>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Сделки купли-продажи недвижимости всегда несут в себе определенную долю риска, поэтому вполне естественно, что и покупатель, и продавец должны подходить к подобным операциям с максимальной осторожностью. В случае, если речь идет о приобретении жилья в России, особых сложностей обычно не возникает — каждая из сторон имеет возможность в любой момент воспользоваться консультацией юриста либо риэлтера, а также лично проконтролировать ход выполнения процедуры.
В ситуации, когда объектом договора купли-продажи становится недвижимость за рубежом, обезопасить себя сложнее. Основная трудность здесь связана с тем, что покупатель и приобретаемое жилье находятся в разных странах, то есть осуществлять непосредственный контроль над действиями посредника довольно сложно. Помимо этого не стоит забывать и о том, что чаще всего покупатель-иностранец имеет довольно смутное представление о местных законах, что также не добавляет ему уверенности при приобретении жилья за
рубежом.
Тем не менее, контролировать действия посредника, непосредственно занимающегося осуществлением сделки, необходимо. Однако получается, что это связано с весьма ощутимыми затратами — для этого потребуется обеспечить более или менее постоянное присутствие покупателя в той стране, где он покупает жилье, помимо этого, ему могут понадобиться консультации юристов, которые также недешевы. Понятно, что такие расходы для каждого покупателя будут нежелательными.
Вместе с этим слепо доверять посреднику также не стоит, тем более что часть сведений, предоставляемых им, можно проверить и дистанционно. Стоит побеспокоиться о безопасности предстоящей сделки еще до того момента, когда понадобится что-либо проверять, то есть на этапе заключения договора о сотрудничестве с посредником. Если посредник является российской компанией, ситуация несколько упрощается — навести справки о нем, узнать, настолько ли безупречна его репутация, насколько он это позиционирует,
даже просто разобраться в тонкостях договора покупателю жилья намного проще.
Однако стоимость услуг посредников из России является более высокой, чем у посредников-иностранцев. Именно поэтому многие покупатели жилья за рубежом предпочитают обращаться в местные компании, то есть в компании, находящиеся там же, где и приобретаемая недвижимость. В данном случае необходимо особое внимание уделить содержанию договора о сотрудничестве. В нем должны быть четко определены обязательства посредника и те гарантии, к...
