>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Вполне естественно, что каждый продавец недвижимости желает получить как можно более крупную сумму за свою квартиру или дом. Товарный вид жилья играет здесь не последнюю роль, и многие продавцы задумываются о ремонте квартиры с тем, чтобы после его проведения повысить ее продажную стоимость.
С другой стороны, большинство покупателей жилья ориентируется на то, что перед тем, как справить новоселье, им придется отремонтировать дом или квартиру. Мотивов здесь несколько, однако основные из них — желание «обновить» жилье, избавившись от всего, что использовалось старыми хозяевами, а также стремление отремонтировать квартиру так, чтобы она полностью соответствовала вкусам и требованиям новых владельцев.
Понятно, что угадать их продавцу непросто, да и, по большому счету, эту
цель он не преследует. Так стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей, если ремонт этот, по сути, вряд ли окажется кому-то нужным?
Ответ на этот вопрос во многом зависит от того, какие именно работы в квартире планируется провести и каково ее исходное состояние. Если жилье и без ремонта выглядит ухоженным, электрика, трубы и сантехника находятся в приличном состоянии, то затевать ремонт просто нецелесообразно. Во-первых, в такой ситуации уместно говорить только о ремонте косметическом, результат которого может и не устроить покупателей. То есть поверх этого ремонта новоселы будут делать еще один. Соответственно, в таком случае
ремонтные работы становятся не особо полезной тратой сил и времени, значительно не влияющей на продажную стоимость квартиры. Действительно, если жилье и в исходном состоянии выглядит вполне прилично, его стоимость, скорее всего, будет максимальной в данной ценовой категории.
Однако ситуация кардинально меняется в том случае, если квартира требует серьезного, капитального ремонта. Довольно редко продавцы проводят весь цикл ремонтных работ, необходимый в таких случаях, часто ограничиваясь лишь косметическим ремонтом либо выставляя квартиру на продажу «как есть».
В том случае, если капитальный ремонт (с заменой рам, настилом полов, выравниванием стен и т.д.) все-таки проводится, его стоимость целесообразно включить в стоимость квартиры. За счет этого цена жилья естественным образом вырастет, однако отнести этот прирост к дополнительной прибыли от...
