекомендуем обращаться за ее получением в дипломатическое представительство или консульское учреждение соответствующего государства в России лично или поручить это хорошо зарекомендовавшему себя турагентству.

3. Получив визу иностранного государства, проверьте правильность указанных в ней данных: номер Вашего паспорта, имя и фамилия, дата рождения, категория визы, статус пребывания в иностранном государстве, срок действия визы, период, в течение которого разрешено пребывание в иностранном государстве...
Подробнее »

Чехия планирует расширить иммиграционный "пилотный проект".
Шансы на ускоренное получение ПМЖ в Чехии должны получить граждане Белоруссии и Молдавии.


Начиная с осени 2004 года шансы на ускоренное получение ПМЖ в Чехии должны получить граждане двух государств СНГ - Белоруссии и Молдавии.

Белоруссия и Молдавия, таким образом, примут участие в так называемом "пилотном" проекте предоставления ПМЖ гражданам иностранных государств. В настоящий момент в этом проекте участвуют Хорватия, Болгария и Казахстан.

Сейчас для получения ПМЖ необходимо постоянно на протяжении 10 лет иметь вид на жительство (dlouhodoby pobyt) в Чешской республике, продлеваемый ежегодно и только в том случае, если существуют основания для пребывания иностранца на территории Чехии.

"Пилотный проект" в данный момент предусматривает возможность получения ПМЖ уже после 2,5 лет проживания иностранца в Чехии (предусматривается. что и это ограничение будет снято). Для каждой страны устанавливается специальная ежегодная квота...
Подробнее »

Куда девать пустые микрорайоны?
На востоке Германии пустуют более миллиона квартир в панельных домах, построенных во времена ГДР.


Желающих в них жить становится все меньше, а у правительства не хватает денег на снос этих домов.

В бывшей ГДР квартиры в панельных, блочных и прочих серийных домах были большим дефицитом, поскольку обзавестись иным жильём было очень трудно. Но вот социализм закончился - и спрос на квартиры в панельных домах на востоке объединившейся Германии начал стремительно падать. И возникла очень серьёзная экономическая проблема: многочисленные панельные дома пустуют из-за полной их ненадобности.

Пятая часть жилого фонда
Во Франкфурте-на-Одере пустует сейчас 7 тысяч квартир – пятая часть жилого фонда города. И до 2009 года все дома с этими квартирами пойдут под снос, рассказывает Вольфганг Мюллер, исполнительный директор крупнейшего домостроительного предприятия города. В ГДР в панельных домах жили представители всех социальных слоёв общества, потому что это было тогда самым качественным жильём в стране – во всех квартирах имелись центральное отопление, кухня, ванная, к тому же в каждом микрорайоне были универсам и различные службы быта. За последние 14 лет возник большой разрыв в уровне доходов населения. У целого ряда жильцов дела пошли хорошо, и они не захотели больше жить в панельных домах на 53-х квадратных метрах...
Подробнее »

Чехия – на 32-м месте в мире по уровню жизни.
Первое место традиционно заняли скандинавские страны – Норвегия и Швеция.


Чехия заняла 32-е место по результатам анализа уровня и качества жизни людей, ежегодно проводимого ООН.

Из государств, вступивших в ЕС одновременно с Чехией – 1 мая 2004 года – несколько лучше, по мнению ООН, обстоят дела лишь в Словении 27-иместо), а также на Кипре и на Мальте, которые расположились непосредственно перед Чехией – на 30-м и 31-м местах. Таким образом, Польша, Венгрия и прибалтийские государства остались позади.

Первое место традиционно заняли скандинавские страны – Норвегия и Швеция. В первую пятерку также вошли Австралия, Канада и Нидерланды. Соединенные Штаты, по данным исследования – на 8 месте. Россия, Украина и другие страны СНГ остались далеко позади Чехии...
Подробнее »

Процедура оформления брака в Голландии.
Документы, необходимые для вступления в брак в Голландии.


Сначала вы идете в свой муниципалитет (gemeente), предъявляете документы, перечисленные выше и запрашиваете разрешение на брак. В муниципалитете на вас заполняют специальную форму М-46 и отправляют ее в адрес Иностранной полиции (Vreemdelingendienst). Через 6-8 недель приходит ответ.

Если разрешение дано, вы договариваетесь о встрече в муниципалитете для административной процедуры Ondertrouw. Там вы назначаете день и место свадьбы, а также предъявляете копии паспортов своих свидетелей. Там же вы получаете специальную бумагу о том, что вы должны вступить в брак не раньше, чем через 2 недели, и не позже, чем через полгода, после вышеназванной процедуры. Это время дается для обжалования вашего желания вступить в брак третьими лицами. По голландским правилам только голландский партнер может официально поменять фамилию...
Подробнее »
Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333 Odigo - Streamline
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (0572) 175 177, 199 696
Вверх >>  
    Бесплатное образование за рубежом
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru		 Адрес подписки
 Отписаться
В избранное