Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос в Германии


Информационный Канал Subscribe.Ru
Главная Адреса  Документы Ссылки Статьи FAQ Новости Фотоархив Форум Чат Ассоциация  Сотрудничество  

СТРАНЫ......
Австралия
Австрия
Аргентина
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Новая Зеландия
Польша
США
Франция
Чехия
ЮАР
 
СЕРВИСЫ....
Задай вопрос
Подбери вариант
Сделай заказ
Рассылка
 
ИММИГРАЦИЯ...
Лотерея Green Card
Независимая
(профессиональная)
Бизнес-категория
Беженцы
Репатрианты
Брак
Рабочий контракт
Воссоединение
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ.....
Высшее образование
Языковые курсы
Au-pair
 
 
 
 
   НОВОСТИ ОТ chemodan.com.ua Архив новостей >>  

Квартирный вопрос не испортил европейцев


Взлеты и падения, но преобладание первых над вторыми - такова историческая динамика решения жилищного вопроса в странах Европейского Союза. Благодаря этой тенденции, пишет журнал Европа, пресловутая жилищная проблема не успела испортить западных европейцев.

В пятнадцати государствах, образующих сейчас Союз с общим населением 370 миллионов человек, жилищный фонд насчитывает более 170 миллионов квартир. Конечно, эту блестящую статистику несколько портит то, что, во-первых, часть жилья по разным причинам пустует, а во-вторых, многие семьи владеют сразу несколькими квартирами и индивидуальными домами. И все же, как западные европейцы дошли до жизни такой?

История вопроса
Бурные политические события минувшего столетия в Старом Свете самым непосредственным образом влияли на темпы строительства. Две мировые войны, жестокий экономический кризис в период между ними, «бэби-бум» конца 1940-х - начала 1950-х годов, затем - первый нефтяной кризис и волны иммиграции.В середине прошлого века жилищная проблема в Западной Европе была одной из острейших, особенно в странах, сильнее других пострадавших от военных действий (а Испания и Греция пережили еще и гражданские войны). Власти были вынуждены направить колоссальные усилия на восстановление разрушенных и строительство новых домов. Лидерами в этом деле стали ФРГ и Великобритания ...
Вся статья >>

Квартиры, которые мы выбираем, или О немецком жилищном праве.


На что следует обратить внимание при предварительных переговорах с квартиросдатчиком? Чем вправе интересоваться квартиросдатчик (Vermieter)

Итак, вам это удалось! Вы нашли то, что искали. Теперь дело за малым — осталось лишь убедить владельца квартиры сдать её именно вам, а это уже зависит от вашей личной беседы. Здесь всё — как при устройстве на работу и первой беседе с вашим потенциальным работодателем. Пословица "встречают по одёжке" в данной ситуации весьма актуальна. Позаботьтесь о своём внешнем виде: не стоит надевать на себя слишком много украшений и накладывать слишком много косметики. Прихватите с собой на всякий случай справку о зарплате. В разговоре следует подчеркнуть, что квартиру вы намерены снять на долгое время и что именно эта квартира по таким-то причинам является для вас идеальным вариантом. Если фермитер не решит всё сразу, спросите его, когда можно будет ему перезвонить, чтобы узнать результат, оставьте ему вашу визитку или (за её отсутствием) просто номер вашего телефона.

Как правило, вас попросят предоставить о себе кое-какую информацию, т. н. Selbstauskunft. Вы, конечно, можете отказаться отвечать, это ваше право, однако в этом случае в квартиру въедет кто-либо менее щепетильный. Скорее всего, вас попросят заполнить стандартную анкету с вопросами о вашем возрасте, месте работы, размере зарплаты и т. п. Далеко не на все вопросы в подобных анкетах вы обязаны отвечать: фермитеры — народ любопытный, иногда даже чересчур любопытный. Как и в случае с Vorstelungsgespräch при устройстве на работу, в беседе с потенциальным фермитером и в анкетах могут быть как вопросы, которые вполне допустимы и обоснованны (zulässig), так и совершенно недопустимые (unzulässig). На первые вы отвечать должны, и отвечать правду, что же касается вторых, то тут вы можете либо промолчать, либо сказать что вам вздумается.

Поскольку при заключении договора фермитера в первую очередь интересует, сможете ли вы вообще платить миту, то вопросы о вашей работе, зарплате и финансовом состоянии в целом являются допустимыми, и на них следует отвечать правдиво. На вопросы же, касающиеся доходов членов вашей семьи, вы отвечать не обязаны. Если вы получаете социальную помощь, то вы обязаны проинформировать об этом фермитера (многие из них, кстати, не хотят иметь в своих квартирах "социальщиков"). Если, к примеру, вы безработный, но фермитеру сказали, что работаете, и уже въехали в квартиру и исправно платите за неё, то выселять вас никто не будет. Если же вы только подписали договор, но обман вскрылся до того, как вы въехали в квартиру, то фермитер имеет полное право отозвать уже подписанный фертраг ...
Вся статья >>

Эти богатые «русские» социальщики.


Получатели социальной помощи бывают разные. Одни ловко выторговывают у государства содержание на морском берегу, других обвиняют в сокрытии недвижимости за рубежом. К категории последних относятся выходцы из России и СНГ. Большинство из них вовсе не ловкие рвачи. Их беда – незнание немецкого законодательства.

Еще в январе Sozialamt Ганновера распространил информационный бюллетень, касающийся соискателей и получателей социальной помощи. Текст бюллетеня был переведен его составителями на русский язык.

Вкратце суть информации такова: согласно действующему законодательству Германии, лица, обладающие недвижимостью (частным домом или приватизированной квартирой, в т. ч. и за пределами ФРГ), не вправе получать социальную помощь до тех пор, пока эта недвижимость ими не продана, а вырученные средства ими не использованы на собственное жизнеобеспечение. В исключительных случаях социальная помощь может быть назначена, но только как ссуда, которую получатель обязан возвратить, продав принадлежащую ему недвижимость.

Вероятно, не в последнюю очередь выпуск бюллетеня был вызван тем, что в русскоязычной диаспоре Нижней Саксонии давно муссировались слухи о неких эксцессах в Дельменхорсте и Гамельне. Людская молва приписывала руководителям социальных ведомств этих городов «гонения» на получателей пособия, заподозренных ими в сокрытии сведений о своем реальном имущественном положении. И на этом основании чиновники якобы налево-направо лишали людей и так-то скудных средств. С конца же июля пошла «обнадеживающая информация»: дескать, руководство Союза еврейских общин Нижней Саксонии грудью встало на защиту «гонимых», поэтому в августе в земельном Министерстве по социальным вопросам состоится специальное заседание, на котором произволу муниципальных чиновников положат конец...
Подробнее »

Повысился индекс деловой активности в германской экономике.
Школьники Рейнланд-Пфальца подали жалобу в Конституционный суд этой земли.
Немцы предпочитают импортные автомобили.


Индекс деловой активности в германской экономике повысился в конце января в девятый раз подряд: с 96,9 до 97,4 пункта. По мнению экспертов, это убедительное свидетельство веры предпринимателей в грядущий экономический подъем. Они отмечают, что трехлетний «ледниковый период» в экономической конъюнктуре подошел к концу. В этом году в Германии прогнозируется экономический рост до двух процентов...
Подробнее »

В 16 лет беженец – уже взрослый.
И по прошествии 15 лет после принятия Конвенции ООН о правах ребенка в Германии не до конца реализованы положения этого международного документа.


Интересы и потребности детей не находят достаточного отражения в действиях немецких политиков и властей. С такой критикой на днях в Кёльне выступила организация National Coalition (NC) - международная коалиция, созданная специально для поддержки Конвенции ООН о правах ребенка. Она объединяет 90 инициатив в разных странах мира.

Главное требование, высказанное в адрес Германии: федеральное правительство должно наконец-то отменить действие Особой ограничительной поправки к Конвенции. Эта поправка, принятая в 1992 году, существенно ущемляет права детей-иностранцев. Как сообщает католическое информационное агентство KNA, с подобным требованием уже трижды выступал и германский бундестаг. В январе аналогичная критика прозвучала и со стороны детской организации ООН - ЮНИСЕФ.

Совместное заявление ЮНИСЕФ и National Coalition приурочено к проходящему в Женеве заседанию Комиссии ООН по правам ребёнка. В Комиссию входит 18 международных экспертов. Они должны дать заключение по соответствующему докладу, который Германия передала в ООН, и выработать предложения о дальнейших шагах по реализации Конвенции.

