Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Секреты ремонта и дизайна интерьера

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 51.822 RSS
←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
22.11.2005
09:52:19
10:01:06
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 10 выпусков (1-2 раза в неделю)


Открыта: 22-06-2000

Автор
Виктор Римчук

Статистика

51.822 подписчиков
-12 за неделю
←   Все выпуски   →

Секреты ремонта и дизайна интерьера


Информационный Канал Subscribe.Ru

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ - ВТОРОЙ ЭТАП

Выпуск № 543. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ - ВТОРОЙ ЭТАП.

Приглашаем посетить наш сайт.
Статьи публикуются на сайт на день раньше, чем рассылка.
Заказывайте темы следующих статей ЗДЕСЬ!
Полезно знать!

 Пусть ваш дом будет уютным!
К большому сожалению не все почтовые программы позволяют просмотр картинок. Полностью иллюстрированную версию статьи, Вы можете увидеть только на сайте.

В предыдущей статье мы рассмотрели документы, которые необходимо получить для того, чтобы начать перепланировку. Сегодня мы поговорим о том, как это все выглядит на деле, то есть перейдем к практике.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Вариант первый. Вы решаете согласовывать перепланировку самостоятельно. Вам необходимо получить следующие документы:

  • План БТИ: Первое - узнать адрес и время работы организации. Второе - заказать техническую документацию на квартиру (поэтажный план и экспликацию помещения, выписку из технического паспорта). Третье - забрать готовую техническую документацию. Срок выполнения: 2-4 недели.

  • Проектная организация. Выяснить, кто является проектировщиком Вашего дома? Обратиться к проектировщику дома, и выяснить, возьмется ли он за изготовление ТЗК (техническое заключение) и проекта? Если нет, найти проектную организацию, которая сделает Вам ТЗК и проект. Заказать ТЗК. Получить ТЗК. Срок выполнения: 1 месяц. Далее нужно заказать и получить сделанный проект. Срок выполнения: 1- 2 месяца. Заключить договор на ведение авторского надзора за переустройством помещения.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

  • Полученный проект перепланировки необходимо согласовать в следующих инстанциях: СЭС, УГПС, Газовая инспекция, Мосгаз, Мосгосэкспертиза (при необходимости), АПУ. Срок выполнения: 2-4 месяца.

  • В случае изменения инженерного оснащения (установка, переустановка теплового, газового, электрического оборудования) проект перепланировки необходимо согласовать с Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал. Срок выполнения: 1-3 месяца.

  • Заказать, а потом получить Заключение Жилищной инспекции о соответствии проекта нормативам по эксплуатации жилищного фонда. При необходимости - пройти экспертизу проекта (Госэкспертиза) - от 2 недель до 1,5 месяцев.

  • Получить согласие балансодержателя (ДЭЗ); собственника дома (ТСЖ, ЖСК), согласие соседей (при необходимости) - от 2 недель.

  • Заказать в соответствующих инстанциях, а потом получить следующие документы: копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, справку о проверке жилищных условий (при необходимости), Акт соглашения сторон с владельцами смежных помещений (при необходимости). Срок выполнения - 2 недели.

  • Заключить договор страхования гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещения. Срок выполнения: 1-3 дня.

  • Управа, МВК. Подается Заявление с просьбой согласования и указанием причин перепланировки помещения. Сдается собранный комплект документов. МВК заседает 1 раз в месяц. Имейте в виду, что МВК может Вам отказать в согласовании перепланировки либо запросить дополнительные документы для согласования. В лучшем случае через 2 недели Вы получите распоряжение главы Управы или Префекта "Об утверждении решения МВК о перепланировке".

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Вариант второй. Вы можете делать перепланировку вообще без согласования. Чем это может грозить?

Ответственность граждан и юридических лиц

Управляющие жилыми домами, Государственная жилищная инспекция г.Москвы информируют органы исполнительной власти, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органы технической инвентаризации о выявленных фактах несанкционированного переустройства помещений и несоответствия фактического состояния помещений их инвентаризационно-технической документации. Одновременно нарушителю предъявляется требование оформить произведенные изменения в установленном порядке либо привести помещения в первоначальное состояние за свой счет.

При неприятии мер к устранению нарушений:

  • органы местного самоуправления по ходатайству управляющего жилым домом обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц

  • собственники жилых домов или управляющие жилыми домами, наделенные соответствующими полномочиями, принимают меры к расторжению договоров найма и выселению из квартиры, к расторжению договоров аренды помещений, иных договоров, дающих право пользования помещениями.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Третий вариант. Вы можете заключить договор с юридической фирмой, предварительно оформив нотариальную доверенность на представление Ваших интересов. Через 4-5 месяцев Вы получаете на руки Распоряжение главы Управы "Об утверждении решения МВК о перепланировке".

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Автор статьи Мария Владимирова

***

В НАШЕЙ СЛЕДУЮЩЕЙ СТАТЬЕ

В последнее время все шире внедряется в строительно-ремонтную практику технология сборного пола с сухой стяжкой.

***

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Жители последних этажей жилых домов могут увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой. Это достаточно экономичный и эффективный способ увеличить площадь квартиры. Сразу же следует отметить, что рассматриваемая операция является одним из видов инвестиционного процесса, а участвующие в нем лица определяются как инвесторы.

Остановимся на практике этого направления, проводимой районными Управами на территории Центрального административного округа г.Москвы в соответствии с Распоряжением Префекта от 07 апреля 2004 г. № 2363-р "Об обустройстве чердаков, сооружений, возведенных выше уровня кровли и плоских кровель под жилые цели на территории Центрального административного округа".

Инициатива обычно исходит от жильца конкретного дома, проживающего на последнем этаже дома, оформляется заявлением, в котором, кроме паспортных и правоустанавливающих данных на квартиру, должен быть указан в некотором смысле "инвестиционный пакет" мероприятий общеполезного назначения. Инвестор (заявитель) должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений (цветники, лавочки, спортивные площадки и т.д.). вопрос освоения чердачного или подвального пространства посредством изменения его функционального назначения достаточно сложный и многоступенчатый, как правило, требующий профессиональных юридических знаний и опыта.

***

АНОНС! ИНФОРМАЦИЮ ОБ ЭКСПЕРТИЗЕ, СОГЛАСОВАНИИ ПРОЕКТОВ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ, ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ

***

ЗДЕСЬ ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА ТЕМЫ НОВЫХ СТАТЕЙ И ДОБАВИТЬ СВОЮ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ

Подпишитесь на нашу новую рассылку:
Ландшафтный дизайн
Подпишитесь на нашу новую рассылку:
Инженерные системы

Мы постараемся ответить на все ваши вопросы, опубликуем ваши мнения.
Пишите нам - info2005@alta-d.ru.

Вы можете прочесть эту статью в любое время на страницах нашей Энциклопедии дизайна.

С уважением, ведущая рассылки Михайлова Наталья.

Copyright (с) 2005 ООО "Альта-Констракшн"

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: help.remont
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное