>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Доверяй, но проверяй, приобретая жилье за рубежом
Сделки купли-продажи недвижимости всегда несут в себе определенную долю риска, поэтому вполне естественно, что и покупатель, и продавец должны подходить к подобным операциям с максимальной осторожностью. В случае, если речь идет о приобретении жилья в России, особых сложностей обычно не возникает — каждая из сторон имеет возможность в любой момент воспользоваться консультацией юриста либо риэлтера, а также лично проконтролировать ход выполнения процедуры.
Читать далее >>
Покупаем квартиру – доверяй, но проверяй
В сложившейся на данный момент ситуации с российской недвижимостью не вызывает удивления факт, что большую долю операций, занимают операции по покупке - продаже жилья вторичного рынка.
Соответственно и жульничества при проведении такого рода операций становится все больше. Самое обидное, что многих потерь и финансовых, и моральных, можно было бы избежать. Для этого нужно всего лишь внимательно проверять документы продавца и не лениться проверять предоставляемую им информацию о жилье в соответствующих инстанциях, тем более что возможность для этого есть. Процедура выдачи справок и выписок давно отработана, нужно только ей воспользоваться.
Вы собрались купить квартиру во вновь построенном доме, значит, скорее всего, в качестве продавца выступает застройщик или риэлтор. Вы можете проверить права продавца на владение квартирой, если отследите последовательность документов, начиная с момента заключения договора префектуры с застройщиком, который после заключения этого договора мог заключать договоры на передачу собственности на квартиру другим лицам. Оканчиваться эта последовательность должна договором, дающим право собственности на недвижимость вашему продавцу. Не мешает проверить и документы сотрудника, который выступает от лица риэлторской фирмы или фирмы – застройщика. У него должна быть лицензия на проведение риэлторской деятельности и доверенность от руководителя фирмы, дающая ему право на заключение договоров.
Если покупаемая вами квартира относится к рынку вторичной недвижимости, то отследить последовательность документов будет сложнее. Самое разумное в этом случае иметь дело с заслуживающими доверие фирмами, показавшими себя честными продавцами. Если же вы хотите обойтись без посредников, то проверку документа надо начать с паспорта продавца. Нужно произвести тщательный осмотр, который даже без наличия дополнительных средств и знаний, поможет определить, настоящий ли документ предоставляет продавец. Обратите внимание на то, как вклеена фотография. Совпадает ли верхняя часть букв, нанесенных на нее, с нижней. Выпуклые ли буквы. Паспорт заполняется специальными чернилами. Исправлений быть не должно. Департамент мун...
