>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Рынок аренды жилья: арендаторы диктуют свои условия
Еще недавно аналитики с уверенностью говорили о том, что рынок аренды жилья является одним из самых стабильных, однако уже в начале текущего года ситуация в данном сегменте начала изменяться. Количество арендаторов заметно уменьшилось, число предложений значительно увеличилось. Как следствие — цены на наем жилой недвижимости «поползли» вниз.
Стоит отметить, что эта ситуация была вполне прогнозируемой — появление многих факторов, обусловивших падение цен, являлось закономерным. Так, резкое падение спроса на дорогое съемное жилье, которое привело к снижению цен в данном сегменте в среднем на 15-20%, вызвано именно финансовой нестабильностью. Многие арендаторы покинули данный сегмент, отказавшись от жилья премиум- и бизнес-класса в пользу более бюджетных вариантов.
Значительная доля таких квартир арендовалась крупными компаниями (в том числе и зарубежными) для своих сотрудников — в нынешних условиях такие наниматели были вынуждены отказаться от дорогих квартир. Очевидно, что в ближайшее время падение спроса в сегменте съемного жилья высшей ценовой категории будет продолжаться. Вероятнее всего, на дальнейшее снижение цен наймодатели не пойдут, а значит, рынок дорогих квартир ждет продолжительное затишье.
В среднем ценовом сегменте стоимость аренды также снизилась, причем в ближайшие месяцы процесс этот, скорее всего, будет продолжаться. Квартиранты отказываются от занимаемого жилья в пользу более доступных вариантов либо вовсе перестают снимать квартиры, если существует такая возможность. Одновременно с этим количество предложений на рынке растет — в поисках дополнительных источников дохода многие собственники квартир решаются на сдачу в аренду своего жилья.
Во многом именно под влиянием данной ситуации арендаторы становятся более разборчивыми — если раньше рынок диктовал свои условия им, то сегодня они вправе диктовать условия рынку. Тем не менее, определенная динамика в сегментах бюджетного жилья, а также жилья средней ценовой категории наблюдается — аренда жилой недвижимости остается востребованной в любые времена. Кроме того, определенная доля сделок заключается арендаторами, решившими в условиях удешевления аренды сменить свое жилье на более
привлекательное или более доступное.
Однако и здесь большой активности ожидать не стоит. Опять же в виду изменения роста числа предложений и с...
