>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Ипотека в банке «Финансы и кредит»
Первоначально, еще в 1991 году, банк «Финансы и кредит» начал действовать на рынке банковских услуг Украины под другим названием – «Украинский Коммерческий банк делового сотрудничества», однако в 1995 году был переименован.
Читать далее >>
Стоит ли становиться дольщиком в кризис?
Перспективы рынка строящегося жилья, еще несколько месяцев назад казавшиеся достаточно хорошими, сегодня выглядят туманно. Многие потенциальные покупатели не рискуют вкладывать деньги в недостроенные квартиры, те, кто уже участвует в строительстве, опасаются того, что возведение жилых домов не будет завершено.
<p>Несмотря на то, что многие застройщики и в столице, и в регионах предлагают своим клиентам квадратные метры по сниженным ценам, продажи в данном сегменте постепенно падают. Виной этому становятся и сокращающиеся объемы кредитования, и отсутствие у потенциальных собственников квартир денежных средств, и опасения покупателей относительно того, что застройщики не будут исполнять своих обязательств в полной мере из-за финансового кризиса.
<p>Казалось бы, закон о долевом участии должен обеспечивать максимальную защиту покупателей строящихся квартир от недобросовестных застройщиков. Однако в условиях экономической нестабильности, он «работает» не совсем так, как изначально предполагалось. Более того, для застройщиков использование данного закона становится невыгодным. В силу этого многие из них предпочитают предлагать своим клиентам приобретение квартир по схемам, обходящим закон о долевом участии в строительстве.
<p>Соглашаясь на такие предложения, покупатели действуют на свой страх и риск. Однако в некоторых случаях шансы застройщиков довести строительство до конца, минуя ФЗ№ 214, являются более высокими, чем у тех строительных компаний, что делают все строго по букве закона. Так происходит потому, что закон о долевом участии в строительстве лишает застройщика мобильности, столь необходимой в условиях кризиса.
<p>Распределение средств, полученных от дольщиков, только в рамках того проекта, к которому они имеют отношение, отсутствие возможности оперативно вносить изменения в проект строительства, необходимость фиксировать стоимость квартир после того, как хотя бы одна из них будет продана — все это негативно сказывается на деятельности застройщиков. В результате строительные компании не могут ни скидку покупателям предложить для того, чтобы стимулировать спрос на недостроенное жилье, ни изменить
площади квартир в меньшую сторону для того, чтобы они стали более привлекательными для потенциальных дольщиков (а и...
