Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 361 RSS
←   Август 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

361 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом! Как арендовать по закону


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Как арендовать по закону

Любой, кто хоть раз занимался поиском съемной квартиры, знает, как непросто найти подходящий вариант. Иногда этот процесс может растянуться на месяцы. Но вот квартира найдена, и арендатора более или менее устраивает в ней все — от размера арендной платы до месторасположения. Остается один из самых важных этапов — заключение договора с арендодателем.

В идеале он должен быть оформлен с соблюдением всех требований закона, главное из которых — регистрация договора в налоговых органах. В большинстве случаев хозяева сдаваемых в аренду квартир этого не делают, чтобы не платить налог на дополнительный доход. Как показывает практика, процент случаев, в которых такая экономия приводит к печальным последствиям, пока достаточно велик.

Жестких требований к оформлению договора закон не предъявляет. Для налоговой службы вполне будет достаточно бланка, подписанного сторонами-участниками; не нужно ни печатей, ни нотариального заверения. В договоре могут фигурировать только арендатор и арендодатель, однако возможно и привлечение третьей стороны — риэлтера, как дополнительного гаранта соблюдения условий договора его участниками. Важно, чтобы в этом документе были детально прописаны права и обязанности сторон, предмет договора, полные имена и паспортные данные участников, срок действия договора, порядок его продления и расторжения. В случае если расчет производится в иностранной валюте, важно точно указать, по каким числам он будет осуществляться, это нужно для определения точной суммы дохода. Внесение будущим жильцом предоплаты вперед за несколько месяцев законом не запрещается, однако сумму предоплаты лучше отобразить в договоре.

После составления договора его нужно зарегистрировать в паспортном столе РЭП или ДЕЗ. Оформление и регистрация договора влечет за собой уплату тринадцатипроцентного налога с дохода, полученного хозяином квартиры от сдачи ее внаем. Делать проплаты можно двумя способами: раз в год (при подаче налоговой декларации) - или ежемесячно, перечисляя деньги на специально открытый для этой цели счет. Первый вариант в определенном смысле проще — не нужно каждый месяц являться в налоговую для совершения платежей. Кроме того, с учетом инфляции единовременная выплата налогов сразу за весь год более выгодна, чем помесячная оплата. Однако, многим людям психологически тяжело отдавать крупную сумму на налоги, поэтому они предпочитают ежемесячную оплату, несмотря на некоторые неудобства, связанные с такой схемой платежей. В частности, в случае расторжения договора налогоплательщику нужно в пятидневный срок уведомить налоговую службу об этом. В противном случае налог за месяц придется оплатить, так как формально договор будет продолжать действовать. Кроме этого, при ежемесячной оплате налога доход от сдачи квартиры в аренду все равно нужно будет указывать в декларации, только с пометкой, что налог уже оплачен.

Интересно, что деньги, полученные...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 
Рассылки Subscribe.Ru
Кабельные системы обогрева и Теплые полы
Подписаться письмом
 
 

Последние сообщения на форуме:

Продажа доли в коммуналке - Ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает, что при продаже доли в коммунальной квартире преимущественное право покупки имеют собственники других долей. Владелец продаваемой части обязан известить их о готовящейся сделке, с указанием цены и прочих условий. Если собственников других долей они не устраивают, они должны дать письменный отказ.
Зачем в закон внесена такая норма - очевидно: чтобы по возможности побыстрее покончить с коммуналками. На практике, к сожалению, бывает так, что соседи и сами не покупают, и отказ не дают. Мера на такой случай тоже предусмотрена: можно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении. Молчание получателя в течение месяца органы государственной регистрации признают как отказ. Но иной раз даже разыскать этих соседей, узнать, где они проживают, невозможно.
Риэлторы, однако, знают, по меньшей мере ,пять способов, как ст. 250 ГК обойти. Рассказываем о них - никоим образом не как призыв нарушать закон, а как пример того, насколько тщательно нужно проверять приобретаемую квартиру. В истории приглянувшегося вам объекта недвижимости может оказаться такого рода темное пятно...
Путь первый - показать... Далее >>

Интересно про ЖСК - Жилищно-строительный кооператив: классика жанра
Когда-то организация жилищно-строительных кооперативов помогла сотням тысяч нуждающихся в улучшении жилищных условий обрести отдельную квартиру за свой счет, но с помощью государственного кредита. Но при проведении сделок с квартирами ЖСК всплывает ряд нюансов этой причудливой формы правообладания.
В Санкт-Петербурге более 1 800 домов ЖСК. Это довольно оригинальная форма обладания недвижимостью. Строилось такое жилье частично на деньги граждан, а в основном – на беспроцентный кредит, предоставляемый государством, с рассрочкой погашения в течение 15 лет. Очереди на кооператив ждали годами. Дождавшись, бежали по друзьям и знакомым одалживать недостающую сумму на первый взнос. С замиранием сердца тянули жребий: какой этаж, какая планировка достанется? И в выходные регулярно отправлялись на край города – инспектировать стройку. Вот вырыли котлован, вот дошли до третьего этажа, вот уже и под крышу дом подвели. Еще немного, и осуществится заветная мечта. Cемья сможет въехать в свою отдельную кооперативную квартиру!
Получить право на... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное