| ← Май 2010 → | ||||||
|
1
|
2
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
||
|
10
|
11
|
12
|
14
|
15
|
16
|
|
|
17
|
18
|
19
|
20
|
22
|
23
|
|
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
|
31
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://rostov-dom.info/
Открыта:
28-10-2009
Статистика
0 за неделю
Почем техобслуживание?
Единого тарифа на содержание и ремонт жилья (техобслуживание) приватизированного многоквартирного дома не существует. В идеале его назначают собственники самостоятельно. Установленный в частном многоквартирном доме муниципальный тариф на содержание и ремонт жилья — строго говоря, профанация. Хотя такие нравы сейчас царят во многих объектах. ИЗ ПИСЕМ«Подскажите, пожалуйста, у меня в квитанции по оплате без объяснений появилась новая строка — техобслуживание ОПУ, а разве это не входит в содержание и ремонт жилья (ведь не маленькие деньги)?» Ива «Какой тариф устанавливается на содержание и ремонт жилья? Какие работы должна выполнять управляющая компания?» Александр «С апреля у нас посадили консьержку. Когда я попыталась узнать на каком основании, ответили, что весь подъезд согласился, а меньшинство их не интересует. Обязана ли я оплачивать навязываемые услуги в рамках содержания и ремонта жилья?» Лариса
Муниципальный и «частный» тарифы на содержание и ремонт жилья
Устанавливаемый муниципальными властями тариф на содержание и ремонт жилья не имеет отношения к частным многоквартирным домам, чьи собственники вправе потребовать от УК любого каприза, вплоть до поющей в подъезде канарейки. В свою очередь управляющая компания вправе «заломить» цену в десять раз большую, а в случае отказа просто развернуться и уйти с объекта. Муниципальный же тариф на содержание и ремонт жилья ежегодно формируется для неприватизированных (социальных) объектов, в которых живут, как правило, малоимущие. Вместе с тем, пытаясь обойти претендующих на объект конкурентов, управляющая компания может начать демпинг, устанавливая цену на содержание и ремонт жилья ниже муниципального тарифа. В ряде случаев (но не всегда!) это происходит в ущерб качеству, а не за счет оптимизации имеющихся ресурсов. Поэтому, столкнувшись с подозрительно низкой стоимостью содержания и ремонта жилья, необходимо с особой внимательностью ознакомиться со списком предлагаемых работ и услуг. Программа-минимум
Если же мы в него заглянем, то увидим, что оговариваемый перечень работ по содержанию и ремонту жилья во многом зависит от таких субъективных факторов:
В каждом из частных многоквартирных домов цена вопроса индивидуальна (муниципальные власти определяют тариф на содержание и ремонт жилья, во многом руководствуясь принципом «уравниловки»). Если же в МКД стоимость содержания и ремонта жилья установлена выше муниципальной и при этом меньшая часть квартир не приватизирована, жильцы последних оплачивают СодерРемЖил по муниципальным расценкам, а городской бюджет должен дотировать недостающую сумму. Установленный в частном многоквартирном доме муниципальный тариф на содержание и ремонт жилья — строго говоря, профанация. Хотя такие нравы сейчас царят во многих объектах. В ряде случаев образующийся финансовый дефицит на содержание и ремонт жилья компенсируется дополнительными жилищными услугами — например, тарифами на домофоны, металлические двери и прочее, что не совсем грамотно. Или же просто периодически организуемыми «взносами» на различные подкрашивания-подмазывания. Муниципальные тарифы на СодерРемЖил в Ростове на 2010 год
Читайте также:
Эти и другие новости — на сайте "Ростов-Дом". |
| В избранное | ||
