Планировка. О разумной достаточности.

Привет, Мастер!

Интересная это тема - планировка своего будущего дома. Определившись с участком, стенами и фундаментом, поневоле приходишь к ней, как к самому интересному и давно ожидаемому, не так ли?

И вот здесь я тебя, может быть, чуть-чуть приторможу, но поверь: для твоего же блага. Для начала давай немного порассуждаем на тему

о разумной достаточности.

Пришел ко мне однажды человек один знакомый, с супругой вместе пришли, и спросили: дескать, не мог бы я посоветовать, как спланировать свой дом? Строиться надумали, денег немного подкопили, сколь смогли, и вот, значит, решение такое пришло.

Ладно, говорю, давай думать. Запускаю комп, садимся все рядышком. Начинаем рисовать. Спрашиваю:
- Какие размеры будут у твоего дома?

- Да не знаю, - говорит, - пока только думаю.

- Ну, хорошо, давай плясать от планировки. Что ты хочешь от него? Какие помещения, что в них будет...

- Ну, значит, прихожая. Просторная, светлая. Гостиная комната, чтобы можно было с гостями посидеть, дни рождения там, то-се... Сауна человек на 5...

- Стоп, стоп! Разошелся. Ты сегодня вместе с супругой сколько получаешь?

- Да мы уже подкопили на стройку, есть кое-что.

- Да я тебе не про стройку говорю, я хочу узнать, на какие суммы ты в будущем своем рассчитываешь.

- Дык, какие... Какие сегодня, такие и завтра. Дяди-миллионера нету, наследству свалиться неоткуда.

- Тогда для чего ты дом собираешься такой размахивать? Сауну для компании, гостиную для дней рождения, да три-четыре спальни для гостей... Ты что, всегда с гостями жить думаешь?

- Но ведь как без этого? Придут, а у нас повернуться негде...

- Да строй, делай, но помни: за один рождественский вечер с хороводами вокруг елки ты будешь платить весь год.

- Как это?

- Ну, это ж так просто: ты будешь весь год оплачивать расходы на отопление этой "елочной" площади, а жена твоя с пылесосом тоже весь год будет в ней пыль гонять, и окна мыть. И сауну на пятерых ты будешь каждый раз греть на пятерых, хотя сполоснуться надо только вам двоим...

- Почему двоим? У нас еще дочери.

- Сколько им?

- Одна уж школу заканчивает, другая в 5-м классе.

- Ну вот, лет через 5-6 и эти двое отойдут, а платить будешь до конца дней своих за всех.

- М-да... Так что же делать-то?...


Задумался мужик. И правильно. Потому что жизнь идет, не стоит на месте, что-то меняется, и надо хоть чуточку вперед смотреть и учитывать при этом и сегодняшнюю необходимость, и завтрашние возможности.

Так что же делать-то? Как спланировать, чтобы и сегодня хорошо, и завтра неплохо? Знаешь, Мастер, есть один вариант. Сегодня сделать так, как хочется сегодня, а завтра - завтра видно будет. Можно продать и купить поменьше, например.

Только я так скажу: это на любителя, на того, для кого купить-продать ничего не стоит. Но даже ему надо иметь ввиду, что во второй раз он вряд ли сможет приобрести равноценное. И дело даже не в том, что стены будут "холоднее" или унитаз наперекосяк привинчен и надо снова засучивать рукава, перестраивать тут все. Дело в том, что, однажды выстроив, выстрадав свою стройку, влюбившись в каждый гвоздик, ой как непросто будет расстаться со всем этим! Ведь тут не просто крыша над головой, тут часть твоей жизни. Попробуй-ка это опровергнуть!

Так что же делать-то?

При планировании надо как-то отложить пока в сторонку амбиции и эмоции. Красота и величие привлекают, но за них надо, поневоле придется платить.

Вот и получается, что поставлю я особняк в расчете на сегодняшние 4-5 человек да на кучку приезжих родственников, а завтра, когда я да супруга останемся, расходы катастрофически превысят потребности. При этом доходы-то не увеличатся, и даже не в той же размерности останутся. В нашем обществе, может статься, тебе потом на лекарства одни надо будет больше, чем пенсии принесут. А до нее, друг мой, не столь далеко, как ты думаешь. Оглянись назад: давно ли ты родился?

Но мы сегодня не вдвоем живем, скажешь ты, и нам надо сегодня простор! Как же быть? А очень просто. Делай сразу так, чтобы можно было в дальнейшем какую-то площадь, ставшую излишней, исключить из системы отопления. Например, поставь пятистенок. Но дешевле будет вместо двух этажей сделать один, а в качестве второго - теплую мансарду. На стенах сэкономишь, да и отключить ее от отопления потом можно будет.

Но в любом случае надо стремиться к уменьшению теплопотерь. Некоторые мои рекомендации, надеюсь, могут тебе помочь в решении этого вопроса. Не рассматривай их, как аксиому, можешь пренебречь вообще всеми вкупе, это только мои рекомендации, не более того. А решать, следовать им или нет - только тебе самому.

Планирование.

Поскольку одно из главных качеств будущего дома - "теплый дом", то надо учитывать все, казалось бы, мелочи. Одна из таких "мелочей" - общая площадь наружных стен. Совершенно ясно, что чем меньше эта площадь, тем меньше теплопотерь. При этом надо извернуться так, чтобы уменьшение общей площади стен не ограничивало жилую площадь.

Самая наименьшая площадь наружных стен будет при такой планировке, когда дом в плане имеет форму квадрата. Меньше только у круглого, но тогда возникают большие неудобства с внутренней планировкой.

Отклонение от квадрата увеличивает общую площадь стен. Причем, чем бОльшее отклонение, тем больше увеличение. Простая арифметика, например, квадрат 8,5 на 8,5 м даст жилую площадь около 72 м², при этом, если высота стен=3 м, их площадь - 102 м².

Пересчитаем стены, возьмем прямоугольник 12,8 на 5,6 м. Жилая площадь - та же, то есть, около 72 м², но площадь стен уже 110,6 м². Замечаешь? На 8,5% больше. Грубо говоря, и теплопотери через стены будут на 8,5% больше.

Порой видишь дома с ломаным профилем в плане, то есть, имеющие различные украшающие выступы. Интересно, конечно, смотрится, но сразу в голове начинается пересчет на увеличенные теплопотери...

Но это еще мелочи в сравнении с изменением высоты стен. Тут тоже есть над чем задуматься, и серьезно. Возьмем для расчета дом 8 х 8. Два этажа. Высота каждого - 2,5 метра. Для расчетов не будем учитывать толщину стен, представим, что стена бумажная. Проще считать. Общая площадь стен у такого дома составит порядка 166 с лишним м². Это при полезной (жилой) площади в 128 м².

А теперь возьмем одноэтажный дом с такой же полезной площадью: 128 м². Его размеры возьмем даже не квадрат, а прямоугольник в плане: 10 х 12,8 м. Легко сосчитать, что общая площадь наружных стен у него будет 114 м². Видишь, какая разница? Чуть ли не в полтора раза меньше, чем у двухэтажного. При той же полезной площади, заметь.

Уменьшить теплопотери можно и не только за счет уменьшения общей площади стен. Есть вариант "повышения" температуры наружной поверхности стены. И даже не один вариант.

Очень удобен в этом смысле цокольный этаж. То есть, этаж, заглубленный в землю. Если нижняя его половина в земле, то и теплопотери этой половины меньше. Он же не обдувается ветрами, да и температура вокруг него выше. А жарким летом, кстати, наоборот, меньше прогревается солнцем.

В моем проекте "Теплый дом" при полезной площади в 128 м² и размерах стен по наружному периметру 8,8 х 8,8 общую площадь наружных стен, омываемых воздухом, удалось довести до значения не более 123 м². И помог в этом как раз цокольный этаж.

Еще неплохой эффект дает защита стены пристройками. Поэтому, если с северной стороны устроен обыкновенный двор, даже дощатый - уже лучше. А если защищены таким образом две стены - то и вовсе хорошо.