Правозащитники критикуют ФРГ в первую очередь за то, что достигшие 16-летнего возраста иностранные подростки при рассмотрении исков о предоставлении убежища считаются в Германии "взрослыми"...
Подробнее »

«Зеленый» гром ударит по немецким автолюбителям.
Министерства по охране окружающей среды Германии всерьез взялось за автомобили и их владельцев.


Согласно планам неутомимого и вездесущего министра окружающей среды Германии Юргена (Joergen Trittin), начиная с 1 января 2005 года должен измениться порядок взимания налога за автомобиль (Kfz-Steuer). Если раньше размер налога зависел от объема двигателя, то теперь он будет тем выше, чем больше углекислого газа выбрасывается из выхлопной трубы. Цель реформы практическая – поддержать производство автомобилей с минимальным потреблением горючего, а также с дизельным мотором. Цель реформы высокая – борьба за чистый воздух в Германии и мягкий климат во всем мире. Пока это еще проект, но судя по тому, с каким героизмом министр закидывал нас банками и пускал по ветру бетонных мельниц наши надежды на беззаботное потребление, Триттин пробьет и этот проект.

Да какая же муха его опять укусила? – всплеснет руками немецкий владелец автомобиля, и без того самый послушный и самый сознательный в мире. Он уже давно не моет бесплатно машину во дворе, а любовно отвозит ее по выходным на мойку. Он все так же преданно любит свою железную игрушку, говорят, что даже больше, чем жену (мужа, собаку, кошку). Цены на бензин растут и растут, но автомобилист скорее откажется от лишней кружки пива в приятельском кругу, чем оставит на голодном пайке свою любимицу. Немецкие автомобили и так самые экологически чистые в мире. Но этого, как вы понимаете, мало. Все еще мало.

Кто пострадает от реформы? Основной контингент – владельцы старых и относительно старых автомобилей. Как правило, это люди с небольшим и средним достатком, которые не в состоянии менять машину каждые три года. Во-вторых, владельцы мощных спортивных авто и внедорожников. Но эту группу жалеть будут значительно меньше: хочешь выпендриваться, плати налог! Пока нет данных, изменится ли общий объем собранного по-новому Kfz-Steuer. Но неужели есть еще наивные, кто думает, что денег соберут меньше?

По данным экспертов (TUeV-Auto-Report) в прошлом году 17,5% почти 8 млн. автомобилей, двигавшихся по дорогам страны, имели те или иные технические неполадки, что явилось абсолютным рекордом...
Подробнее »

Ожидается, что 1 мая 2004 года десять стран станут членами Европейского Союза: Венгрия, Кипр, Латвия, Литва, Мальта, Польша, Словакия, Словения, Чехия и Эстония.


После первых четырех успешных этапов расширения в 1973, 1981, 1986 и 1995 гг. число членов ЕС увеличилось с шести до пятнадцати. В настоящее время Европейский Союз завершает новый - самый крупный этап. Расширение ЕС является исторической задачей дальнейшей мирной интеграции континента путем распространения зоны стабильности и процветания на новых членов.

Данный этап расширения уникален - подобного прецедента никогда не было с точки зрения масштаба и разнообразия. Это относится к числу вступающих стран, увеличению территории, увеличению населения, а также разнообразию исторического опыта и культур.

Данный процесс был официально начат в марте 1998 года. На саммите в Копенгагене в декабре 2002 года ЕС принял решение о приеме десяти вышеназванных стран в ЕС в мае 2004 года. Болгария и Румыния смогут это сделать к 2007 году. Турция также является страной-кандидатом, однако ЕС еще не начал с этой страной переговоры о вступлении.
После того, как 16 апреля 2003 года в Афинах десять стран подписали договоры о присоединении, последними требованиями, которые необходимо выполнить до их вступления 1 мая 2004 года, являются завершение процедур ратификации и проведение народных референдумов...
Подробнее »

Уменьшилось число евреев, желающих переселиться в Израиль.


Число евреев, прибывших на постоянное жительство в Израиль, уменьшилось в 2003 году по сравнению с предыдущим годом на треть.
За всю свою историю Израиль не знал столь низкого уровня притока иммигрантов, считает глава еврейского агентства «Сохнут» Салай Меридор. Он назвал это явление настоящим еврейским миграционным кризисом.

