Технологии малоэтажного строительства Проектирование дома
Технологии малоэтажного строительства
Индивидуальный проект дома разрабатывается с учетом всех пожеланий заказчика. Проект дома будет учитывать даже состав семьи и образ жизни всех тех, кто в нем будет жить. Индивидуальные проекты домов стоят дороже, нежели типовые, но они претендуют на уникальность и исключительность. Строительство по индивидуальному проекту дома является наиболее верным подходом. Оно позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, дом, воплощающий
все ваши идеи, вкусы, потребности.
Типовые проекты домов обойдутся гораздо дешевле. Типовые проекты уже полностью подготовлены для начала строительства. Но, как правило, и в готовые проекты загородных домов вносятся корректировки и изменения по желанию заказчика. Это связано как с особенностями почвы, общим рельефом, так и с особенностями проведения инженерных систем, коммуникаций дома.
Проектирование проводится, как правило, в два этапа:
На первом этапе проектирования создается общее архитектурно-планировочное решение будущего дома: определяются
этажность, состав помещений, их взаимное расположение, высоты и толщина стен. Архитектурно-планировочное решение при проектировании дома отражает наличие подвала, чердака у будущего здания.
Во-первых, необходимо учесть в проекте дома количество и площадь жилых помещений. Считается, что человек гармонично воспринимает жилое пространство, если на одного проживающего по проекту приходится 30-40 квадратных метров жилья. При этом необходимо учитывать в проекте не только существующий состав семьи, но и перспективы его пополнения. Далее при проектировании требуется определиться с помещениями дома согласно их назначения и необходимого их количества, не стоит забывать о вспомогательных,
технических помещениях. Так, часть технических помещений – гараж, котельная, тренажерный зал, сауна, винный погребок и другие подобные помещения могут быть размещены в проекте цокольного этажа.
Важно при проектировании произвести выбор необходимых систем жизнеобеспечения вашего дома именно на этом этапе, не откладывая этот вопрос на потом. Так как этот выбор повлияет на количество и площадь технических помещений предусмотренных проектом. Например, отопительный котел потребует проектирования отдельного помещения – котельной, а в случае использования в качестве источника тепла дизельного топлива дополнительно и отдельного входа, напротив системы автоматического электроотопления
разводятся от электрощита, не отнимая ни метра жилой площади. Если нет возможности подсоединиться к централизованной системе водоснабжения, то придётся использовать автономные источники водоснабжения, вероятнее всего это будет индивидуальная скважина, в 90 процентах случаев придtтся очищать воду от нежелательных включений, это делается при помощи систем водоочистки, которые также потребуют отдельного помещения.
Суммируя площади жилых и технических помещений, получаем требуемую общую площадь будущего дома.
Этажность дома. Здесь критериями для принятия решения станут уже известные условия – общая площадь и назначение помещений, для принятия решения, к ним необходимо добавить размеры имеющейся территории застройки и её планировка, фактор индивидуальных особенностей будущих жильцов, например, пожилые члены семьи могут испытывать трудности, если им придётся подниматься на третий этаж по лестнице, также не будет лишним подумать о гармонии с уже построенными домами в Вашем посёлке.
Далее начинается этап рабочего проектирования. На этапе проектирования определяются все конструктивные решения строительства: определяется глубина заложения фундамента, рассчитывается количество арматуры всех железобетонных элементов здания, выверяется несущая способность всех несущих конструкций здания выбранных на первом этапе проектирования коттеджа. Этот проект включает расчеты по прокладке инженерных систем.
На стадии создания проекта загородного дома, коттеджа важно учитывать и благоустройство территории. Ведь при проектировании и расчете инженерных систем дома нужно будет учесть потребности в воде, электричестве, тепле расположенных на территории бани, гостевого домика, гаража, светильников, поливочных насосов, оборудования бассейнов и пр.
Чтобы составить проект благоустройства, нужно перед проектированием исследовать участок досконально и решить следующие вопросы:
ориентация дома относительно сторон света;
каким образом организовать подъезд к дому;
где разбить террасу или лужайку для отдыха;
куда подключить дренажную систему для осушения участка;
где можно создать искусственные водоемы и т.д.
Все эти и многие другие вопросы важно учитывать уже на стадии создания проекта. Весь процесс проектирования, создания качественного рабочего проекта дома занимает в среднем 1-2 месяца.
