>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Как заработать, сдавая квартиру, в 3 раза больше
Посуточная сдача квартиры в аренду позволяет заработать в несколько раз больше, чем при традиционной сдаче ее на длительный срок. А все заботы по содержанию квартиры, поиску жильцов и их обслуживанию могут взять на себя фирмы-посредники.
Читать далее >>
Влияние сезонного фактора на проведение сделок купли-продажи жилья
Спрос и предложение недвижимости существует в любое время года. Однако рынок жилья, также как и любой другой рынок, подвержен сезонному влиянию. Тише всего он себя ведет в начале года и летом, а максимальная активность продавцов и покупателей наблюдается весной и осенью.
Вместе с этим в последнее время сезонный фактор просматривается во всех сегментах рынка жилой недвижимости все слабее и слабее. Постепенно он утрачивает свое влияние на ценообразование, а активность продавцов и покупателей может начать расти буквально в любое время года. Это связано с ростом влияния на рынок жилья других факторов. В частности, изменения в курсах валют могут произойти в любое время, а значит, и интерес к недвижимости как к одному из самых стабильных видов вложения многократно вырастет.
Тем не менее, некоторые общие тенденции сохранились до сих пор. В частности, наиболее напряженными месяцами для данного рынка являются сентябрь-октябрь. Это связано и с возвращением подавляющего большинства покупателей и продавцов из отпусков, и с тем, что динамика цен в это время года легче всего поддается прогнозированию.
Для покупателей это время одновременно является и удобным, и неудобным для приобретения квартиры. С одной стороны, предложение резко возрастает, и выбор становится намного шире, с другой стороны, стоимость квартир также несколько увеличивается в данный период. Именно поэтому из соображений экономии разумнее всего начинать подыскивать подходящий вариант в конце весны, а саму сделку проводить в середине лета. Однако такой вариант хорош только для тех, кто хорошо представляет себе ценовую структуру рынка. В
противном случае, не имея возможностей для сравнения, покупатель рискует обмануть сам себя, то есть приобрести жилье по завышенной цене в стремлении сэкономить.
Не самым удачным моментом для покупки жилья является начало года — предложение невелико, а цены, напротив, слишком высоки. Это связано с тем, что в первые недели года рынок пытается определиться с тем, что ждет его в ближайшие месяцы, и завышает стоимость квадратного метра, элементарно подстраховываясь.
Самое спокойное время для покупки квартиры — весна. Предложение довольно велико, а цена квадратного метра уже является устоявшейся после январских и февральских треволнений. ...
