Учимся строить и ремонтировать самостоятельно. Подготовка строительной площадки
Застройщик
Чтобы работы начались своевременно, застройщик должен подготовить площадку:
передать в пользование исполнителю работ нужные здания и сооружения;
позаботиться о переселении лиц и организации, размещенных в зданиях, подлежащих сносу;
подвести инженерные сети;
обеспечить транспортирование всего необходимого груза;
обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы, и принять ее по акту.
Кроме того, застройщик должен, не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительных работ, направить в соответствующий орган Госархстройнадзора извещение о начале строительства. При этом, к извещению нужно приложить следующие документы:
копию разрешения на строительство;
копии лицензий на право производства исполнителями строительно-монтажных работ по данному типу объектов;
копию лицензии на выполнение функций заказчика (если необходимо);
копию сертификата на систему менеджмента качества исполнителя работ (если имеется);
проектную документацию;
решения по технике безопасности;
копию стройгенплана;
приказы застройщика или заказчика и подрядчика, а также проектировщика при наличии авторского надзора;
копию документа о вынесении в натуру линий регулирования застройки и геодезической разбивочной основы;
прошнурованный общий и специальные журналы работ;
дополнительные документы, регламентирующие проведение строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов (если такие работы необходимы).
Исполнитель
Исполнитель, в свою очередь, должен:
проверить наличие в организационно-технологической документации документированных процедур на все виды производственного контроля качества, и при необходимости откорректировать их или разработать недостающие;
подготовить схемы расположения разбиваемых в натуре осей зданий и сооружений;
подготовить схемы расположения знаков закрепления этих осей и монтажных ориентиров, а также схемы расположения конструкций и их элементов относительно этих осей и ориентиров;
при необходимости, обучить персонал;
заключить договоры с аккредитованными лабораториями на проведение испытаний, которые исполнитель не может провести собственными силами.