Веранды. Читаем классику, кино глядим, завидуем особнякам современных боссов и олигархов. Хорошо посидеть на веранде, пива потянуть... Правда, пива настоящего сейчас что-то не видать... Можно открытую веранду пристроить, можно закрытую, утепленную...

Не знаю. Тебе, Мастер, виднее. А я вот что-то не видел еще ни одной веранды, которая постоянно использовалась бы именно в таком ракурсе. Если она открытая, то вылезет хозяин с гостями пару-тройку раз за лето, нажрутся до поросячьего визгу - все в восторге. А потом стоит она, заметаемая пылью, мусором, листьями или зимним снегом.

Нахлопочутся с уборкой, начинает хозяин закрывать ее, рамами стеклить. Все, эффект уже не тот, восторгов меньше, и превращается веранда в свалку барахла. Старый комод, кровать железная полуржавая, мешки с тряпьем, кучка валенок и старых сапогов-ботинок, которые всегда жалко выбросить или некогда заняться... Велосипед вот еще остался, никому не нужный...

У нас с тобой, Мастер, нету дворников и прислуги, рукой-водить не приходится и приказы отдавать некому, потому рано или поздно твоя веранда превратится именно в склад барахла. А деньги потрачены, работа-забота проведена, и ради чего? Хорошо бы еще, если ты не додумался включить ее в систему отопления.

Окна. Тоже резерв в теплосбережении, если правильно расположены. Пусть небольшой, но, как говорится, давай сюды. Через ориентированные на восток солнечным утром, когда после ночи наружный воздух еще не прогрелся, солнце ощутимо подогревает помещение.

Про те окна, что на юг ориентированы, и вообще разговору нет. Даже холодной зимой. Помещение, конечно, через них не прогреется, но воздух в стеклопакете будет теплее. А это что значит? А это значит, что теплопотери через окна снизятся.

Те из них, что на север смотрят - только ущерб один. И солнца нет, и ветры северные, злыдни, в стекло бьются.

А вот двери входные как раз с севера или запада устраивай. Да тамбур не забудь к ним, это весьма надежная защита. Даже из досок сколоченный, он не позволит металлической ручке двери инеем покрыться. Двери там и место, ежели двор находится там же.

Перекрытия. Какие будут, выбирать, конечно, тебе. Я имею ввиду: бетон или дерево. Бетон, сам понимаешь, прочно, да и теплоемкость дома в целом увеличивает ощутимо. Однако, согласись, и вес тоже ощутимо добавляет. При расчете фундамента не забудь его учесть.

А дерево... Сложилось почему-то у молодых застройщиков такое мнение, что малонадежно. А вот неправда ваша. Правильно устроенное деревянное перекрытие ничуть не хуже бетона. Конечно, если в доме на втором этаже надо аквариум поставить кубов на 5, или на чердак ты додумался установить накопительную емкость (а вообще, на фиг она нужна? В любом случае, хоть для отопления, хоть для водоснабжения можно без нее обойтись.), тогда для перекрытия надо железобетон. А для шкафа платяного или кровати, хоть трехспальной, смысла нет плиты железобетонные покупать.

Лично я однозначно склоняюсь к деревянным перекрытиям и буду делать именно такие. Но не цена и легкость установки для меня определяющи. Главное - система отопления. Какая тут связь? А такая, что я вообще собираюсь отказаться от батарейной системы отопления. Котлы, трубы, батареи - все это денег стоит, да и возня немалая.

Дом мой без них будет, отопление будет осуществляться конвекционным способом. Как это? Печь в цокольном этаже прогрета, воздух нагретый вверх поднимается, греет пол первого этажа, и в его полостях проходит под окна первого этажа. У меня и сегодня в доме такой способ реализован, хотя и является альтернативным батареям. Работает, и неплохо. Я не знаю, что такое холодный пол.

Так вот, а раз конвекционным, то необходимо перекрытие между цокольным этажом, где печь устроена, и первым этажом сконструировать определенным образом, чтобы обеспечить естественную конвекцию воздуха. С бетоном такое сложно сделать, если вообще возможно, а с деревом - запросто.

Печь. Это целая эпопея, тут много надо рассказывать. Ей мы посвятим отдельный разговор. Печь - главное в доме, если она будет плохой, то хоть супер-теплоемкий дом сделай, толку мало будет.

Она и сама должна быть массивной и теплоемкой. Место ей не у стены наружной, и уж тем более не вплотную к стене. А вынести ее вообще за пределы дома, делать отдельную котельную вообще неразумно, поскольку большая масса тепла будет отдаваться не в дом, а неизвестно куда. Вернее, известно. От стенок печи будут греться стены этой самой котельной, а через них - глобальное потепление климата :))))

Планируя помещения, где будет использоваться вода, не забывай предусматривать возможность вывода сточных вод. Если кухня, например, в цокольном этаже, то для вывода сточных вод насос надо ставить. Но о каком удобстве можно говорить, если хозяйке твоей надо постоянно шнырять вверх-вниз, готовясь к приему гостей или детей? Что до моей, так она бы меня стала гонять туды-сюды, а мне это надо?

Но с кухней-то еще пол-беды, ведь раковина в заглубленном этаже будет на уровне земли. А вот с сауной, с ванной - проблемы. При их размещении в цокольном этаже насос уж точно поставить придется. А перед ним - накопительную емкость оборудовать, из которой он будет выкачивать периодически, по мере накопления.

Цокольный этаж. Необходимость его создания просто сама напрашивается. Тем более, если фундамент дома углублен метра на полтора, затраты сделаны, то почему его не использовать в качестве стен цокольного этажа?

Но самое главное: эксплуатация сельского дома различными возникающими требованиями жизни рано или поздно заставит соорудить его. Я вот не представляю, например, как можно обходиться без подвала, где можно составить рядами законсервированные соки, варенья, огурцы-помидоры, куда можно спрятать на зиму резиновые шланги для полива да и прочую утварь.

Можно, конечно, сделать в полу люк в небольшой подвал, а потом лазить в него по приставной лесенке. Но не лучше ли сразу отгородить в цокольном этаже помещение теплой стеной и сделать нормальную дверь? Утепленная перегородка, утепленный потолок в таком помещении не дадут теплу прорваться в подвал, а вентиляционные окна позволят регулировать температуру в нем на уровне оптимальной.

В сегодняшнем моем доме именно так все и сделано. И сейчас строить буду именно так. У меня нет мысли рекламировать тот или иной подход, просто разумность и целесообразность его очевидна.

А самый главный козырь, определяющий необходимость цокольного этажа, это возможность устройства эффективной системы отопления. Даже если собрать водяную систему, с котлом в печи, трубами и батареями, естественная циркуляция воды в системе будет иметь хороший напор, батареи будут прогреваться все нормально, а необходимость в верхней разводке труб вообще отпадет.

Вот, пожалуй, и все, что вспомнил. А вот пример. Прошлую пятницу я тебе говорил про дом, который мне показывали. Если есть желание, можешь и ты на него полюбоваться. Вот это наглядный пример, на мой взгляд, как не надо строить. Спутниковую антенну видишь? На юг направлена. Но не в ней дело, хотя как-то обескураживающе место ей определено.

Ты обрати внимание, Мастер, что этот двухэтажный монстр практически полностью закрывает от солнца приусадебный участок, где зелень должна расти. Он как раз справа и сзади. Чего там вырастет, кроме крапивы?

Труба торчит из рядом пристроенной котельной. Я уж говорил о ней, повторяться не след. Вместе с котельной пристроен и небольшой двор, куда можно топливо складировать. С востока пристроен, хоть какую-то часть наружной стены прикрывает. Но входная дверь в дом прямо с фронта вырезана, причем, никакого тамбура, открыта всем ветрам.

Крыша нахлобучена с глухим чердаком, добраться туда проблематично. А между тем, чердак - идеальное место для просушки, например, пиломатериалов, лекарственных трав, веников банных, наконец. Да и сколько туда можно спихать еще всякого барахла, что выбросить жалко! В конце концов, можно оборудовать даже небольшую мастерскую, но забираться туда по приставной лестнице, что сзади дома прислонена, не очень-то удобно.

