Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Общаемся с продавцом жилья: руководство покупателя

Сегодня написано множество описаний и руководств, посвященных тому, как правильно приобрести квартиру. Обычно рассматриваются самые разные аспекты сделок с недвижимостью — от того, как правильно искать подходящие варианты, до того, какие документы понадобятся при совершении купли или продажи жилья.

При этом вопрос взаимоотношений продавца и покупателя квартиры или дома поднимается крайне редко, а ведь правильный подход к нему не менее важен для успешного завершения сделки. Ситуации, когда квартира продается риелтором при минимальном участии ее собственника, сегодня довольно распространены, но, тем не менее, непосредственные партнеры по сделке чаще всего не избегают общения друг с другом. Каким оно должно быть? Мы привыкли к тому, что в процессе продажи продавец подстраивается под покупателя, делает все, чтобы расположить его к себе, так, чтобы покупка была сделана именно у него. Купля-продажа недвижимости — не исключение, однако в ситуации, когда объектом сделки выступает жилье, оба партнера должны проявить максимальное уважение друг к другу. Значит, и покупателю придется подстраиваться под продавца, если, конечно, он действительно хочет приобрести данную квартиру или дом.

На этапе первого осмотра выставленной на продажу квартиры покупатель почти готов принять решение о ее покупке. В случае, если предложенное жилье ему не нравится и он наверняка не станет его покупать, не стоит обнадеживать продавца. Лучше сразу сказать о том, что данный вариант не подходит по тем или иным причинам, даже если психологически это сделать сложно. Стоит подумать о том, что если отказ озвучен не будет, продавец может снизить свою активность в поиске других клиентов и потерять в результате этого довольно много времени.

С другой стороны, если при первом осмотре квартира очень нравится покупателю, не стоит говорить продавцу о том, что решение о покупке уже принято. Так будет проще пройти через этап торга, да и если желание приобретать данную квартиру по тем или иным причинам пропадет, покупателю будет легче сказать об этом продавцу. Тем не менее, стоит дать понять собственнику жилья, что его вариант заинтересовал покупателей — на тот случай, если данная недвижимость может быть продана кому-то еще. Только в том случае, если покупатель полностью уверен в своем выборе, можно предложить продавцу задаток или составить предварительный договор. Бывает, что после осмотра покупатель не уверен в своем желании или нежелании останавливаться на данной квартире. Лучше прямо сообщить об этом продавцу, четко обозначив срок, в течение которого покупатель свяжется с ним, если все-таки решится на приобретение именно этого жилья. В случае, если принимается положительное решение относительно предлагаемого жилья, покупатель и продавец могут составить предварительный договор о намерениях либо перейти непосредственно к составлению договора купли-продажи.

На этом этапе оговаривается большинство деталей сделки — сроки, в которые она будет совершена, способ финансового расчета, окончательная стоимость квартиры и т.д. Понятно, что каждая из сторон захочет...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Что лучше купить? - Что лучше купить старую 2-ку 9 пан (44/6) напротив метро. Или двушку 52 м минут 15 от метро транс? Цена одна и та же... Далее >>

Тарифы агентств недвижимости - В Череповце (Вологодская область), берут 25-35 тыс. руб с обмена с каждого человека. А у Вас?... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006

В избранное