1. Залог ценных бумаг в качестве обеспечения долга. Термин "ипотека" обычно употребляется в отношении маржинальных счетов в брокерских фирмах.
2. Кредит, выданный под залог определенной недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей. Залог недвижимости с получением ипотечного кредита, дающего
возможность приобрести жилье. Закладываться может любая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика, очень часто закладывается именно приобретаемая в кредит недвижимость.
Развитие ипотечного дела в России регулируют следующие законы: Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; весь параграф 3, главы 23); Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Однако следует помнить, что выдача ипотечного кредита - это банковская операция, поэтому конкретный порядок выдачи и обслуживания ипотечных кредитов регулируется банковским законодательством.