Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как построить собственный дом. Ремонт дома.

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 14 RSS
  Август 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 01-08-2010

Автор
LeHata

Статистика

14 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как построить собственный дом. Ремонт дома. Опрос самого себя.


В процессе строительства я часто на начальном этапе сталкивался с тем, что клиенты имели решение построить дом. Даже представляли сколько в нем этажей, но дальше этого не шли. Самое интересное, что когда их за руку отводили к архитектору, то он тоже внятно не мог добиться от них чего же они хотят. И тогда мы решили пойти по пути не помню какого, но великого продавца. Прежде чем продать, что либо человеку узнай какую проблему он хочет решить с помощью твоего продукта, и предложи ему лучший вариант. Частично люди разбирались с этим когда писали свои пожелания на листе разделенном на двое. Смотри в предыдущей рассылке. Но им явно не хватало опыта. Тогда путем проб и ошибок был составлен список вопросов, который позволял сделать дом более реальным, да и архитетктору потом значительно легче работать с заказчиком. Вот эти вопросы:
1. Для чего вы хотите построить дом?
1.1. Для постоянного проживания
1.2. Для проживания летом
1.3. Для дачи с периодическими выездами зимой на пару тройку дней.
2. Какое количество людей вы планируете будет проживать в этом доме ?
3. Какую площадь дома вы считаете подходящей?
4. Сколько этажей в доме вы планируете и почему?
5. Сколько в доме должно быть спален?
6. Должна ли хоть одна из них находиться на первом этаже?
7. Какой размер участка на котором будет находится дом?
8. Какой материал для наружных стен вам больше всего нравиться?
9. Какой должен быть цоколь (надземная часть фундамента)у этого дома (высота, материал отделки) ?
10. Какая отделка фасада вам нравиться?(материал, цвет)
11. Какие требования к окнам (цвет, количество камер в стелопакете, наличие роллет)?
12. Как вы себе представляете крыльцо у дома?
13. Нужен ли тамбур для внешней двери (если дом только летний вариант можно отказаться от тамбура)?
14. Какова отделка тамбура?
15. Каким требованиям должна отвечать внешняя дверь (китайская, отечественная, импортная)? Есть ли над дверью навес?
16. Есть ли какие либо предпочтения по перекрытиям (дерево, плиты перекрытия, монолит)?
17. Сколько должно быть санузлов в доме?
18. Если два, то нужна ли во втором санузле душевая?
19. Ванная должна быть угловая или обычная?
20. Планируется ли в доме отопление, если планируется то какое (газ, электричество, твердотопливный котел)? Отопление с помощью радиаторов (более дешевый вариант) или с помощью теплого пола?
21. Есть ли какие либо предпочтения по водопроводу (материал)?
22. Нужно ли делать отдельно топочную?
23. Планируете ли вы делать резервное электропитание (электростанция на бензине, дизеле или газовый электрогенератор?)
24. Нужен ли теплый пол на кухне и в ванной?
25. Какое напольное покрытие предпочтительно в гостиной, в спальне?
26. Какая отделка должна быть в топочной, ванной, кухне, прихожей?
27. Какой пол планируете на 2-ом этаже?
28. Если дом в несколько этажей, какая должна быть лестница (деревянная, металлическая и деревянные ступени, железобетонная лестница)?
29. Планируется использоваться подлестничное пространство?(шкаф купе или просто кладовая)
30. Обязательна ли естественная вытяжка или достаточно окна и вытяжки над плитой? (наличие или отсутвие труб на крыше).
31. Планируете ли вы иметь камин или печку в доме?
32. Из какого материала должна быть сделана крыша? (Металлочерепица, мягкая черепица, полимерпесчаная черепица )
33. Это будет мансардная крыша или холодный чердак (утепляется перекрытие, а подкрышное пространство не отапливается)?
34. Подшивка крыши будет вестись сайдингом или пластиковой вагонкой? (Первый дороже но надежней).
35. Нужна ли водосливная система?
36. Какую вы представляете отделку в комнатах? (желательно расписать по комнатам)
37. Какие электроприборы вы планируете подключать и в каких комнатах? (как правило тут можно ориентироваться по мебели)
38. Какой должен быть забор на вашем участке (из сетки рабицы, профнастила, кирпичный, железобетонный)?
39. Какое у забора должно быть основание (цоколь, просто столбы )?
40. Нужны ли ворота, калитка или достаточно калитки и съёмной секции забора?
41. Какого цвета должен быть забор?
42. Нужны ли снаружи дома кран для полива, розетка?
43. Какая вода будет на участке? (колодец, скважина)

Ответы на эти вопросы до начала проектирования помогут вам значительно облегчить жизнь. Если вы планируете строить дом соберитесь и оветьте на эти вопросы вместе с супругой. Это отнимает приблизительно 1-2часа времени и экономит минимум неделю работы., и минимум 400-1000у.е. средств. Про максимум и говорить не хочется.

Во время ответов на эти вопросы мы консультируем наших заказчиков на предмет. Какие минусы и плюсы у того или иного решения. Что дешевле, что занимает меньше времени. Один из наших клиентов имел участок 6соток и хотел одноэтажный дом на 150м2. Когда мы выясняли почему. Он сказал что одноэтажный дом значительно дешевле чем двухэтажный. В результате расчетов выяснилось, что в его случае двухэтажный вариант дешеле на 12% и это с учетом лестницы и дополнительных метров под нее. Поскольку уменьшилась площадь крыши, размер фундамента и пола первого этажа. И при этом у него на участке сэкономилась 0,7сотки которую в противном случае пришлось бы отдать под дом. Другой заказчик в процессе ответов выяснил, что у них супругой совсем разные взгляды на то каким должен быть их дом. В результате пришлось строить два дома на участке. Один основной и второй "гостевой", что бы как то прийти к согласию.

Ответив на эти вопросы можно переходить следующему этапу визуализации дома. Т.е. рисованию дома на бумаге. В следующем выпуске, я расскажу, как работать с архитектором и на что обращать внимание.

В избранное