«Иммиграция из СНГ, по всей вероятности, исчерпала себя, поэтому необходимо искать новые источники»...
Подробнее »

Германии нужны иностранцы, а не переселенцы?


Уполномоченная Федерального правительства по делам миграции, беженцев и интеграции иностранцев Мари-Луиза Бек заявила, что «всеми доступными силами и методами намерена добиваться переезда в Германию как можно большего числа иностранцев».

Тем самым, думаю, она решила подсластить горькую пилюлю, которую преподнесло Бундесбюргерам «красно-зеленое» правительство, начав реформу здравоохранения, а заодно систему налогообложения. Мол, с января посещения врачей стали платными, медикаменты подорожали, наверняка подскочат цены на продукты питания, проезд, горючее и т. п., зато мы добьемся, чтобы в страну приезжало больше иностранцев.

– Что за абракадабра?! – воскликнет читатель. – И какая связь между повышением цен и иностранцами?
– Самая прямая, – могла бы ответить Мари-Луиза Бек. Ведь в ее речи, с которой она выступила на днях в Берлине, есть следующие слова: «Как доказывает исторический опыт, при всех возникающих конфликтах и трудностях свежая кровь всегда приводит к скачку развития и росту благосостояния... Поэтому в страну нужно привлекать как можно большее число иностранцев».

Уполномоченная правительства также отметила, что «охота к перемене мест, как правило, обуревает людей любознательных, смелых и предприимчивых. Поэтому Германию нужно открыть для иностранцев».
По ее словам, в последнее время в ФРГ в среднем ежегодно приезжает по 800 – 880 тысяч человек и примерно 650 тысяч уезжает. Причем значительная доля среди этих мигрантов в ту и другую сторону – сами немцы. Каким образом немцы попали в категорию «приезжающих иностранцев», г-жа Бек не пояснила, как и не ответила на вопрос: «Сколько миллионов евро тратится на обустройство, медицинское обслуживание, проверку документов, питание и т. п. прибывающих со всех концов света людей?» Ну а фраза, что «более трети вновь пребывающих – это те, кто не собираются оставаться здесь надолго – сезонники, временно взятые на работу немецкими фирмами, и студенты» выглядит не столь уж и оптимистичной. Прежде всего для тех, кто живет на зарплату и регулярно платит налоги в германскую казну.

Коснулась г-жа Бек и темы соискателей политического убежища...
Подробнее »

В Германии самые дорогие автомобили в Евросоюзе.


Самые высокие цены в странах-членах Евросоюза на 91 из наиболее покупаемых моделей новых автомобилей – в Германии и Австрии.

Как свидетельствуют результаты исследования рынка, проведенного по заказу Еврокомиссии, в среднем по Евросоюзу разница в их стоимости достигает почти 20 проц. Наиболее низкие цены на пользующиеся спросом у европейцев автомобили – в Дании, Греции и Голландии...
Подробнее »

Частные вузы Германии.
Число частных вузов в Германии в последние годы неуклонно растёт. Однако не каждый частный вуз выполняет обещания, перечисленные в глянцевых рекламных проспектах.


Поэтому важный признак качества частного вуза - его соответствие требованиям, предъявляемым к государственным вузам. (Об этом сигнализирует словосочетание "staatlich anerkannt" в описании вуза). Кроме того, вузы, не внесенные в поисковую машину Hochschulkompas Конференции ректоров высших школ (Hochschulrektorenkonferenz), не отвечают требованиям, предъявляемым в Германии к независимой научно-исследовательской деятельности и критериям преподавания в государственных или церковных вузах.

50 действующих в настоящее время в Германии частных вузов, соответствующих требованиям, предъявляемым к государственным, финансируются из различных источников. Часть расходов несут частные фирмы и фонды. Кроме того, эти вузы получают государственные дотации. Обучение во всех этих вузах платное и обходится студентам от 15.000 евро за полный курс обучения в университете Виттен-Хердеке до 4.000 евро за семестр в Лейпцигском высшем торговом училище...
Подробнее »
Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333 Odigo - Streamline
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (0572) 175 177, 199 696
Вверх >>  
    Бесплатное образование за рубежом
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное