Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 362 RSS
←   Август 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 7 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

362 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Аренда жилья «на доверии» - сомнительная выгода устных договоренностей

Сдача жилья в аренду без оформления договора, «на доверии», сегодня является одним из самых распространенных сценариев на рынке. При этом аренда на доверии является настолько распространенной, что полагать, что сделки аренды без оформления договора проводятся только между знакомыми или родственниками, было бы, по меньшей мере, наивно. Гораздо чаще жилье сдается собственниками в аренду без оформления соответствующих документов совершенно незнакомым им арендаторам.

Естественно, риск таких операций с недвижимостью является максимальным — и арендаторы, и арендодатели могут стать жертвой мошеннических действий или неблагонадежности партнера. При этом причины, по которым арендаторы и собственники квартир не оформляют сотрудничество, кроются даже не в нежелании арендодателей платить налоги — в большинстве случаев владельцы жилья просто не имеют достаточной информации о том, как именно нужно легализовывать договоренности с нанимателями.

Между тем, последствия найма жилья без оформления договора могут быть плачевными как для арендатора, так и для арендодателя. Наниматели могут оказаться на улице практически без предупреждения. При этом в случае, если за проживание в квартире вносилась предоплата, вернуть ее вряд ли удастся. С другой стороны, собственник жилья рискует не меньше — недобросовестные арендаторы могут съехать с квартиры, не рассчитавшись за проживание. Помимо этого наниматели могут повредить обстановку квартиры, вывезти или испортить мебель или бытовую технику.

Однако даже это для арендодателей является не самым печальным последствием нелегальной сдачи жилья в наем. В настоящее время налоговые службы активно интересуются тем, как используется «свободная» недвижимость собственников двух и более квартир. По закону любой доход должен облагаться налогом. Это касается и дохода от сдачи жилья в наем. Налог в этом случае составит 13%, выплачивать его можно ежеквартально либо ежегодно (по итогам финансового года). Уклонение от налогов грозит собственнику жилья, сдающему его в аренду, штрафными санкциями, а также уголовной (в соответствии с новым законопроектом) ответственностью.

Избежать всех описанных неприятностей легко — для этого необходимо внимательно относиться к выбору арендаторов (арендодателей) и в обязательном порядке заключать договор на аренду недвижимости. Такой вариант имеет целый ряд достоинств и для наймодателей и для нанимателей жилья.

Во-первых, финансовые гарантии. Арендатор получает уверенность в том, что он сможет занимать жилье в течение оговоренного срока (при условии своевременного внесения арендной платы), а также в том, что стоимость найма жилья не будет повышена без предварительно согласования. Арендодателю при условии грамотного составления договора можно не беспокоиться о сохранности имущества, находящегося в сдаваемой квартире. Во-вторых, договор гарантирует своевременное внесение арендатором арендной платы в полном объеме.

При условии, что...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Дополнительное жилье - Здравствуйте! помогите пожалуйста разрешить ситуацию. В 1988г. была куплена квартира в ЖСК, и в ней прописаны я, муж и дети. Пай полностью выплачен в 1991г. В 1994г. на меня оформлена дарственная на квартиру в другом районе, в ней прописана моя мама. Оплачивать коммунальные услуги я должна за одну квартиру и за вторую, как за дополнительное жилье. Скажите пожалуйста, какую из этих квартир нужно считать дополнительным жильем?? заранее спасибо...

страхование жилья - Необходимо застраховать загородный дом - коттедж. Построен 2 месяца назад. В наше время развелось достаточное количество страховых компаний, которые занимаются страхованием и жилья, и автомобилей и даже жизни. Очень сложно выбрать между всеми. Подскажите, пожалуйста, куда мне лучше обратиться - в какую компанию? Очень надеюсь на конструктивные советы...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное