Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Налоговые вычеты для покупателей жилья

Незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности, но вполне может освободить рядового гражданина от положенных ему «бонусов» от государства.

Не заявив вовремя о своих претензиях на ту или иную льготу, компенсацию или субсидию, гражданин может и вовсе ее лишиться — никто не станет за ним бегать и насильно ему ее предоставлять. К категории таких льгот или компенсаций относится налоговый вычет, который дается покупателям жилья.

Согласно налоговому законодательству РФ, при покупке квартиры новоиспеченный собственник жилья имеет право вывести из-под налогообложения определенную сумму. Воспользоваться данной возможностью каждый гражданин России может только один раз в жизни, причем право на налоговый вычет он получает только в том случае, если приобретаемое им жилье располагается на территории РФ.

Стоит оговориться, что данный налоговый вычет распространяется не только на тех граждан, кто приобретает квартиры, комнаты или дома, полностью или в доле с другими собственниками — также такие льготы предоставляются при осуществлении частного строительства. Кроме того, в некоторых случаях налоговый вычет можно получить не только на стоимость жилья или строительства, но и на размер процентов по ипотечному кредиту (если таковой используется для покупки жилья).

Максимальный размер суммы, которая выводится из-под налогообложения, с 1-го января 2008-го года составляет 2 млн. руб. Это не значит, что покупателю квартиру позволят не выплатить налогов на 2 млн. руб. Данная сумма — это объем доходов, который не будет облагаться налогом. Учитывая то, что в большинстве случаев российские граждане платят 13%-й налог, речь идет об экономии 260 тыс. руб. (максимальный предел). Если доходы покупателя жилья облагаются более высоким налогом, экономия становится еще более заметной.

Здесь стоит отметить, что обозначенная сумма — это не единая льгота для всех покупателей жилья, это ее максимальное значение. Иными словами, при покупке квартиры, имеющей стоимость, превышающую заявленный в НК РФ предел, вывести из-под налогообложения удастся только 2 млн. руб., если цена квартиры ниже этого порога — налоговый вычет будет равен сумме, указанной в договоре. При этом «добирать» налоговый вычет до заявленных 2 млн. при последующих покупках жилья гражданин, единожды им воспользовавшийся, уже не сможет — возможность вывести таким образом из-под налогообложения некую сумму предоставляется только один раз.

Для получения налогового вычета покупателю квартиры необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения им жилья, в местные налоговые органы вместе с декларацией о доходах. В некоторых случаях налоговики могут потребовать предоставления свидетельства о регистрации права собственности и других бумаг.

Право на налоговый вычет (и сам налоговый вычет) покупатель квартиры получает только в том случае, если он заявляет о своих на него претензиях — автоматически доходы новосела на освобождаются от налогообложения. Это и понятно — льгота дается только один раз, а значит использовать ее нужно наиболее рационально, с максимальной выгодой для себя. Стоит учитывать, что право на налоговый вычет новосел получает только в том случае, если квартиру он приобретал самостоятельно. Например, в случае, если жилье покупалось для гражданина предприятием, на котором он работает, новый владелец квартиры не только не имеет права на вывод из-под налогов определенной суммы, но и должен выплатить налог в размере 13% от стоимости нового жилья.

Если получение...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Как стать риэлтором?? - Кто нибудь из здесь пресутствующих может подсказать как стать профессиональным риэлтором? Где за какие сроки и деньги можно получить данные знания?? Как регулируется данный вид деятельности и лицензируется со стороны государства? заранее спасибо...

Тарифы агентств недвижимости - Как вы думаете,сколько нужно платить агентствам за их услуги? Из вашего опыта,какие агентства берут минимальный процент за обслуживание...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006

В избранное