И стены. 30 см газобетона, крашеного с наружной стороны. Практически полностью открыты ветрам, особенно с северной стороны. С их теплосопротивлением дом надо постоянно греть. Постоянно топить печь. Она и топится почти всегда, когда проезжаю мимо. При таком режиме этой железной трубы на одну зиму не хватит, прогорит...

Ну, дело хозяйское, конечно. Как придумал - так и поставил. Ему и отапливать, ему и удивляться, что яблоньки в огороде сохнут, побеги облепихи не приживаются, дров не напасешься, хлопоты постоянные с печкой... Продаст, ей-ей продаст. Купят...

Окно.

Готово. Долго возился, то то, то се мешает. А в общей сложности на его изготовление ушло около 30 часов чистого времени. Пиломатериал, стекло, фурнитура, покрытия - за все около 1200 рублей. Электроэнергию, правда, не посчитал. Надо было счетчик контрольный в мастерской поставить, да вот не поставил...

Размеры оконной коробки несколько специфичны, я его собирал не для дома, а на замену в готовый проем, по заказу. Практически все операции в фильме отражены, а габаритные размеры могут быть любыми. Стеклопакет загерметизирован, закачан осушенным воздухом. В фильме все показано. Делаем окна сами. Часть 5.

Сейчас еще пару-тройку дней на шлифовку фильма и буду связываться с теми, кто делал предварительные заявки. Разошлю им и к середине февраля открою доступ к заявкам. Кстати, заказ фильма будет сопровождаться, при желании, предоставлением доступа к проекту "Теплый дом".

В заключение.

Вобщем, планируй, Мастер, дом свой, и советую все же прислушаться к моим рекомендациям. Не во всем, может быть, они соответствуют твоим представлениям, но некоторое рациональное зерно, по-моему, в них все же есть.

И не забывай о разумной достаточности, это хороший принцип, позволяющий избежать многих ошибок и лишних затрат. Благодаря именно такому подходу я выстроил свою баню с начальным нулевым капиталом, и пока ни я, ни супруга моя не пожалели об этом. В моей книге об этом строительстве принцип разумной достаточности очень подробно освещен.

И еще. Наблюдая за сайтом, вижу очень большую заинтересованность людей в реальных примерах строительства. Идет просто бум какой-то на страницу Евгения Лавецкого. Информация эта очень интересна всем.

Задумка есть: создать поддомены для таких примеров, дать возможность людям показать свои наработки, свои примеры. Если желающие будут, попробую предоставить каждому возможность самому управлять своим поддоменом, закачивать и изменять информацию на своих страницах, создавать новые и т.п. Например, для Евгения можно сделать такой сайтик в сети: http://www.lavetsky.samostroj.ru

Не спеши, Мастер, не пытайся пока зайти на этот сайт. Нет его пока, я ж говорю: будут желающие - буду думать:))) Пиши, коли интерес имеешь.

Пока, дружище!

С уважением,
Егор.
subscr@samostroj.ru
www.samostroj.ru
Как без средств построить баню и влюбиться в результат.

---

Архив рассылки здесь.

Обновления на сайте:
Делаем окна сами. Часть 5.
Новые статьи в проекте "Теплый дом"
Евгений Лавецкий

PS
- Ты какие стены делать хочешь? Из блоков?

- Нет, заливать буду бетон.

- А почему не из блоков? У зятя машина есть для того, чтобы блоки делать.

- Нет, с ними больше работы.

- Ну, сравнил! Или блоки положить, или опалубку делать да бетон таскать...

- А вот смотри: в опалубку залить - сколько операций? Замесить бетон, поднять и скидать в опалубку. Все. А с блоками? Замесить бетон, уложить в формовочный станок, запустить вибратор, вынуть блок, уложить его на просушку (кстати, надо еще место найти, потому что блоков куча будет), потом каждый блок поднять, перенести, замесить раствор для укладки, уложить на место.

- Это да, но с опалубкой тоже время.

- Время. Но меньше, и гораздо меньше. Делать буду, как и наш дом делал, в скользящую опалубку. Ее ведь один раз собрать, потом только передвигай...