>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Эта двуличная рента
Увы, но такова сермяжная правда жизни: каждая медаль неизбежно имеет две стороны. И каждый, кому приходится столкнуться лицом к лицу с не самой лучшей из них, вряд ли может считаться везунчиком.
Читать далее >>
Выбираем новостройку. Как определиться с объектом инвестирования?
Еще одним полезным советом может оказаться проверка застройщика на партнерство с банком. Выдаются ли кредиты на ваше жилье? Поверьте, прежде чем выдавать средства на недостроенное жилье, компетентные сотрудники банка возьмут на себя проверку необходимой документации и разрешений на строительство, что может оказаться сложной задачей для простого покупателя.
Почему мы выбираем новостройки?
Невозможно поспорить с тем, что достроенный дом внушает больше уверенности в завтрашнем дне покупателю, чем невнятный зеленый забор вокруг едва начатого котлована. Риски, связанные с инвестициями в новостройки, огромны, и тяжело описать все подводные камни на пути покупателя такого жилья. Однако наши сердца предательски продолжают замирать при сравнении цен на готовую квартиру и еще не построенную, и эта разница в цене зачастую становится компенсацией за терпение и нервы покупателя.
Низкая цена на хороший объект. Где подвох?
Если решение все же принято в пользу новостройки, в силу цены или каких-либо других причин, стоит остановиться на проблеме выбора конкретного объекта инвестиций. Естественно, одним из самых важных критериев становится цена.
Обычно, расценки предоставляются из расчета за квадратный метр. Обратите внимание, что, рекламируя свой объект, продавец всегда указывает цену на самый дешевый вариант. Скорее всего, при оформлении договора вас обрадуют появлением коэффициента этажности. Чем престижнее этаж – тем выше цена за квадратный метр. Учитывая, что единой системы учета такого коэффициента не существует, и продавец волен сам назначать разницу в цене, вас, с большой долей вероятности, попросят доплатить от двух до двадцати
процентов за «престижность» выбранного этажа. Тут уж вам придется подумать, насколько вам важно обзавестись квартирой именно на семнадцатом этаже, и так уж ли неудобно жить под самой крышей.
Немаловажно также обратить внимание на наличие применения подобного коэффициента относительно балконов и лоджий. Нередко вам предложат платить полную стоимость за метры, отведенные под незастекленный балкон, и тут уж вам решать, соглашаться ли на подобную сделку или поискать другого застройщика с политикой более дружественной вашему карману.
Будущее место жительства. Доверяй, но проверяй.
Ценовая политика по отношению к недостроенному объекту зач...
