>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Вопросы доверия
Ситуации, когда собственник жилья по тем или иным причинам не может самостоятельно заниматься проведением сделки или оформлением необходимых документов, сегодня не редкость. В таких случаях им составляется документ, на основании которого от его имени действует доверенное лицо.
Читать далее >>
Профессиональное определение стоимости жилья: как и зачем?
Стоимость квартиры становится одним из определяющих факторов при проведении целого ряда операций. Однако проведение профессиональной оценки квартиры или дома необходимо далеко не всегда.
В частности, в обязательном порядке оценка недвижимости применяется только при участии ее владельца в ипотечной программе, а также при возникновении спорных конфликтов при наследовании либо разводе супругов. Также проведение профессиональной оценки квартиры рекомендуется при совершении операций купли-продажи либо обмена.
Почему оценка недвижимости становится обязательной только в сочетании с ипотекой, наследованием или разводом? В случае с кредитами все понятно — банку необходимо узнать точную цену жилья, выступающего в качестве залога. Для того, чтобы предоставить кредитной организации такие сведения, заемщик прибегает у услугам профессиональных оценщиков. При этом стоит быть готовым к тому, что банк потребует проведения оценки не в любой, а в строго определенной компании, аккредитованной им. Вместе с этим услуги по оценке жилья всегда оплачиваются заемщиком.
При наследовании жилья оценка квартир или домов применяется только в случае возникновения конфликтных или спорных ситуаций. Иногда проведение профессиональной оценки назначается судьей, однако в случае, если речь идет о разделе недвижимого имущества, услуги оценщиков будут полезными всегда. Если это условие будет выполнено, наследники смогут точно узнать стоимость квартиры и разделить ее наиболее справедливым образом.
В ситуации с бракоразводным процессом, когда объектом спора становится недвижимость, профессиональная оценка необходима. В большинстве случаев один из супругов выкупает половину оспариваемого жилья у второго супруга. Для того, чтобы точно определить стоимость квартиры (а значит, и размер суммы, которую необходимо выплатить в качестве компенсации за ее половину), и заказывается процедура оценки недвижимости.
Во всех перечисленных случаях используется метод «сравнительной» оценки — профессиональный оценщик делает выводы о стоимости конкретной квартиры, опираясь на данные о ценах для аналогичных предложений. В том числе это позволяет произвести оценку жилья с поправкой на неск...
