Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ростов-Дом

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 20 RSS
←   Январь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rostov-dom.info/
Открыта: 28-10-2009

Автор
Мария Захарова

Статистика

20 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Молодая семья: у нас все дома


 

 Легко ли быть молодым? Разумеется, нет. А приобрести собственную квартиру или дом, пока ты еще здоров и полон сил, — и того труднее. Однако государство успело сочинить красивый миф о "доступном жилье для молодой семьи". Давайте разбираться в подробностях. Авось кому и удастся сказку сделать былью.


Молодые мечтают о собственном доме— На каких условиях молодая семья в донском регионе может претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья? Какие документы необходимо собрать, куда обращаться, на какой размер субсидии стоит рассчитывать?

— Как сообщил министр территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Владимир Киргинцев, на территории Ростовской области действует несколько жилищных программ, адресованных молодым.  Во-первых, это федеральная программа “Жилище” , во-вторых — Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы”.

Сколько?

Согласно ФЦП “Жилище”, молодым семьям предоставляется бюджетная субсидия в размере35%, а при наличии детей — 40% от средней стоимости жилья.

Если вы, будучи участником федеральной программы, намерены купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, у вас появляется еще одно право — на субсидирование части процентной ставки, которое предусмотрено уже областной программой. Ее реализацией на Дону занимается “Агентство жилищных программ”.

Сроки и сумма

Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется
в течение первых 36 месяцев от начала кредитования. Размер господдержки —
10 процентов годовых от суммы кредита, подлежащего субсидированию.

Кроме этого, при рождении (усыновлении) ребенка  молодым родителям предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5% расчетной стоимости жилья в порядке, определяемом администрацией Ростовской области.

Условия участия

  • Возраст супругов — до 35 лет.
  • Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи приходитсяменее 18 кв. метров в составе общей площади).
  • У молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, превышающей размер предоставленной субсидии.

Что собирать?

Чтобы стать участником государственной программы «Ипотека — молодой семье», надо подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление по форме (получить в местной администрации) в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (относится к ведению органов местного самоуправления);
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
  • выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
  • в случае получения ипотечного кредита или займа — кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Куда обращаться?

Первым делом — в отдел по делам молодежи муниципального образования по месту прописки, затем — в квартотдел администрации для формирования учетного дела для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

После выхода нормативного документа, подтверждающего факт «нуждаемости», местные власти формируют список молодых семей — участников программы.  Он направляется в Комитет по молодежной политике администрации РО. Чтобы получить социальную выплату в планируемом году, нужно постараться войти в список, составленный до 1 сентября текущего года.

Сводный список молодых семей  из разных муниципальных образований утверждается областной межведомственной комиссией.

Формула счастья

Папа, мама, я - все домаРазмер социальной выплаты исходит из размера общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного кв. метра по муниципальному образованию.

Последний норматив устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость «квадрата», принятую в субъекте Российской Федерации.  Для Ростовской области сейчас это 27,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
  • для семьи численностью три и более человек —  по 18 кв. метров на человека.

Существенная деталь

Это тот случай, когда не стоит торопиться и ставить телегу впереди лошади. В случае предварительной покупки жилья — до включения в состав участников программы — вы полностью лишитесь права на получение государственной поддержки.

Очень важная бумага

Семья, ставшая участником программы, получает специальное именное свидетельство,подтверждающее выделение бюджетных средств на приобретение (строительство) жилья. Его выдает орган местного самоуправления по мере поступления денег из казны. Срок действия документа — 9 месяцев со дня выдачи.

Сверяем счета

И сказка станет быльюСубсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.

Для открытия банковского счета следует обратиться в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам программы.
В Ростовской области по результатам конкурсного отбора определены два банка: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ и ОАО “Донской народный банк”.

Совет дороже денег

Для определения возможности участия в программе и получения подробной консультации по условиям и срокам частичного бюджетного субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту  необходимо обратиться в ГОУ РО “Агентство жилищных программ” по адресу:
г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37.

Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00  до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.

Эти и другие новости — на сайте "Ростов-Дом". 
До встречи в следующем выпуске.
Ведущая рассылки Маша ЗАХАРОВА.

 
В избранное