>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Когда жильё выгоднее продавать, а когда покупать
Благодаря сегодняшнему разнообразию, царящему на рынке недвижимости, современный человек без труда может приобрести любое жильё, в зависимости от своих возможностей и потребностей, а также выгодно его продать.
Читать далее >>
Как покупать зарубежную недвижимость
Процедура покупки недвижимости в каждой из стран выглядит по-своему. Именно поэтому для успешного проведения сделки покупателю необходимо знать условия проведения и оформления сделок купли-продажи в государстве, на территории которого находится интересующее его жилье. В большинстве стран покупка жилья проводится в несколько примерно одинаковых этапов.
Покупатель и продавец составляют предварительный договор (что-то вроде договора о намерениях), в котором обозначается предмет сделки (конкретный объект недвижимости), его стоимость, размер задатка и сроки подписания основного договора. После заключения предварительного договора покупатель вносит задаток, который не возвращается в случае его отказа от сделки. Соответственно, если продавец по каким-либо причинам решает не продавать дом или квартиру, он возвращает партнеру задаток, в некоторых странах
даже в двойном размере. Чаще всего его размер составляет десятую часть от стоимости жилья.
После этого оформляется основной договор, согласно которому покупатель получает имущественные права на недвижимость (в некоторых случаях только право на проживание), выплачивается остальная сумма по договору. Затем происходит регистрация сделки, и покупатель становится обладателем предмета договора — дома или квартиры. Несмотря на то, что приведенная схема на первый взгляд выглядит довольно простой, в ней есть свои нюансы, те или иные для разных стран.
Так, к подписанию предварительного договора нужно хорошо подготовиться — в ряде государств после его заключения покупатель не имеет права оспаривать стоимость жилья даже в том случае, если будут обнаружены существенные дефекты жилья. Многие страны вводят ограничения на покупку недвижимости для иностранцев. Так, в Болгарии невозможно приобрести в частную собственность землю — такое право имеют только организации, зарегистрированные на ее территории. Аналогичные требования предъявляет Чехия,
однако, кроме того, что организация-покупатель должна быть зарегистрированной в стране, ее владельцем либо исполнительным директором в обязательном порядке должен быть гражданин государства.
В ряде стран покупка жилья возможна только с разрешения властей, которого приходится ждать несколько месяцев, а то и лет. В некоторых случаях получение этого разрешения можно ускорить, зарегистрировав в стране фирму с определенным уставным капи...
