>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
«Кризисный» год для рынка загородной недвижимости
Рынок загородной недвижимости серьезно изменился под влиянием экономического кризиса. «Первые ласточки» этих перемен появились еще летом прошлого года, до того момента, когда наступление кризиса стало очевидным.
Читать далее >>
Не легка ты, жизнь экспата, или иностранец желает стать русским помещиком
Принято думать, что только русские граждане так активно рвутся за рубеж, скупают там недвижимость, селятся на благодатных землях, всеми правдами-неправдами пытаются получить гражданство, работу или и то, и другое (нужное подчеркнуть).
Вот и инвестируют сограждане свои кровные в недвижимость в Европе, Юго-Восточной Азии, Америке, да и вообще везде, где только возможно. Однако, представьте себе, находятся иностранцы, желающие жить и работать в "нашей Раше", вкладывать средства в покупку российской недвижимости и строить собственную жизнь именно на нашей территории. И хотя телесюжеты о немце, имеющем русскую жену, поселившемся в сибирской глубинке и основавшем здесь свое хозяйство, сегодня являются скорее удивительным фактом и большой редкостью. Но кто знает, возможно, вскоре такое положение вещей станет вполне обыденным.
А что на эту тему говорит закон? Может ли иностранный гражданин стать русским помещиком, и, скажем, обзавестись фермерским хозяйством, прикупив себе земельки? А если может, то просто ли ему это сделать или придется попотеть, чтобы добиться желаемого?
В общем-то, земельный кодекс Российской Федерации не запрещает подданным других государств приобретать в собственность земельные участки. Однако для нерезидентов есть и некоторые ограничения. Например, они не могут выступать владельцами земель сельскохозяйственного назначения, или приобретать земельные участки на приграничных территориях. Впрочем, какие земли считать приграничными сегодня не сможет сказать ни один эксперт, так как их перечня не существует. А потому иностранному гражданину сегодня гораздо проще выступить арендатором земельного участка, поскольку на аренду никаких ограничений не накладывается. При этом арендатор обладает достаточными полномочиями в части распоряжения своим земельным активом, а именно: делегировать свои права и обязанности по аренде третьим лицам, использовать арендные права в качестве инвестиций в уставный капитал компании или отдать их в залог, а также сдать землю в субаренду. При этом, чтобы воспользоваться данными возможностями, иностранцу вовсе не нужно предпринимать титанических усилий: вполне достаточно уведомить о своих намерениях арендодателя. Удобно и эффективно...
