>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Осторожно – квартира в залоге
Уже обычной становится практика покупки квартиры, находящейся в залоге под кредит, взятый в банке. В сегменте вторичного рынка доля таких квартир составляет около 10 % и каждый месяц их количество увеличивается.
Читать далее >>
Риэлтер или нет?!
Как это странно, согласитесь… Если болит зуб, течет кран, искрит розетка – мы обращаемся к специалистам, платим деньги и доверяем им. А вот при решении квартирного вопроса, столь остро стоящего для большинства молодых семей, упорно полагаемся на свои силы. И ни сколько хлопотами себя обременяем, а сколько очень сильно рискуем, хоть и прекрасно это осознаем.
Насколько же этот риск оправдан?
Конечно, услуги риэлтерских контор стоят какие-то деньги и по меркам молодых семей – деньги это не малые. Например, при аренде квартиры комиссия агентства в большинстве случаев доходит до 100%. Приходится отдавать тройную стоимость: агенту, арендодателю и ему же вторую сумму, называемую страховой или гарантийной, - на случай серьезных повреждений имущества, затопления соседей и т.д по вашей вине. В случае покупки квартиры, комиссия риэлтора составляет от … процентов от стоимости квартиры. Отрывать от сердца эти деньги вовсе не хочется, когда вроде бы есть вариант провернуть все дела самому. Вон же есть газеты с прямыми объявлениями от арендодателей и желающих поменять или продать квартиру. Да, конечно, под видом владельца жилплощади может скрываться и человек, не имеющий к недвижимости никакого отношения, а сама недвижимость может находиться под залогом, а коммунальные платежи за нее могут быть не уплачены за много месяцев… Все мы это понимаем. Но, молодым современным образованным людям, кажется, что они способны распознать мошенника с первого взгляда, сразу определить подлинные документы им предоставляются или нет, да и вообще все эти страшные рассказы о обманутых покупателях или арендаторах, потерявших свои деньги и оказавшихся на улице – все это частные случаи, весьма редкие. Это не ново. Всем кажется, что такая беда никогда их не коснется, ровно до того момента, когда это случается именно с ними.
Так значит – платить агентству? Но за что?! А действительно, то, что агентство – выступает в качестве гаранта при заключении договора об любых операциях с недвижимостью – это понятно. Но, что конкретно гарантирует фирма и за что она отвечает.
В первую очередь риэлтор отвечает за то, что квартира «чистая» с юридической точки зрения, что все документы, предоставленные на нее – подлинные, а лица, заключающие сделку, имеют на это право. При этом стоит учесть, что крупные конторы обладают большими возможностями, чем частные лица...
